Подводные камни “выгодного” предложения банках

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подводные камни “выгодного” предложения банках». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Займы с плавающей ставкой (ее размер зависит от ряда факторов: ключевой ставки, уровня инфляции, стоимости кредитов на межбанковском рынке) банки вовсю раздавали в середине 2000-х. Но после кризисов 2008 и 2015 годов этот финансовый продукт встречается все реже. Для понимания: в начале 2008 года ипотечные займы с плавающей ставкой выдавались в среднем под 8,8%, а к концу года ставка выросла до 24%. Казалось бы, финансовым организациям должно быть выгодно такое подорожание кредитов, но они столкнулись с огромными просрочками и потерями.

Как я обнаружил обратную сторону вознаграждений по кредитным картам

Кредит, оформленный в автосалоне- это стандартный займ, предоставляемый конкретной кредитной организацией под определенный процент, выданный для приобретения автомобиля. Соответственно, процентная ставка зависит от того, насколько банк будет уверен в возврате своих средств. Т.е. меньшая уверенность в заемщике повышает процентную ставку и наоборот.

Для заемщика ситуация обстоит следующая: чем проще взять кредит, тем больше окажется переплата.

У каждого кредитного продукта есть свои особенности: автокредит не является исключением.

1. ограничение в выборе кредитных программ за счет минимального количества банков, сотрудничающих с дилером и готовых предложить кредит на определенный автомобиль, а соответственно варианты займа могут быть не такими выгодными;
2. невозможность получить кредит в желаемом банке, в основном осознанными противоправными действиями салонов, но бывают и причины в невнимательности их сотрудников; дорогая страховка, размер которой прямо связан с указанными выше пунктами, но только уже в отношении не банков, а страховых организаций.

Как подобрать выгодный кредит — банки и сервисы

Сейчас можно погасить досрочно 2мя способами — походом в банк и написанием заявления или через интернет банк.
Многие совершают ошибку и не учитывают, что им нужно каждый месяц оплатить платеж
Возьмем пример.

1. У вас есть кредит с ежемесячным платежом 15 тыс. рублей 15 числа каждого месяца
2. У вас есть свободная сумма 50 тыс. рублей.

Вы решили погасить досрочно и пошли банк. Там вы написали заявление, что в ближайшую дату 15 числа нужно погасить ваш кредит досрочно в сумме 50 тыс. рублей. Вы внесли деньги через кассу и ждете осуществления досрочки.

Но вы забыли, что на вашем счету должно быть еще 15 тыс. рублей. В результате банк сначала списал 15 тыс. рублей в счет ежемесячного платежа, а потом попытался сделать досрочное погашение на 50 тыс.

Для справки: досрочное погашение делает программа, которая пытается уменьшить остаток на вашем счете на 50 тыс. Она это не может сделать, т.к. на вашем счете осталось 50 — 15 = 35 тыс.

Суммы 35 тыс. явно не достаточно для осуществления досрочного погашения на указанную в заявлении сумму. Ваши деньги в размере 35 тыс. остаются лежать на счете и вы узнаете о проблемах с досрочкой только при следующем походе в банк.

Важный совет: всегда проверяйте наличие средств для ежемесячного платежа и следите за тем, чтобы после даты досрочки деньги ушли в досрочку(списались со счета)

Данное правило вроде бы верное — чем больше погасишь, тем больше сэкономишь на процентах. Однако в случае Сбербанка это не так. Дело в том, чтоб на данный момент все банки обрабатывают досрочное погашение по-разному.
Есть 2 варианта:

1. Банк списывает деньги для досрочного погашения в дату ближайшего платежа по кредиту
2. Банк списывает деньги точно в дату погашения. Этот вариант применяет Сбербанк, ВТБ, Райффайзен и ряд других банков

Допустим, вы решили погасить кредит через 15 дней после очередного платежа. У вас есть 1000 рублей на досрочку на вашем счету. Ваш долг по кредиту на на дату очередного платежа был 100000 рублей.

Во втором варианте досрочное погашение работает следующим образом:

1. Банк смотрит, сколько процентов нужно начислить за 15 дней пользования средствами 100 000 рублей. Это будет допустим сумма 5 тыс. рублей. Банк сначала списывает проценты из суммы досрочки, а потом уже оставшуюся сумму с остатка долга
2. Банк пытается списать 5 тыс рублей, а на счету только 1 тыс. Банк списывает 1 тыс. рублей в счет уплаты процентов. Никакого досрочного погашения — уменьшения остатка долга не происходит. Вы просто заплатите банку проценты заранее — это вам не выгодно.

Погашать сверх ежемесячного платежа хорошо, но нужно оценивать свои силы. У вас должна быть финансовая подушка — 3, а лучше 6 ежемесячных платежей по кредиту. Это на случай, если вас или супругу уволят с работы, вы заболеете ну и т.д. Могут быть форс-мажорные обстоятельства, которые не освободят никак вас от ежемесячного платежа по кредиту.

Самые выгодные автокредиты оформляются без КАСКО. Хоть они обходятся значительно дешевле, но здесь есть определенные подводные камни. Даже с учетом плюсов отрицательных моментов больше:

• большой процент;
• первый взнос достаточно большой;
• в некоторых банках – досрочное погашение;
• при аварии придется выполнять ремонт машины за свои средства, а также выплачивать компенсацию другой стороне;
• не получится приобрести машину с пробегом.

Займы с плавающей ставкой (ее размер зависит от ряда факторов: ключевой ставки, уровня инфляции, стоимости кредитов на межбанковском рынке) банки вовсю раздавали в середине 2000-х. Но после кризисов 2008 и 2015 годов этот финансовый продукт встречается все реже. Для понимания: в начале 2008 года ипотечные займы с плавающей ставкой выдавались в среднем под 8,8%, а к концу года ставка выросла до 24%. Казалось бы, финансовым организациям должно быть выгодно такое подорожание кредитов, но они столкнулись с огромными просрочками и потерями.

В основном предложения с плавающими ставками распространяются на ипотечные кредиты. Если вдруг банк предлагает кредит с незафиксированным, но выгодным процентом (и особенно если это долгосрочный кредит), хорошо продумайте все риски: за годы в национальной и мировой экономике могут произойти всякие, в том числе негативные события, которые непременно увеличат вашу ставку и выплаты по кредиту.

​«Народные» ОФЗ: плюсы и минусы для инвесторов

Любое банковское учреждение, вне зависимости от продолжительности его работы и времени существования, дорожит собственной репутацией и полученной лицензией, поэтому оно не буде нарушать никаких требований по отношению к своим клиентам. Более того, банк, вне зависимости от обстоятельств, не будет вводить своих же клиентов в заблуждение, указывая недостоверные данные относительно комиссионных или каких-либо дополнительных платежей.

Однако специалисты, работающие в кредитных организациях и занимающиеся оформлением и последующей выдачей денежных средств, стараясь не упустить клиента, иногда «забывают» дать необходимую информацию об особенностях и аспектах кредитного продукта.

Как показывает практика, этот метод отличается успехом, ведь клиенты в редких случаях дочитывают кредитные договора до самого конца, а многие вообще не доходят до ключевых условий кредитных продуктов.

А после этого многие удивляются тому, что платежи проходят не в сторону кредита, а в сторону банка и оказанной им услуги. Но после того, как кредитный договор был подписан, изменить его условия будет уже невозможно.

Человек, оформляя в магазине или иной торговой точке, а также в банковской организации, в 9 из 10 случаев оказывается в очень неприятной для себя и для своих финансовых средств. Однако избежать ситуаций с беспроцентным кредитом достаточно просто. Для этого необходимо лишь обратить внимание на следующие моменты:

1. Перед тем, как оформить кредитный продукт или же приобрести какую-либо вещь, для начала необходимо произвести подробный анализ таких же или аналогичный товар во всех остальных точках продаж товаров, а также в отделениях банковских учреждений. Всегда есть вероятность того, что более выгодная продукция будет продаваться в другой организации.
2. Не стоит приобретать товар, если есть какие-либо сомнения или подозрения в том, что этот товар является качественным, ведь проведение акций беспроцентного кредита на товар может быть результатом брака той продукцию, которую необходимо как можно быстрее реализовать.
3. Перед тем, как приобрести товар по беспроцентному кредиту, необходимо внимательно пересчитать все расходы, связанные с выплатами или с оформлением кредитного продукта.
4. В том случае, если банковская организация требует оплаты каких-нибудь услуг еще до момента подписания кредитного продукта, то самым правильным и самым логичным действием будет просто отказаться от такого кредитного продукта, ведь любая такая навязываемая услуга говорит о том, что это уже не беспроцентный кредит.

И самое важное, о чем необходимо помнить – это то, что в чаще всего беспроцентный кредит – это более-менее удачный ход обмана, при котором человеку обещали кредит без процентов, а получается большая суммы к выплате.

Итак, если более подробно говорить о банковских учреждениях и о беспроцентных кредитах, то здесь можно отметить, что кредитные организации уже давно предлагают клиентам оформить кредитные продукты без процентов, что тоже привлекает внимание клиентов.

Использовать заемные денежные средства и правда можно, но лишь в том случае, если будут совпадать определенные условия. При этом в большинстве случаев беспроцентные кредитные продукты являются, как было отмечено выше, одним из распространенных на сегодняшний день маркетинговых ходов, но никак не реальным банковским продуктом.

Ведь понятно, что кредитору, которым является банк, будет невыгодно выдавать денежные средства в долг без получения финансовой прибыли. Банки, позиционируя кредитные продукты как беспроцентные, могут получать такую же денежную прибыль, как и в случае оформления стандартных кредитных продуктов, так как, кроме процентов, которых вроде нет, в кредитный продукт может быть включено большое количество самых разнообразных комиссий.

Из этого можно сделать вывод о том, что беспроцентных кредитов на самом деле не существует, и человек, ка только увидит первые комиссии, поймет, что халявы на самом деле в этом случае не будет.

Перед оформлением кредитного беспроцентного продукта следует как следует изучить все те документы, которые прилагаются к кредиту. В большинстве случаев как раз в этих дополнительных документах и находится информация о заложенной в эти продукты прибыли. В бесплатном и не имеющим никаких процентов кредите могут появиться или быть там изначально такие варианты подводных камней, как:

1. Комиссия в случае выдачи кредитного продукта в виде денежных средств (наличие). Данная уловка является едва ли не самой распространенной, к использованию которой банковские организации прибегают чаще всего. При таком виде беспроцентного кредита все информационные данные о дополнительных оплатах могут быть даже не прописаны в договоре и его условиях. В большинстве случаев эта информация находится в разделе с тарифами.
2. Перед взятием беспроцентного кредита необходимо уточнить все действующие на момент запроса условия, касающиеся страхования этого кредитного продукта. Дело в том, что практически все банки так или иначе обязывают клиентов в случае взятия кредита оплатить также страховку и некоторые виды страховых полисов. Тем не менее важно знать, что этими действиями банковская организация нарушает нормы, правила и законы действующего законодательства, в частности речь идет о законе о защите потребительских прав. С другой же стороны беспроцентные кредиты на транспортное средство или же на недвижимость подразумевают под собой страхование объекта в любом случае – объекты при взятом на них кредите относятся к разряду залоговых.
3. Также не стоит забывать и о таком подводном камне, как возможные штрафные санкции на случай просрочки платежей или в случае досрочного погашения даже беспроцентного кредита. Для того, чтобы минимизировать потери и оставаться в плюсе, банк идет на такие уловки, как значительное увеличение долга в случае просрочки или в иных случаях.
4. Карта годового обслуживания. В процессе оформления беспроцентного кредитного продукта в виде кредитной карты банк может навязать плату за эту карту, а также сделать так, чтобы гашение кредита происходило через внесение денег на эту самую карточку. Однако это актуально больше всего для небольших кредитных продуктов.
5. Кредитная карта только с платным видом выпуска. Этот способ используют многие большие банки.

При этом кредитные беспроцентные продукты в большинстве случаев предоставляют пользование финансовыми средствами в течение определенного времени, однако, если подобного спецпредложения по отношению к клиенту нет, ему придется заплатить также и за обслуживание карточки. Обычно средняя стоимость такого продукта может варьироваться от 500 до 750 рублей.

Для того, чтобы получить деньги в рамках кредитования, даже если речь идет о беспроцентном кредитовании, человек должен соответствовать нескольким важным требованиям. Вот лишь некоторые из этих требований:

1. Возраст от 18 лет.
2. Наличие регистрации (как временной, так и постоянной).
3. Наличие дохода.
4. Трудовой стаж.
5. Хорошая КИ (кредитная история).

Конечно же, важно помнить о том, что бесплатный сыр есть лишь в мышеловки, поэтому при оформлении беспроцентного кредитного продукта необходимо внимательно читать документы, предлагаемые работниками банка.

В законодательстве по части беспроцентного кредитования и скрытых условий есть определение «введение в заблуждение», а также меры ответственности за такую деятельность.

Помимо всего прочего, необходимость и обязанность раскрыть информацию о товаре или же об услуге (а также о кредитном продукте) отмечены в действующем законе о потребительском праве, а именно в первом пункте 8 статьи данного закона.

В 178 статье ГК России также определяется недействительность сделки в том случае, если она проводилась и совершалась под влиянием значительного и определяющего заблуждения. На стороне клиентов банка также стоит КоАП России, а именно его статья 14.5, в которой определена ответственность к тем, кто вводит в заблуждение.

Важный момент: раньше к тем лицам и организациям, которые вводили людей в заблуждение, могли применить также статью 200 УК России. В действительной и актуальной на данный момент редакции данная статья отменена, поэтому к тем, кто пользуется доверием и вводит в заблуждение, применяется ответственность лишь административного порядка.

В случае обмана потребителя совершивший данное противоправное деяние несет в большинстве случаев лишь денежную ответственность:

1. Если обманывает человек, то его могут оштрафовать на 3-5 тысяч рублей.
2. Если обманом занимается представитель власти или иное должностное лицо, то штраф вырастает до 12-20 тысяч рублей.
3. Что же касается юридического лица, то в отношении него штрафы могут быть еще больше – от 100 до 500 тысяч рублей.

Однако для того, чтобы понять картину наказания банков или магазинов в случае предоставления «беспроцентного» кредита или продукта, важно также знать, что может сделать потерпевший.

Подводные камни автокредита в автосалонах и банках

Тип банковского счета, который мы выбираем, оказывает большое влияние на любые сборы, с которыми можем столкнуться в будущем. Самые популярные версии банковских счетов и вкладов включают в себя:

• Депозиты или вклады. Это вид накопительного счета, который открывается на определенный срок. Данные счета позволяют сохранить денежные средства. Доход по таким счетам выше, чем по другим. Депозиты подразделяются на три категории в зависимости от срока вклада, возможности пополнения и вида валюты.
• Личные счета, или сберегательные и расчетные счета. Они в основном используются для осуществления текущих платежей, хранения средств, поступающих из окладов или пенсий, и совершения покупок.
• Молодежные счета – это предложение, адресованное людям определенной возрастной группы (обычно 18-25 лет). Этот тип счета в большинстве случаев бесплатен и не требует минимальных ежемесячных квитанций.
• Накопительные счета. Обычно они сочетаются с личными счетами. Использование дополнительных финансовых продуктов может оказать влияние на снижение сборов, связанных с ведением такого счета и повышения доходности. По данным счетам допускаются приходные и расходные операции.
• Счета в иностранной валюте – предназначены для людей, которые получают вознаграждение в иностранной валюте или часто покидают страну и совершают покупки за границей. Наличие валютного счета позволяет избежать дополнительных расходов, связанных с комиссиями за платежи, сделанные за границей.

К счастью, нет никаких противопоказаний к наличию нескольких банковских счетов. Это решение может быть даже полезным, потому что оно поможет нам не только избежать возможных сборов, но и заработать на начисленных процентах.

Как быстро определить лучший кредит?

Есть один секрет, о котором банкиры все еще стараются умолчать – как можно мгновенно сравнить множество кредитных предложений по экономической выгоде для семейного бюджета. На самом деле это просто – законодатели не так давно постарались облегчить задачу для желающих взять взаймы. Теперь все кредитно-финансовые учреждения обязаны указывать одной цифрой общую стоимость кредита, которая включает всю сумму переплаты по конкретному займу.

Значение этого показателя банк должен указать большими цифрами в кредитном договоре и никаких попыток скрыть правду мельчайшим шрифтом на 10-й странице этого документа или «звездочек» в тарифах – все четко и понятно: за пользование запрашиваемой суммой за определенный период вам придется заплатить столько-то рублей. При прочих равных условиях останется лишь сравнить эту цифру в разных банках или, наоборот, «поиграть» условиями заимствования в одной организации и найти оптимальную комбинацию. Есть только одна проблема – полную стоимость кредита каждый банк стремится обозначить по-своему, например, исключив из нее расходы на оформление кредита ту же страховку, хотя она должна входить в этот показатель.

В Газпромбанке также представлены несколько вариантов кредитования на личные нужды:

• Акция «Потребительский кредит». Ставка от 12,4%, до 84 месяцев, сумма – до 3 млн. рублей. Без залога и поручительства;
• Акция «Легкий кредит». Процентная ставка – от 12,4%, до 60 месяцев, максимально возможная сумма – до 3 млн. рублей. Заявку можно оформить только в отделении банка, на рассмотрение нужно всего 10 минут;
• Для пенсионеров, переведших пенсию в Газфонд, действуют особые условия займа. Ставка от 14,4%, до 60 месяцев, до 3 млн. рублей;
• Потребительский кредит +. Процент от 11,9%, до 84 месяцев, до 3 млн. рублей. Заем выдается на рефинансирование ссуды, полученной в Газпромбанке;
• Для военнослужащих. Ставка от 12,9%, до 36 месяцев, максимальная сумма – до 500 тысяч рублей. В качестве обеспечения можно предоставить поручительство;
• Ссуда под залог квартиры. Процентная ставка – от 11,9%, до 15 лет, до 30 млн. рублей. Деньги можно получить единоразово или частями. Кроме квартиры, вы можете дополнительно заложить другое имущество, привлечь поручителя. Это позволит получить большую сумму займа.

Процентная ставка минимальна для зарплатных клиентов и при оформлении договора страхования жизни. Некоторые кредитные программы позволяют оформить заявку на сайте Газпромбанка.

Подводные камни рефинансирования. Как банки затягивают клиентов в кабалу

По данным ОКБ, за первые девять месяцев 2018 года клиенты банков направили 563,1 млрд рублей новых ссуд на погашение действующих. Как отметили в ОКБ, доля ссуд, направленных на погашение ранее взятых, выросла с 45,6% до 49,4%. Количество заёмщиков, которые воспользовались программой рефинансирования, увеличилось с 1,8 млн до 2,2 млн человек.

— Это очень значительная доля, особенно если учесть, что активный рост перекредитования пришёлся на последние два года, — отметил финансовый аналитик «БКС Премьер» Сергей Дейнека.

— На это повлияло серьёзное снижение процентных ставок по ссудам.

По данным ЦБ, в сентябре этого года средневзвешенная ставка по розничным кредитам на срок свыше трёх лет достигла 12,04% годовых, тогда как в сентябре 2015 года она была на уровне 17,29%.

Помощь кредитного юриста для созаемщика или поручителя

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда заемщик перестал платить по кредиту. В этом случае долг переходит к созаемщику или поручителю. Теперь оплатить основной долг, пени, штрафы и проценты обязаны они.

В первую очередь долг переходит к созаемщику. Причем, не в размере его доли, а в полном объеме. Например, супруги оформили кредит в 700 000 р. Ежемесячной платеж 30 000 р. По нему 2 года платил муж. После развода он перестал вносить платежи. Значит обязанность по оплате переходит к бывшей жене. Но она должна платить не ½ долю от платежа, а также 30 000 р. в месяц.

Женщина может взыскать с бывшего мужа ½ часть от внесенных платежей с учетом процентов через суд в порядке регресса. Но только после оплаты кредита.

Если созаемщика по договору кредитования не было, то долг переходит к поручителям. Причем к ним тоже он переходит солидарно. Это значит, что деньги будут удержаны с любого из них в полном объеме.

Например, Иван оформил кредит на 500 000 р. У него было 3 поручителя: пенсионер, госслужащий и кассир из супермаркета. Иван перестал платить кредит. Теперь его должны погасить поручители. У пенсионера минимальная пенсия, а приставы не могут снимать со счета деньги, если они меньше прожиточного минимума. Кассир из супермаркета получает серую зарплату (официально минимальную заработную плату, а остальную сумму в конверте). А у госслужащего вся заработная плата перечисляется официально. Поэтому приставы заберут весь долг по кредиту с него. Но потом он может обратиться в суд и взыскать долг с Ивана.

Вот для таких ситуаций созаемщикам и поручителям нужен юрист по кредитным вопросам.

Обезопасить себя от мошеннических действий со стороны кредитора просто. Рекомендуем придерживаться следующих простых правил:

• Всегда уточняйте у менеджеров информацию о размерах процентных ставок и сроках внесения платежей.
• После погашения кредита берите справку о том, что долг полностью погашен и у банка нет к вам претензий.
• Храните документы на протяжение 3-х лет с момента внесения последнего платежа. В спорных ситуациях они станут вашими козырными картами, которые помогут отстоять справедливость.

И самое главное: внимательно читайте договор перед подписанием. Не стесняйтесь задавать вопросы сотрудникам. Только при таком условии вы сможете получить действительно выгодный продукт, сориентировавшись в массе предложений.

Кто может помочь защитить свои права по автокредиту?

Первый помощник при нарушении прав заемщиков по автокредиту – это не только сами заемщики, но и профессиональные представители, которые знакомы с рынком автокредитования и нюансами законодательства. При обращении к компетентным юристам у заемщика появляется возможность:

Правоотношения, связанные с банками и страховыми компаниями, для рядовых граждан всегда были «темным лесом». Множество непонятных условий, лишние дополнительные услуги и комиссии, сотрудничество с неизвестными страховыми организациями – с такими моментами сталкивался каждый автозаемщик.

При самостоятельном оформлении автокредита в банке вам придется выполнять все указанные действий в одиночку. Без должного опыта и знания законодательства вы только потратите драгоценное время и создадите почву для будущих конфликтов с кредиторами. Чтобы уладить все вопросы, связанные с автокредитом и страхованием, желательно обращаться к компетентным юристам.

Партнер24: надежная защита прав заемщиков автокредитов

Юридическая служба «Партнер24» регулярно сталкивается с нарушениями прав заемщиков по автокредитованию. Рядовых граждан принуждают платить излишние проценты, навязывают им дополнительные условия страхования и необоснованно завышают размеры платежей. Наши специалисты работают со всеми перечисленными злоупотреблениями и знают, как защитить ваши права в автокредитовании.

К нам обращаются, потому что мы гарантируем:

Если вы хотите восстановить свои права по автокредиту, изменить условия займа на более мягкие и оспорить условия страхования КАСКО, то обращайтесь в юридическую службу «Партнер24». Мы оперативно проанализируем вашу ситуацию и организуем профессиональную защиту ваших интересов и прав как в банках и страховых компаниях, так и в судах и других инстанциях.

«Выгодно ли рефинансирование кредита?» – Яндекс.Кью

• Лента
• Новое
• Топ
• Темы
• Рейтинг

По идее, услуга рефинансирования или перекредитования для того и предназначена, чтобы заемщик мог снизить переплату по текущему кредиту или кредитам. Она имеет ряд преимуществ:

• заемщик оформляет новый целевой кредит для погашения старых под более низкую ставку;
• рефинансирование не портит кредитную историю;
• должник может поменять валюту взятых ранее кредитов;
• есть возможность корректировки размера и сроков платежей;
• можно продлить срок действия договора;
• рефинансирование предполагает объединение нескольких ссуд. В результате заемщику будет удобнее погашать один кредит в одном банке, вместо того, чтобы вносить несколько платежей разным кредиторам;
• некоторые банки позволяют дополнительно взять сумму денег на личные нужды.

Учитывая эти плюсы, перекредитование – выгодная процедура. НО! Нужно брать во внимание и недостатки:

• при оказании этой услуги банк может взимать единовременную комиссию, что уже сопряжено с дополнительными расходами;
• рефинансирование обеспеченного кредита, например, ипотеки, тоже происходит с затратами, да еще и с хлопотами: нужно снять залог у первого банка, второй проведет его оценку, придется собрать больше документов и т.д.;
• если есть открытие просрочки, рефинансировать долг никто не согласится;
• не получится перекредитовать недавно оформленную ссуду. Не целесообразно обращаться за рефинансированием, если выплачивать старый кредит осталось менее 6 мес.

При желании приобрести недвижимость в кредит лучше сначала не тратить время на поиски подходящего объекта, а узнать, если вообще шансы на получение такого займа.

Стандартный порядок действий при покупке квартиры в ипотеку выглядит следующим образом:

1. Человек выбирает банк и программу кредитования.
2. Проводится сбор документов и их представление банковскому сотруднику.
3. Банк тщательно изучает документы, кредитную историю и платежеспособность клиента, после чего выносит решение.
4. В случае отрицательного решения клиент повторяет предыдущие пункты в других банках. При положительном решении можно приступать к поиску квартиры.
5. В банк представляются документы по выбранной квартире.
6. Производится оценка объекта недвижимости.
7. Оформляется ипотечный кредит и проводится его выдача.

ВАЖНО:

При выборе ипотечной программы необходимо внимательно изучить схему погашения ссуды.

Не стоит сразу верить предложениям с подозрительно низкими процентами.

Обычно это особые программы, воспользоваться которыми есть шанс далеко не у каждого человека.

Выделите несколько подходящих вам программ и проведите их детальную сравнительную характеристику. Посетите банковские отделения или же созвонитесь с ними и узнайте все тонкости каждой программы.

ВАЖНО: Некоторые банки хоть и позволяют закрывать кредит досрочно, но взимают за это дополнительные штрафы и комиссии. Обязательно уточните данный момент заранее.

Остановите свой выбор на 2-4 программах, уточните в банках необходимый перечень документов и подайте заявки. Лучше начинать с самого выгодного предложения. Банк одобрит заявку – прекрасно. Не одобрит – обратитесь в следующее финансовое учреждение.

При заполнении анкеты нужно быть максимально честным с банком. Вся информация по подобным кредитам подвергается тщательнейшей проверке.

Постарайтесь собрать максимальное количество документов, подтверждающих вашу платежеспособность:

• справку о доходах;
• выписки с текущих и депозитных счетов;
• сертификаты на различные предметы роскоши;
• справки, подтверждающие наличие других источников дохода в виде акций, ценных бумаг и др.

Похожие записи:

• Изменены сроки охоты на пернатую дичь в осенне-зимний период
• Изменения для бизнеса в 2023 году
• Пенсии за вредность в Беларуси закончились…