Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство, обременение, ограничение: виды и отличия выписок из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Один раз я отправил двойную транзакцию продавцу, ордер был на 10 USDT. Первый раз отправил 750 р, далее нужно было вернуться в ордер и подтвердить перевод, но я на что-то отвлекся, сделал еще один перевод на 750 р, только после чего вернулся в ордер и подтвердил. В итоге за 1500 р я получил 10 USDT.
Перевод под закрывающийся таймер ордера
У каждого ордера можно выставлять временное окно, в течении которого вам нужно совершить перевод. У меня в основном стоит всегда минимум – 15 минут. Как-то раз я задремал, просыпаюсь, смотрю у меня в активных не оплаченный ордер и давай делать перевод. Сделал, возвращаюсь в ордер для подтверждения оплаты, а он уже отменен, поскольку истекли 15 минут с тех пор, как была создана заявка продавцом. Все, перевод я сделал, а USDT за него не получил. Лично у моей истории не совсем печальный конец. Перевод я делал на QIWI по номеру телефона, но номер телефона начинался на +996 – Кыргызстан, Бишкек. Исходящие туда для моего тарифа Yota 30р/мин. Делать нечего, звоню продавцу и прошу вернуть отправленную сумму (плюс минус 2 200 р), на что получаю ответ, что у него осталось на счету QIWI только 1 100 р, обещает половину перевести сейчас, а другую половину чуть позже. По факту вернул лишь 50% от переведенных по такой нелепой ошибке денег.
Что можно признать движимым имуществом?
Для отнесения вещи к движимому имуществу необходимо соблюдение некоторых условий:
- 1) Как она связывается с землей;
- 2) Относится ли данная вещь к недвижимому имуществу.
Такое правило дается во многих учебниках, посвященным праву собственности. Тем не менее, опять-таки не берется тот критерий, что не любой движимый объект может считаться вещью или имуществом.
Тут мы должны учитывать тот факт, что вообще такое имущество. По сути имуществом признается объект, который принадлежит кому-либо в основном на праве собственности. Вот тут мы подходим к более логичному объяснению, что можно признать движимым имуществом.
Тогда мы видим уже 3 важных критерия движимого имущества:
- 1) Степень связи с землей;
- 2) Степень отнесения к недвижимому имуществу с точки зрения законодательства;
- 3) Принадлежность к кому-либо.
Виды незаконного владения имуществом
Гражданский кодекс в статьях 301 и 302 выделяет ряд ситуаций с незаконным владением имуществом.
- Похищение у собственника имущества в результате кражи или мошеннических действий, в результате которых права на имущество переходят к третьим лицам, не имеющим никаких полномочий на владение.
- Собственник потерял имущество, а затем права на него заявили третьи лица без получения согласия от собственника. При этом прежний собственник по-прежнему владеет имуществом, и закон признает владение нового собственника незаконным.
- Права на имущество были получены третьими лицами в результате обмана или угроз при заключении сделки с имуществом. Обычно такие ситуации возникают при сделках с жильем, но могут касаться и другого имущества.
Кроме того, незаконным владением признают:
- Если у законного собственника есть все доказательства того, что спорное имущество действительно ему принадлежит. Для недвижимого имущества это будет выписка из ЕГРН.
- Владелец докажет, что лишился имущества без своего согласия в результате кражи, потери, угроз или обмана, а также мошенничества.
- Имущество находится у незаконного владельца на момент подачи иска в суд.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Однако законодательством обязанность по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения не предусмотрена. Суд может рассмотреть выполнение такого требования по аналогии с иском о возврате неосновательного обогащения. При этом статья 303 о расчетах при возврате имущества из незаконного владения должна учитываться в приоритете перед общими нормами о возврате неосновательного обогащения, о чем в пункте 12 указано в постановлении Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, Президиума ВАС РФ от 06.04.2004 № 15828/03. Проценты за доход от незаконного владения чужим имуществом в данном случае не должны начисляться. Суды исходят из того, что незаконное владение вещью – это неосновательное пользование имуществом, а не доходами, и статью 395 они применять в данном случае не будут.
Особенности наследования имущества за рубежом
Если в состав наследства входит движимое имущество, находящееся за пределами территории России, вопрос решается с применением международных норм права. Так, согласно большинству договоров и российскому Гражданскому кодексу, вопросы наследования по законодательству страны, где наследодатель проживал на дату его смерти. В то же время, с рядом стран (Болгария, Венгрия, Испания, КНДР, Румыния) заключены международные договоры, согласно которым наследственные отношения регулируются Стороной, «гражданином которой был наследодатель».
Отметим, что в состав движимого имущества, в числе прочего, входят акции оффшорных компаний, в отношении которых возникает немало судебных споров. В этом случае применяется законодательство страны, где зарегистрирована компания. По законодательству оффшорных юрисдикций после смерти принципала номинальные собственники обязаны передать акции наследникам по закону или завещанию.
На решение вопросов, связанных с распоряжением имуществом автономного учреждения, прежде всего влияют два условия: согласно федеральному законодательству собственником любого имущества АУ является его учредитель (Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование) и любое имущество АУ закрепляется за ним собственником имущества на праве оперативного управления[1].
В связи с этим следует помнить: никакого разделения имущества автономного учреждения на государственное (муниципальное) и некое «собственное», «негосударственное (немуниципальное)» (пусть и купленное за счет внебюджетных средств) не может быть в принципе. Не может быть у автономного учреждения и какого-либо имущества, которое не закреплено за ним на праве оперативного управления.
Особо ценное движимое имущество.
В отношении АУ федеральное законодательство определяет особо ценное движимое имущество как движимое имущество, без которого осуществление автономным учреждением своей уставной деятельности будет существенно затруднено (абз. 1 ч. 3 ст. 3 Закона № 174-ФЗ). Перечни такого имущества утверждают соответствующие органы, осуществляющие функции и полномочия учредителя АУ, с учетом положений Постановления № 538[12]. При этом перечни могут устанавливаться категориально в отношении всех автономных и бюджетных учреждений, подведомственных тому или иному органу-учредителю, либо в отношении определенных учреждений. В последнем случае перечень может содержать конкретные имущественные объекты с наименованиями, инвентарными номерами, балансовой стоимостью и пр.
Права на наследство возникают в момент смерти наследодателя или в день признания гражданина умершим/пропавшим без вести. До этого никаких полномочий на имущество у наследников нет.
Как быть с транспортом? Возникновение права собственности на автомобиль при наследовании вызывает очень много вопросов. С одной стороны, гражданин сможет реализовать наследственные права и получить машину в течение полугода, отсчитываемых со дня смерти наследодателя. С другой — сертификат о принятии наследства выдается нотариусом лишь по окончании срока вступления в наследство.
Соответственно, принято считать, что непосредственные права на объект возникают тогда, когда гражданин соглашается на наследование. А вот реализацию хозяйских полномочий удастся провести только через полгода. Если точнее, то непосредственно после выдачи нотариального свидетельства о принятии наследства.
Возникновение права собственности на автомобиль в РФ осуществляется путем составления акта приемки-передачи. Он создается при заключении той или иной юридически значимой сделки.
Обязательного нотариального присутствия соответствующая операция не предусматривает, но лучше без уполномоченного лица не заключать договор установленной формы. Сделаем акцент на проведении сделки у нотариуса.
При подобных обстоятельствах придется действовать так:
- Сформировать определенный пакет справок. Он меняется в зависимости от ситуации. Возможные его составляющие изучим далее.
- Составить договор установленного образца. Например, купли-продажи. На нем заострим внимание.
- Найти покупателей и обговорить с ними нюансы процесса.
- Прийти в нотариальную контору и подписать соглашение «о продаже» в нескольких экземплярах.
- Передать деньги продавцу и получить расписку о получении средств за собственность.
- Составить акт приемки-передачи. В этот момент происходит фиксирование момента перехода прав собственности на автомобиль.
- Отдать ключи новому владельцу ТС.
На этом этапе сделка считается завершенной. Перед тем, как нотариус заверит соглашение, придется оплатить его услуги. Кто это делает? Все зависит от того, о чем договорились стороны соглашения.
Об учете оборудования
Мы уже обращались к теме учета товаров, приобретенных в рамках договора с особыми условиями (см. статью М.О. Денисовой «Договор с особым порядком перехода права собственности», N 1, 2015). В ней были изложены два подхода к учету оборудования, реализуемого (приобретаемого) по договору с особым порядком перехода права собственности (после оплаты).
Первый подход, так называемый общий, заключается в том, что покупатель учитывает поставленное в его адрес оборудование на забалансовом счете 002 «Товарно-материальные ценности, принятые на ответственное хранение» до тех пор, пока полностью не оплатит. Только по факту получения права собственности на оборудование оно принимается на баланс сначала по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» (дебету счета 07 «Оборудование к установке») с последующим переводом в состав основных средств (в дебет счета 01).
Второй подход, более соответствующий международной практике, предполагает учет экономической сущности сделки и действительной воли сторон, ее заключивших. Так, активами организации (а именно они показываются в балансе и принимаются к учету на балансовые счета, в том числе 01, 08, 07) признаются хозяйственные средства, контроль над которыми получен (см. п. 7.
Возникновение права собственности на движимое имущество
Итак, кто может при необходимости подтвердить, что это движимое имущество принадлежит вам на праве собственности?
В первую очередь это могут быть лица, которые передавали вам это право собственности. Например, если вы покупали хлеб в магазине, то продавец возможно вас запомнил.
Кроме того, это могут быть лица, ведущие реестры. Так это может быть сотрудник ГИБДД, либо работник, отвечающий за ценные бумаги юридического лица.
Важное значение, естественно, имеют свидетели, но как мы выяснили их показания не всегда могут быть эффективными.
Если вас хотят лишить право собственности, то необходимо определиться, что делать, если собственность хотят отобрать.
Необходимо знать! Просто так отобрать собственность не могут, поэтому у другой стороны должны тоже быть какие-либо доказательства, что это собственность не ваша. В то же время просто так сидеть не рекомендуется, а лучше собрать доказательства того, что эта вещь принадлежит вам. В некоторых ситуациях это похоже на спор в школе, когда дети спорят, чей карандаш. Один ребенок подтверждает это тем, что его карандаш был стертым, не видя сам карандаш, чем подтверждает факт собственности.
Естественно, иногда все подтвердить не так просто, но если такая ситуация присутствует, то лучше не выпускать предмет из своего владения, так, как и другой человек тоже факт собственности подтвердить не может, а значит не может забрать ваш предмет.
Как отделить движимое имущество от недвижимого и правильно уплатить налог
Приведем другой пример. Предположим, что вы набираете воду с реки. Является ли она в этот момент имуществом? По идее да, так как все ресурсы, находящиеся на территории Российской Федерации, являются государственной собственностью. По сути они опять-таки принадлежат кому-либо.
Естественно, за то, что вы набрали воду с реки вас никто, не покарает, так как речка по идее является общественным достоянием (если, конечно, вы не решите все из нее вычерпать, для чего нужно разрешение государственных органов).
Тем не менее, это не отменяет того факта, что даже вода по сути будет считаться имуществом.
Кроме того, подтверждением права собственности могут быть показания свидетелей.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему любые действия, не противоречащие закону и правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свою собственность тем лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право на защиту реализуется посредством анализа и выбора способа защиты с целью увеличения гарантий для сторон и устранения потерь. Таким образом, данная защита направлена в первую очередь не на попытку наказать нарушителя за правонарушение, а восстановить имущественное право.
Признание права собственности осуществляется только в юрисдикционной форме – в судебном порядке. Необходимость именно этой формы обусловлена правовой природой этого средства защиты, так как суд является единственным компетентным и авторитетным органом, который может разрешить сложившийся между сторонами спор о наличии или отсутствии искомого права.
Исковые требования заявлены о признании права собственности на систему коллективного приема телевидения до 30000 абонентов, включающую в себя головную станцию “WISI” VO-50, магистральные и субмагистральные линии, домовые распределительные сети, идентифицированные указанием улиц и домов в г. Озерске Челябинской области.
С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.
Читать еще –> Тесты с ответами по профстандартам бухгалтера
Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
- 1) сельскохозяйственного назначения;
- 2) населенных пунктов (городов, поселков, сельских населенных пунктов);
- 3) промышленности, транспорта, связи, радиовещания, энергетики, обороны и т.п. (земли промышленного назначения);
- 4) природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
- 5) лесного фонда;
- 6) водного фонда;
- 7) запаса.
Кроме того, предметом одних договоров могут быть только родовые вещи (например, договор займа – возвращать мы будем не те же самые купюры, которые взяли), а предметом других – только вещи, определенные индивидуальными признаками (невозможно отдать в аренду колбасу).
Оригинал выписки из похозяйственной (поземельной) книги о принадлежности пристройки / постройки (ек) В выписке должны быть указаны: исходящий номер и текущая дата выдачи, номер лицевого счета и номер похозяйственной (поземельной) книги, ФИО собственника (ов), доля в праве собственности, полный адрес и заверена печатью администрации. Пристройка (и) к квартире/ таунхаусу/комнате (в малоквартирном доме) 4.
Оригинал справки из административного органа управления о принадлежности пристройки. Если не входит в состав квартиры/комнаты/таунхауса по документам, подтверждающим имущественный интерес на квартиру/комнату/таунхаус.
Движимое имущество Помимо вышеуказанных документов: 1. Паспорт с указанием места регистрации, совпадающим с территорией страхования.
Поделитесь с родными и друзьями: Право собственника владеть каким-либо объектом недвижимости в России должно быть удостоверено бумагами, соответствующие установленной форме. Это правоустанавливающие документы, которые подтверждают такое право, возникшее у физического или юридического лица.
Признание права на имущество
Большинство наших сограждан редко сталкиваются с вопросом признания своих прав на имущество. Однако тем, кому приходится столкнуться с такой проблемой, завидовать не стоит. О сложности решения такого вопроса имеется литературный афоризм, вроде «Кто я? Тварь дрожащая, или право имею?» Именно такой вопрос часто задают люди, обращаясь в государственные органы за признанием своих прав.
Наиболее распространенные способы приобретения жилья – это приватизация, получение в наследство или покупка. И если у предыдущего собственника все было в порядке с документами, а сделка оформлена грамотно, то проблем с регистрацией не возникнет. А вот если имущество приобретено законно, но документы надлежащим образом не оформлены, то государственные органы в регистрации такого имущества практически наверняка откажут, а значит, человеку придется им доказывать то, что он в действительности является собственником.
Чем подтверждается право собственности на движимое имущество
В соответствии с Федеральным законом «О безопасности дорожного движения» запрещается регистрация транспортного средства без документа, удостоверяющего его соответствие установленным требованиям безопасности дорожного движения. На всех владельцах транспортных средств, участвующих в дорожном движении, лежит обязанность поддерживать их в технически исправном состоянии. В целях контроля за соответствием технического состояния транспортного средства требованиям безопасности периодически должен осуществляться государственный технический осмотр транспортных средств, о прохождении которого выдается документ (талон) установленного образца 2 .
находиться только дикие животные, изъятые из среды обитания в установленном порядке. Так, в соответствии со ст. 221 ГК («Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей») в случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу. В частной собственности также могут находиться домашние животные (кошки, собаки, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики), птица, пчелы.
- Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи, мены, приватизации, дарственные. Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы;
- Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции;
- Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.
- Оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца;
- Документ, подтверждающий право конкретного физического лица на наследование (завещание, договор дарения, доказательства родственной связи);
- Справка о регистрации умершего и тех людей, кто с ним проживал последние 6 месяцев;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок (ниже на видео приведен обширный список таких документов, от договора лизинга до решений суда);
- Выписку ЕГРП из Регистрационной палаты;
- Документ о денежной оценке объекта недвижимости.