Услуги Ростелеком

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Услуги Ростелеком». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Если объем ОДН отрицательный

2. Обязательны общие собрания

3. Проездной на лифт и прожорливые лампочки: как белгородцам начисляют плату за ОДН

4. В Белгородской области меняют нормативы ОДН по электроэнергии

5. Нормативы на одн по электроэнергии на 2021 год

6. Одн электроэнергия в белгородской области 2021 год

7. Нормы в регионах России в 2022 году

8. Какой средний расход электроэнергии в квартире за месяц

9. Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

10. Формула расчета одн по электроэнергии 2022

11. Порядок Расчета Одн За Электроэнергию В Белгороде

12. Оплата при наличии ОД-счетчика

13. Как высчитать одн по электроэнергии в 2020

14. Юридические услуги здесь

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Обязательны общие собрания

Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова. «Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она.

Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам. «В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет. «Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.

Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома.

Проездной на лифт и прожорливые лампочки: как белгородцам начисляют плату за ОДН

Обзавестись собственным жильём и вовремя платить за коммунальные услуги недостаточно. Помимо лично вашей собственности в доме ещё существует общая, и её тоже нужно содержать. Освещение подъезда, уборка в помещении, отопление, работа лифтов — всё это требует денег. Стоимость считают по нормативу. Редакция «Бел.Ру» направила запрос в управление государственного жилищного надзора по Белгородской области с просьбой пояснить, как именно рассчитывается взнос за ОДН с конкретной квартиры и почему в разных домах сумма получается разной. Такой же вопрос мы задали в ООО «Экомир ЖБК-1».

В жилнадзоре нам дали весьма запутанный ответ, не назвав конкретного норматива и сославшись на то, что он утверждается на законодательном уровне. Зато в управляющей компании дали подробный ответ и объяснили на примере, как начисляется плата за ОДН в многоквартирных домах.

Согласно текущим нормативам, в Белгородской области самый низкий тариф за ОДН составляет 0,59 кВт*ч в месяц на каждый квадратный метр общедомовой площади, а самый высокий — 1,63 кВт*ч. Учитывая, что размер домов разный, количество квартир в них тоже разнится, итоговая сумма в платёжке может удивлять.

Интересная ситуация с общедомовыми нуждами, точнее — с расходами на обогрев помещения, сложилась в общежитии, которое раньше принадлежало заводу «Цитробел» в Белгороде. Предприятие закрыли, и двухэтажное здание передали в собственность города. Возникла необходимость обеспечить отопление. Для этого установили электрооборудование. Но суммы в платёжках были большие — около 2 тыс. рублей в месяц с каждой комнаты даже в мае, когда отопление не включалось.

Оказалось, что вопрос этот больной у подавляющего большинства белгородцев, живущих на первых этажах многоквартирных домов. Не даёт покоя жителям и то, что плата на общедомовые нужды рассчитывается в зависимости от площади квартиры. Так, Татьяна Мильгевская отмечает, что лифты по факту возят всё-таки живых людей, а не квадратные метры, которыми он владеет. И площадь жилья вообще никак не влияет на то, как и сколько человек пользуется лифтом.

В Белгородской области меняют нормативы ОДН по электроэнергии

Если в вашем доме есть только лампочки в подъездах, и нет ни лифта, ни насосов, ни иного электрооборудования, предназначенного для общего пользования, норматив расхода электричества на ОДН составит 0,59 кВт*ч в месяц на каждый квадратный метр общедомовой площади. В пятиэтажках без лифта но с центральным отоплением – 0,72 кВт*ч. А в девятиэтажках с лифтами – 1,51 кВт*ч.

Если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, …при условии обеспечения этой системой наличии возможности одномоментного снятия показаний.
Если собственники помещений на общем собрании решат платить по реальным показаниям общедомового прибора учета.

Нормативы на одн по электроэнергии на 2021 год

Жилые помещения, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами 1 2 3 4 и более п. Многоквартирные дома бывшие общежития коридорного и секционного типа Для домов любой этажности 1. Жилые помещения с газовыми плитами и или плитами на твердом топливе 1 97 75 61 53 2 97 78 68 3 89 77 4 и более 96 84 1. Жилые помещения, оборудованные в установленном порядке стационарными электроплитами 1 86 75 2 89 3 97 4 и более 4. Частные индивидуальные жилые дома Для домов любой этажности 1.

Освещение иных надворных построек, в том числе бань, саун, бассейнов, гаражей, теплиц зимних садов 5,56 Нормативы на электричество на общедомовые нужды в Архангельской области Утверждены постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от О субсидиях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исковое заявление о перерасчете платы за отопление, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Одн электроэнергия в белгородской области 2021 год

Чтобы уменьшить оплату ОДН, специалисты рекомендуют жильцам многоквартирных домов такие меры:

Норматив ОДН по потреблению электроэнергии в среднем по стране в 2021 году повысился на 7,3%. Поэтому есть смысл собрать средства и установить общедомовой электросчетчик – монтаж и покупка оборудования окупятся всего за несколько месяцев.
Несвоевременность подачи показаний счетчиков в квартирах является поводом для расчета коммунальщиков трат ОДН по нормативам. Если жители передают информацию позже положенного срока (после 26 числа текущего месяца), специалисты просчитывают среднегодовое потребление, а позже переходят на региональный норматив.
Желательно чтобы фиксация показаний прибора учета потребления света производилась в присутствии ответственного лица, выбранного на собрании дома. В идеале за этим следит управляющая компания, если, конечно, она обслуживает многоэтажку. Некоторые россияне до сих пор противятся сотрудничать с такими организациями, в связи с чем государство, изучая жалобы граждан, с каждым годом увеличивает права жильцов многоквартирных домов и ограничивает в притязаниях управляющие фирмы. Например, если в 2021 году потребление света по ОДН превышает норматив, тогда вся лишняя сумма ложится на плечи управляющей компании, считается, что она не справилась со своими обязанностями и не смогла эффективно организовать работу энергосистем дома.
Если есть сомнения по поводу несанкционированных подключений со стороны предпринимателей, арендующих нижние этажи здания, обратитесь с просьбой проконтролировать ситуацию к управляющей компании. Заявление нужно написать письменно, тем более управляющая компания заинтересована в том, чтобы обличать воришек, а не платить вместо них деньги из собственного бюджета.
Еще один способ, как сэкономить в 2021 году на оплате ОДН по электроэнергии – заменить старую проводку на новую, практика показывает, что потери электроэнергии удастся свести на нет.

Независимо от того, какое помещение находится в собственности жилое или нет, какой у него статус, офис, магазин и т. д. как подключены коммуникации, отдельно или от общедомовой системы лицо, владеющее такой недвижимостью, принимает участие в расходах на общедомовые нужды на общих основаниях.

Лестничные площадки.
Лестницы.
Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
Иные связанные с домом конструкции.
Коридоры. Технические этажи.
Чердаки, подвалы.
Инженерные коммуникации.
Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
Крыши.
Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
Земельный участок, на котором расположен дом.

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

При этом фактическое потребление их значительно меньше.

земельный участок, на котором расположен дом;
инженерные системы и коммуникации;
лестничные пролеты и площадки;
чердаки;
крыши;
коридоры;
подвалы;
технические этажи;
помещения, которые приспособлены для обслуживания жильцов, их социальных или бытовых потребностей;
все техническое оборудование, которое обслуживает больше одной квартиры.

Как упоминалось выше, до внесения изменений в действующее законодательство жильцы многоквартирных домов получали квитанции за оплату коммунальных услуг с графой «ОДН». С прошлого года этой графы больше нет в платежных документах.

Обслуживание общедомового имущества и плата за ОДН в составе жилищных услуг включаются в расчеты за электричество, газ, водоотведение, канализацию и прочие использованные ресурсы. К примеру, в новой платежке в графе «Электричество» теперь содержатся данные не только об объеме энергии, потребленной отдельной квартирой, но и о расходах на освещение в лифте и подъезде.

Подобный порядок оплаты и включение услуг ОДН в квитанции ЖКХ за квартиру должен исключить возможность для УК вносить в платежные документы несанкционированные и ничем не мотивированные суммы. Жильцы теперь должны будут оплачивать установленный нормативом ресурс.

Новый порядок оплаты не применяется для МКД с непосредственным управлением, а также в домах, в которых не выбран способ управления.

Ответственность за неуплату стоимости ОДН не отличается от схемы взыскания задолженности за иные виды услуг на обслуживание квартиры собственника. Разграничения между этими понятиями в законодательстве не существует.

Вопрос о том, как не платить общедомовые нужды, не должен даже возникать, поскольку оплата ОДН, как и прочих коммунальных услуг, – законодательно регламентированная обязанность каждого собственника или арендатора.

В случае возникновения задолженности применяются меры административного воздействия:

начисление пени;
взыскание долга через суд с оплатой судебных издержек за счет должника.

Раньше поставщики ресурса могли приостановить или полностью прекратить предоставление услуги потребителю. Однако на основании изменений в законодательстве Верховный Суд внес ясность в вопрос правомочности подобных действий.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери.

В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

Нормы в регионах России в 2022 году

Норматив потребления электроэнергии на человека в различных городах страны может значительно отличаться. На величину норматива влияют следующие факторы:

Площадь квартиры, количество комнат.
Количество зарегистрированных членов семьи на жилой площади.
Статус дома: многоквартирный дом или частный коттедж.
Газификация населенного пункта.
В многоквартирных домах наличие электроплит.
Чем отапливаются помещения – газом или электрокотлами.
Где расположен дом – в городе или сельской местности.

Каждый регион, учитывая факторы инфраструктуры, количество прописанных в квартире многоквартирного дома и климатические особенности, утверждает свои нормы электропотребления киловатт/час на 1 человека в месяц. Приведем таблицу утвержденных норм электроэнергии на 2022 год.

Какой средний расход электроэнергии в квартире за месяц

Для примера возьмем среднестатистическую двухкомнатную квартиру, в которой установлен типовой набор оборудования: холодильник, СВЧ-печь, стиральная машина, телевизор, музыкальный центр, пылесос, утюг. В квартире проживают два человека.

В среднем такая семья в месяц потребляет 130 КВт/час. При норме, например, в Курске 110+62=172 Квт/час. То есть семья из двух человек не превышает утвержденный норматив.

Умножив среднемесячные показания на действующий тариф, который равен 4,03, получаем сумму оплаты за электроэнергии.

130*4,03=523,9 руб.

Расчеты показывают, что среднестатистическая семья не превышает соцнормы.

Но на средний расход влияет множество факторов.

Если помещение оснащено электроплитой, расход энергопотребления резко увеличивается по сравнению с квартирами, где еду готовят на газовой плите.
Наличие современного энергосберегающего оборудования способно экономить до 30% электричества.
Летом расход будет значительно меньше, а зимой, когда свет горит почти постоянно, оплата увеличится на 10-15%.

Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

«Пять кубометров воды в месяц? Умножьте на 60 квартир! И что, вся эта вода ушла на мытье лестничных клеток в пятиэтажке?!» «70 киловатт-часов – ОДН для однокомнатной квартиры в доме, где и лифта-то нет. Откуда?!» Множество подобных жалоб летело в прессу, в местную администрацию и в надзорные органы. Со временем ОДН удалось немного усмирить: комиссии, в состав которых вошли представители собственников помещений, а также управляющих компаний, коммунальных служб, и муниципалитета, выявили тех, кто потреблял ресурс в обход приборов учета, сматывал показания счетчиков, или значительно превышал нормативное потребление. Нашлись недочеты и в работе управляющих компаний, не заботившихся об экономии ресурсов. Суммы в платежках снизились. Но не у всех.

Формула расчета одн по электроэнергии 2022

Итак, что такое ОДН. Расшифровывается как общедомовые нужды. Ведь не для кого не секрет, что в любой многоквартирный дом поступает коммунальных ресурсов (электроэнергия, вода или тепло) больше, чем потребляется жителями в своих квартирах в связи с тем, что в любом доме часть их коммунальных ресурсов расходуется на общие нужды дома. При этом, в соответствии с вышеуказанными правилами собственники помещений в таком многоквартирном доме, обязаны оплачивать как потребление электроэнергии в своем помещении (квартире или магазине), так и производить оплату доли ОДН (на электроэнергию, воду или тепло).

от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.

Порядок Расчета Одн За Электроэнергию В Белгороде

В случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электроэнергии начисляется пени с 1-го по 30-й день просрочки — 0; — с 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты; — с 91-го дня просрочки — 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы.

Идея его повысить идёт от поставщиков ресурсов. Если норматив просто подымут, то будет понятно, что с воровством и несправедливостью по отношению к потребителям у нас бороться не получается, а точнее, никто не хочет или не собирается. А проблемы с ОДН, в том числе кражи электроэнергии у соседей, опять хотят повесить на добросовестных потребителей, которые исправно платят по счетам.

Оплата при наличии ОД-счетчика

Порядок проведения оплатных мероприятий общедомовых нужд при наличии счетчика выглядит следующим образом.

Снимаются показания этого прибора, которые отражают количество потребленного за отчетный период ресурса всем домом – жильцами отдельно и в качестве ОДН.
Далее происходит суммирование показаний индивидуальных приборов, установленных в квартирах.
Чтобы определить конкретную сумму потребления на обслуживание общих территорий, из общего расхода производится вычет индивидуальных показателей.
После обретения информации обо всех показаниях, ОДН распределяются на собственников путем деления на суммарную площадь постройки (получаем расход на 1 кв. м).
Чтобы рассчитать ОДН на определенную квартиру, нужно значение, полученное в прошлом пункте, умножить на площадь каждой квартиры.
Далее эти показатели умножаются на соответствующие тарифы, официально утвержденные в областях, регионах.

Данный порядок отражен в рамках федерального закона под номером 258-ФЗ.

Как высчитать одн по электроэнергии в 2020

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

Для примера представим, что общедомовой счетчик показал, что за текущий расчетный период домом было потреблено 5 500 кВт⋅ч. Это общая сумма потребления, которая включает как индивидуальное потребление жильцами, так и потребление на общедомовые нужды.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома. Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца. Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

«СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

Размер платы за электроэнергию по ОДН для квартиры в МКД рассчитывается по формуле:

Pi одн = Vi одн × T кр,

где:

Vi одн — расчет потребления электроэнергии, приходящегося на квартиру;
T кр — тариф на электроэнергию.

В зависимости от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета электроэнергии, объем потребления электроэнергии на одну квартиру рассчитывается по разным формулам.

Какой норматив установлен государством? Нормативы ОДН по электроэнергии различаются в разных регионах РФ, так как их размер устанавливается органами гос. власти субъекта федерации.

Также размер норматива зависит от оснащения дома различными приборами, потребляющими электроэнергию (лифты, насосы подачи воды, насосы отопления и прочее). Также значение имеет этажность МКД.

Указанные нормативы приходятся на 1 м2 площади помещений, относящихся к общему имуществу.

В Ростовской области:

0,6 кВт/ч за дом без лифта;
1,7 кВт/ч в доме, оснащенном лифтом;
наличие насоса прибавляет 0,9 кВт/ч к нормативу.

В Саратовской области установлены такие нормативы:

от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

Пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в редакции от 29 июня 2016 года: «Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения №2 к настоящим Правилам.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется по специальной формуле. Вначале вычисляем максимальный объем киловатт на ОДН.

Для этого норматив потребления электроэнергии на ОДН умножаем на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а затем умножаем на частное от общей площади квартиры и общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Юридические услуги здесь

Он пояснил, что ОДН – это коммунальные услуги, необходимые для поддержки нормальной жизнедеятельности жилого дома. В расчёт потребления воды на ОДН входит уборка общих помещений, полив газонов, внутридомовые потери в сетях, их промывка и опрессовка. В ОДН по электроэнергии учитывается освещение в подъездах, работа домофонов и другого общедомового оборудования.

Норматив потребления холодной и горячей воды на ОДН для многоэтажек до девятого этажа с централизованным водоснабжением и водоотведением составляет 0,0194 куб. м/кв. м (утверждён приказом департамента ЖКХ Белгородской области от 13 ноября 2021 года № 112). Тариф на холодную воду – 20,69 рубля за кубометр, на горячую – 109,78 рубля за кубометр, водоотведение – 19,08 руб./куб. м (при нормативе 0,0388 куб.м/кв.м)

Утверждены постановлением министерства энергетики и связи Архангельской области от Последнее обновление — Контроль собственников за расходованием платы за жилое помещение текущий ремонт Лемешева Т. Калькулятор платы за жилое помещение. Опыт города Воронежа Силуянова Н.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, в отопительный период. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода.

1. Утвердить нормативы потребления населением коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды в многоквартирных домах, определенных исходя из конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, с применением метода аналогов на территории Белгородской области согласно приложению N 1.

Норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в домах с циркуляционным насосным оборудованием системы горячего водоснабжения для отопления, а также норматив для домов, оборудованных электронагревательными установками в целях отопления мест общего пользования, применяется равномерно в течение года.

При определении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению на общедомовые нужды собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах учтены общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ НАСЕЛЕНИЕМ БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ С УЧЕТОМ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИ НАЛИЧИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОЗМОЖНОСТИ УСТАНОВКИ КОЛЛЕКТИВНЫХ (ОБЩЕДОМОВЫХ) ПРИБОРОВ УЧЕТА, ОПРЕДЕЛЕННЫЕ ИСХОДЯ ИЗ КОНСТРУКТИВНЫХ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПАРАМЕТРОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

У многих из вас может возникнуть ощущение, что дела на этой неделе движутся медленными темпами, причём вам не будет хватать мотивации, чтобы ускорить процессы. Представьте себе последствия — такой подход поможет вам активизировать действия. Некоторым из вас предстоит командировка или коммерческая поездка, результаты которой обещают быть положительными. Если вы задумывались о смене работы или изменениях в профессиональной жизни, не упускайте времени!
Благоприятные дни: 6, 7.
Менее благоприятные: 2.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ППРФ от 06.05.2021г. №354) с 1 сентября на смену электроэнергии мест общего пользования (МОП) пришла услуга, которая называется электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Раньше МОП начислялся по отдельному счетчику, к которому было подключено только освещение лестничных пролетов, подвалов и придомовой территории.

Если МКД оснащен общедомовым счетчиком, то плата за услугу рассчитывается на основании показаний прибора. В случае, когда подобные устройства в доме отсутствуют, расчет производится исходя из нормативов потребления, установленных органами власти субъектов РФ.

Пример: Общая жилая площадь всех квартир в доме — 9 000 м². Учетный прибор на доме показал, что общее потребление воды за предыдущий месяц составило 3 000 м³. Собственники передали показания индивидуальных счетчиков и после суммирования данных расход воды на индивидуальные нужды жильцов составил 2 880 м³. Из этого следует, что на общедомовые нужды было израсходовано 3 000 м³ — 2 880 м³ = 120 м³ воды.

Если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, …при условии обеспечения этой системой наличии возможности одномоментного снятия показаний.
Если собственники помещений на общем собрании решат платить по реальным показаниям общедомового прибора учета.

Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.

Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза». Департамент управления персоналом ОАО «Белгородэнерго», Областной комитет Всероссийского «Электропрофсоюза».

Если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, …при условии обеспечения этой системой наличии возможности одномоментного снятия показаний.
Если собственники помещений на общем собрании решат платить по реальным показаниям общедомового прибора учета.

— Нормативы подлежат пересмотру один раз в три года, — говорит Дмитрий Валерьевич. — Учитывая, что норматив на ОДН по электроэнергии установлен у нас с января 2021 года, то и принять новый размер норматива ранее 2021 года невозможно. Идея его повысить идёт от поставщиков ресурсов. Если норматив просто подымут, то будет понятно, что с воровством и несправедливостью по отношению к потребителям у нас бороться не получается, а точнее, никто не хочет или не собирается. А проблемы с ОДН, в том числе кражи электроэнергии у соседей, опять хотят повесить на добросовестных потребителей, которые исправно платят по счетам.

ОДН представляет собой разницу меж показаниями личных счетчиков, установленных в квартирах жильцов, и общедомовых приборов учета в МКД. Когда в квартире не установлен счетчик, то объем расходованных ресурсов рассчитывается как соотношение квартирной площади к сумме всех площадей общего имущества.

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Причин здесь много. Это и несанкционированные подключения, и отсутствие единовременного снятия показаний со счётчиков, и некорректное выставление счётов ресурсопоставщиками, и низкая эффективность электрооборудования в домах, а также устаревшие индивидуальные приборы учёта.

Когда соответствующие органы индексируют стоимость услуг ЖКХ в Бирюче, комитет осуществляет их перерасчёт и публикует актуальные тарифы на сайте. При этом тарифы могут отличаться не только в соседних регионах, но и в городах. О действующих тарифах, по которым следует оплачивать потреблённые воду, газ, тепло и другие ресурсы, можно узнать в разделе «Тарифы» на региональном сайте комитета по тарифам.

Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году. Поэтому уже сегодня необходимо уметь правильно рассчитывать ОДН, чтобы не оказаться в списке лузеров, которые оплачивают киловатты, начисленные лишними.

Ответ на указанный Вами адрес будет направлен не позднее 30 дней со дня отправки Вашего обращения. Анонимные обращения не рассматриваются. Вниманию посетителей Интернет-приемной, проживающих в Белгородской области. По всем возникающим вопросам местного значения вам целесообразно обращаться в администрацию по территориальной принадлежности.
Если дом находится на непосредственном управлении, либо форма управления не выбрана, то ресурсоснабжающая организация (по услуге электроснабжения — это филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт») по-прежнему в квитанциях за электроэнергию выставляет абонентам к оплате услугу электроснабжения на ОДН, но не более утвержденных нормативов.

— Известны случаи, когда при отсутствии общедомового счетчика, управляющая компания намеревалась установить его за счет собственников жилья. Насколько это правомерно? Что будет, если на общем собрании владельцы помещений примут решение не использовать коллективный прибор учета?

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Я возмущалась объемом э/э на ОДН, когда ее считали как разницу между общим объемом и объемом по ИПУ и не могла дождаться — когда же введут научнообоснованный норматив и прекратятся платы » за того парня»… и что же? Вчера получила квитанцию за январь 2021г, где мне насчитали этот ОДН в размере 223,4квт при прошлогоднем среднемесячном 52 квт -то есть в 4,3 раза больше.

МКД, оборудованные осветительными установками, насосным оборудованием холодного водоснабжения, насосным оборудованием горячего водоснабжения и лифтами кВт. МКД, оборудованные осветительными установками, насосным оборудованием холодного водоснабжения, насосным оборудованием системы отопления и лифтами кВт.

Пocлe этoгo coбиpaютcя пoкaзaния квapтиpныx cчeтчикoв, paccчитывaeтcя пoтpeблeниe вoды пo кaждoй квapтиpe и oбщaя cyммa pacxoдa вoды вceми жильцaми. Пoкaзaния oбщeдoмoвoгo и индивидyaльнoгo yчeтa cpaвнивaютcя, paзницa мeждy ними и ecть pacxoд нa oбщeдoмoвыe нyжды.

освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.

Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затрата, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.

За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления относятся в равной степени к услуге энергоснабжения.

V д – показания общедомового счётчика;
V неж – расход электричества в коммунальных помещениях;
V жил б – расход в квартирах без электросчётчика:
V жил – то же со счётчиком;
V кр – расход электричества на дополнительные услуги.

При отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета объем ОДН определяется по нормативам, установленным с 1 января 2013 года Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области № 17/28 от 30.08.12 г. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтом – 0,37 кВтч на 1 м 2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

5 шаг – полученную цифру умножаем на площадь конкретной квартиры (например, 37 м 2 ) и действующий тариф (3,14 руб. в домах с газовыми плитами). Итог: владельцы квартиры площадью 37 м 2 заплатят за электропотребление на нужды всего дома 37м 2 *1,175 кВтч/м 2 *3,14 руб./кВтч = 136, 51 руб.

от 0,59 до 2.12 кВт/ч в зависимости от этажности за освещение;
2,44 кВт/ч в 6-9 этажных, 2,74 в 10-этажных и выше домах за лифт;
от 0,97 до 2,41 кВт/ч за насосное оборудование в зависимости от количества этажей в доме.

В случае, когда объемы ОДН по электроэнергии превышают установленные нормативы, разница оплачивается исполнителем коммунальных услуг, в лице которого выступает УК, ТСЖ или иная организация, которой собственники делегировали права по управлению МКД.

освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Также можно получить информацию о ночных и дневных тарифах на электроэнергию. Новые тарифы на электроэнергию, действующие с 1 января приняты на уровне тарифов 2 полугодия прошлого года, а с 1 июля 2021 установлен рост стоимости 1 кВт электроэнергии.

Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в отношении объема электрической энергии, приобретаемой в интересах населения, потребляющего электрическую энергию в жилых домах (жилых строениях), расположенных в сельской местности.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

*Напомним, значение норматива умножается на площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества и делится на площадь всех жилых и нежилых помещений. Полученная величина умножается на площадь вашей квартиры и на тариф – это и будут начисления на ОДН.

В случае, если общедомового прибора учета электроэнергии нет, расчет производится с использованием нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды. Первый путь — мошеннический. Он состоит в том, чтобы «перекрывать» расходы на коммунальные ресурсы за счет других статей или включать в квитанции «скрытые платежи». Впрочем, управляющие организации могут выбрать второй, добросовестный путь минимизации рисков.

Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.

Тарифы на газ для Севастополя с 1 января 2021 года
Тарифы на газ для Ямало-Ненецкого автономного округа с 1 января 2021 года
Тарифы на газ для Чукотского автономного округа с 1 января 2021 года
Тарифы на газ для Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с 1 января 2021 года
Тарифы на газ для Ненецкого автономного округа с 1 января 2021 года

Жители районов с жалобами могут обращаться в свои управляющие компании, а если не найдут там понимания, то в местную администрацию и далее в областной департамент ЖКХ и управление жилищного надзора.
Инвестором выступило ООО «Экосвязь-Центр» при активном участии УК ООО «ЖУ – ЖБК-1». Проект позволяет осуществлять беспроводную передачу данных об объемах потребленных энергоресурсов собственниками жилых и нежилых помещений с индивидуальных и общедомовых приборов учета холодной воды и электроэнергии в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации.

ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.