Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка доли ООО для наследства». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Практика оценки рыночной стоимости предприятий предполагает несколько ситуаций, при которых проводится оценка таких объектов. Например, оценка предприятия (бизнеса) для инвестирования или получения кредита, оценка фирмы для обеспечительного залога или продажи готового бизнеса. В вышеперечисленных случаях определение рыночной стоимости предприятия носит довольно долгий и сложный процесс с соответствующей ценой вопроса.
- Отчуждение доли в уставном капитале ООО влечет необходимость ее оценки. Оценка требуется, в частности, для нотариального заверения отчуждения.
- Имущественный взнос в УК также может стать причиной, по которой оценка будет необходима.
- Специалистами применяются рыночные методики оценки доли в уставном капитале ООО, подразумевающие затратный, доходный и сравнительный способы в комплексе.
- Для оценки, кроме уставных и регистрационных документов, предоставляется бухгалтерская отчетность, с расшифровками данных об активах и обязательствах компании, финансовые, аналитические расчеты, бизнес-планы, иные документы, имеющие отношение к конкретной ситуации, при которой требуется оценка доли.
Квалификационный аттестат оценщика для оценки доли в ООО
Налоговый кодекс предъявляет особые требования для определения размера пошлин за оформление наследства. Одним из объектов наследования являются доли умерших в обществах с ограниченной ответственностью. Законодатель возлагает полномочия по оценке этих долей на оценочные компании, действующие на основании Закона «Об оценочной деятельности в РФ». Причём документом показывающим стоимость наследуемого объекта не обязательно должен быть именно отчёт. Это может быть и акт, и справка, и заключение эксперта. Но в связи с произошедшими в 2017 году изменениями в оценочном законодательстве, нотариусы (больше для самоподстраховки) начали требовать со своих клиентов именно Отчёты. Более того, всем нотариусам разосланы письма с требованием проверять оценщиков на право именно оценки бизнеса. Так как выше обозначенный тип наследства относится к нему. То есть оценщик для определения стоимости доли в ООО для наследства, предоставляемой нотариусу должен иметь квалификационный аттестат со специальностью «оценка бизнеса».
Переходит ли по наследству доля участника ООО
Если в состав наследства входит доля в уставном капитале ООО, ее наследование происходит в общем порядке, независимо от положений Устава общества. Здесь необходимо различать два понятия. Наследники имеют право получить имущественную часть собственности наследодателя, но не получают права управления делами общества (неимущественное право). Стать полноценным членом ООО можно при выполнении следующих условий:
- вы являетесь наследником по завещанию или в силу закона;
- Устав общества не требует согласия его членов на переход долей в порядке наследования, либо такое согласие получено;
- завещание не предусматривает создания наследственного фонда управления имуществом наследодателя, в том числе долей участия в ООО.
При отсутствии согласия общество должно выплатить наследнику действительную стоимость доли ООО, определенную по результатам бухгалтерской отчетности за последний год.
Если умерший состоял в браке, и доля в уставном капитале была приобретена за счет семейных средств, переживший супруг также имеет право выделить в свою пользу 1/2 часть совместно нажитой собственности до распределения наследства между остальными претендентами. Это не препятствует ему в порядке закона (или по завещанию) участвовать в наследовании остальной части имущества.
Документы для нотариуса
Для оформления свидетельства о праве на наследование доли ООО нотариусу нужно представить большой список документов.
- Копия Устава общества. Она должна быть заверена его руководителем и подписью организации, либо выдана налоговой инспекцией по месту регистрации общества.
- Выписка из ЕГРЮЛ. В ней указаны доли участников общества. Поскольку любые изменения в реестр вносятся в течение 5 дней, она должна быть выдана не ранее этого срока.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право наследодателя на долю в ООО. Это может быть учредительный договор, решение единственного учредителя, договор купли-продажи доли (после 01.07.2009 должен быть заверен нотариально), протокол собрания о принятии умершего в члены общества, распределении долей.
- Справку, выданную руководителем общества о полной оплате наследодателем доли уставного капитала.
- Отчет независимого лицензированного оценщика о рыночной стоимости доли УК умершего участника.
Кроме перечисленных, правопреемники должны представить документы, подтверждающие их право на получение наследства:
- свидетельство о смерти;
- справку с места жительства умершего;
- завещание или протокол его вскрытия;
- документы о родственных связях.
Отзывы о компании МЭН:
Мария, 13 ноября 2015 года, Оценка 5 из 5.
Позвольте мне поблагодарить работников Московской Экспертизы Независимой за тщательно проведенную работу, профессиональный подход, человеческое отношение и понимание всех нюансов, возникающих при оценке имущества, оставшегося после смерти близкого человека.
Моя проблема заключалась в том, что после ухода из жизни моего дальнего родственника по отцовской линии, осталась квартира. К сожалению, обстоятельства сложилась таким образом, что мы жили в разных городах, встречались редко, но звонили друг другу почти каждый день. На квартиру не было завещания. Как мне объяснили юрист ООО МЭН, наследовать эту недвижимость я смогу по закону, и поскольку я не проживала вместе с моим родственником, не вела совместное хозяйство и не делила все расходы, то мне при принятии наследства придется заплатить государственную пошлину. По мнению юриста, она будет взиматься с рыночной стоимости жилья, а не с инвентарной. Расчеты, предварительно произведенные сотрудниками юридической консультации, шокировали меня.
Чтобы выяснить реальную стоимость, я обратилась в данную оценочную компанию. Специалисты фирмы еще до начала работы детально и подробно разъяснили мне, из чего будет складываться рыночная оценка. По их мнению, сотрудники Юр. консультации пошли по пути наименьшего сопротивления, вычислив цену на квадратный метр как среднюю по Москве. МЭН учла в своих расчетах площадь помещения, местоположение дома, приняла во внимание планировку, состояние жилья, подъезда и этажной площадки. Была даже проведена оценка необходимости в ремонте, осмотрена придомовая территория, выяснены, где находятся магазины, остановки и т.д.
Конечный результат, то есть цена квартиры, рассчитанная вашей компанией, меня приятно удивила. Что более важно, сумма пошлины была заметно снижена.
Большое спасибо за работу!
Рыбаков Сергей, 5 сентября 2014 года, Оценка 5 из 5.
Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.
Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.
В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.
Спасибо за грамотную работу.
Департамент имущества г. Москвы, 14 февраля 2015 года, Оценка 5 из 5.
Отказ участников ООО на передачу доли, последствия для правопреемника
Если члены Общества по каким-либо причинам посчитали правопреемника некомпетентным для наследования доли в уставном капитале ООО, то гражданин может требовать возмещение ее стоимости. Конкретные суммы зависят от финансового положения организации. Для их определения проводится проверка с изучением бухгалтерской отчетности предприятия. При несогласии наследника с суммой выплаты решение можно оспорить. Но лучше это действие предотвратить путем общего собрания дольщиков Общества. На нем нужно разобрать следующие вопросы:
- Просмотреть отчеты из бухгалтерии.
- Ознакомиться с результатами оценки фирмы.
- Определиться с формой выплаты, минимальными и максимальными сроками совершения перевода средств.
После заседания наследник получает свою материальную компенсацию.
Особенности оценки доли ООО
В условиях нынешней экономики практика продажи своего дела или каких-то его определенных частей является достаточно частой. Помимо этого с целью наследования или для возможности принимать какие-либо решения в области управления, проводить успешное кредитование понадобится проведение процедуры оценки доли ООО. Такая услуга может запросто предоставить клиентам возможность быть владельцем общества с ограниченной ответственностью или определенной его части. В этой статье хотелось бы более детально остановиться на проведении такой оценки и ее основных особенностях.
Оценка доли ООО – это понятие несет в себе не только деловой смысл. Когда ведется речь об оценивании какой-то части, мы всегда вспоминаем об отношениях нескольких человек. К примеру, работали люди в одной фирме, могли также делить бизнес, и вот кто-то из них решился внезапно на продажу своей части в этом деле. Какие причины его подвигли на это? Стоит ли осуществлять покупку такого «разбитого бизнеса»? В конечном счете, огромное количество потенциальных клиентов зачастую обдумывают такой шаг и с человеческой стороны в том числе. Самое разумное и рациональное решение здесь – это оценить долю ООО. Будет ли выгодным приобретение бизнеса, того, который частично кому-то принадлежит? Все эти нюансы поможет выяснить профессиональная оценка.
Получение ООО в наследство: основные аспекты и о чем нужно знать
Наследование – это одно из прав каждого гражданина страны. Гражданский кодекс раскрывает это понятие как переход прав собственности в отношении имущества от наследодателя к его приемникам. Основанием для этого юридического факта служит смерть основного владельца имущества.
Нередко в качестве наследственной массы может выступать компания или предприятие. Наследство доли в ООО оформляется по наследству на основании общего процесса вступления. Но при принятии наследства могут возникнуть дополнительные сложности.
ООО – довольно распространенная форма собственности бизнеса. При этом в качестве владельцев компании могут выступать несколько лиц. Именно раздел активов в бизнесе при оформлении наследства вызывает больше всего вопросов и споров. В этой статье мы расскажем вам о том, как получить долю в ООО по наследству.
Когда и зачем нужна оценка ООО
Доля в уставном фонде юридического лица является для некоторых семей весомой частью бюджета. Поэтому после открытия наследства по закону или по завещанию для оформления права нового собственника на фирму нотариусу нужно предоставить отчет об оценке рыночной стоимости активов.
На основании отчета можно рассчитать сумму госпошлины за оформление вступления в права наследования.
Важно знать, что оценка доли в ООО для наследства проводится по состоянию на дату смерти наследодателя. Конечно, за полгода финансовое состояние компании может значительно измениться. Но возможные негативные финансовые колебания, которые повлекла за собой смерть совладельца компании, не влияют на стоимость активов на момент открытия наследственного дела.
Кроме того, такая оценка необходима лишь для вступления в наследство и не применима к иным правоотношениям.
Нецелесообразно использовать полученные данные для определения взаимоотношений с контрагентами умершего родственника. В тексте документа ставится обязательная отметка, что оценка проводилась для целей наследования.
Для чего нужна оценка долей в ООО?
Одна из самых часто встречающихся правовых форм в России — общество с ограниченной ответственностью (сокращенно – ООО). Доли в ООО довольно часто становятся предметом сделок купли-продажи при полной или частичной продаже бизнеса. Ранее эти сделки можно было оформить в виде договора между продавцом и покупателем в обычной письменной форме. Но с тех пор, как заработал федеральный закон 312-ФЗ, подобные сделки подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.
В каких случаях требуется оценка стоимости долей в ООО? Обязательно представление оценки рыночной цены доли в ООО нотариусу, совершающему нотариальные акты при оформлении сделок по отчуждению долей или акций, а также в случае оформления наследования доли в бизнесе.
Взимание госпошлины нотариусом за совершаемое удостоверение предписанных законом действий ведется на основании реальной стоимости объекта сделки, а при оформлении наследования отчет о рыночной стоимости продаваемой доли в бизнесе является обязательным условием. Также законом предписана обязанность нотариуса, состоящая в направлении данных об удостоверенной им сделке в налоговые органы.
Кроме того, объективное мнение о рыночной стоимости части бизнеса необходимо при получении кредита, залогом которого выступает доля, при сделках по обмену долей, принятии важных инвестиционных решений, при банкротстве или реструктуризации ООО, а также при внесении нового взноса в уставный капитал ООО или исполнения решения судов по отчуждению долей.
Оценка стоимости доли в обществе
Кроме того, для оценки доли уставного капитала может понадобиться план развития организации на несколько лет вперед с информацией об ожидаемой чистой прибыли, о затратах, о требуемых инвестициях, о возможной валовой выручке по услугам или товарам. Оценка акций ЗАО или ООО также предполагает наличие сведений о последней проверке аудиторами, если она имела место, с предоставлением их отчета, а также данных о заказчике проведения оценки доли в ООО или ЗАО.
Оценка стоимости доли в уставном капитале ООО, как правило, осуществляется следующим образом. Сначала оценщик производит анализ макроэкономических показателей конкретного региона и его общее состояние экономики, которые имеют влияние на деятельность общества. Затем оценка рыночной стоимости доли в ООО предусматривает проведение скрупулезного анализа деловой активности общества, определяется скидка на недостаточную ликвидность и вероятность функции контрольного характера данной доли.
Доля в Уставном капитале ООО
Нередки случаи, когда бизнес внезапно теряет своего владельца (или одного из них), и передача руля выполняется уже после его смерти. Здесь вступают в дело нормы наследственного права. В данной статье подробнее разберем алгоритм действий в случае, когда необходим переход доли в ООО по наследству.
Владение бизнесом, образованным в форме общества с ограниченной ответственностью, осуществляется через долю в уставном капитале. Номинальный размер уставного капитала обозначается в Уставе Общества.
Его также можно посмотреть в выписке из ЕГРЮЛ на официальном сайте ФНС. В случае с единственным участником доля является стопроцентной, а когда владельцев у предприятия несколько — выражается в виде дроби или в процентах.
У доли есть номинальная стоимость и действительная. Номинал соответствует части уставного капитала, пропорциональной принадлежащему участнику проценту. Действительная определяется по данным бухгалтерского учета и выражает реальную стоимость предприятия.
Переход бизнеса реализуется путем передачи доли от одного лица к другому.
Существуют различные способы этого отчуждения:
- продажа;
- дарение;
- выход из ООО с передачей доли Обществу;
- передача по наследству.
Первые три варианта вполне обыденные, их процедура отработана и четко регламентирована.
Что касается права наследовать бизнес, то здесь возникают определенные процессуальные вопросы, не нашедшие четкого нормативного регулирования, которые будет рассмотрены далее в настоящей статье.
Не стоит путать общество с ограниченной ответственностью с другими формами образования организаций, таких как кооператив, акционерное общество. В первом варианте владение/участие осуществляется через пай, а во втором – через акции.
Необходимые документы
Для получения свидетельства о наследстве нужно представить нотариусу:
- паспорт наследника;
- справку с места регистрации наследодателя;
- выписку из домовой книги;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- свидетельство о рождении и иные бумаги, свидетельствующие о родстве;
- список учредителей (участников) общества;
- выписку из ЕГРЮЛ в отношении ООО;
- основание приобретения (решение о создании общества, протокол общего собрания о распределении долей, договор купли доли в уставном капитале);
- завещание;
- справку об оплате доли наследодателем;
- отчет оценщика о рыночной стоимости доли ООО;
- квитанция об оплате госпошлины;
- устав общества;
- список участников.
Оценка бизнеса для вступления в наследство
Однозначно доля наследованию подлежит, однако неполное владение имеет определенные особенности.
- Большинство ООО имеют свой устав организации. Устав прописывается при создании ООО, сопровождая предприятие во время его существования. Конечно, устав может переписываться, редактироваться, однако это важный корпоративный документ, с которым приходится считаться. Если передача части предприятия не запрещена уставом ООО, наследник может получить свою часть предприятия.
- Иногда помимо разрешения на передачу доли наследникам, прописанного в уставе, требуется получить одобрение остальных долевых участников ООО. Данная процедура, а точнее ее необходимость, также должна быть отражена в Уставе общества.
Данный процесс происходит согласно основному принципу наследования материальных либо нематериальных благ. Иными словами, необходимо нанести визит нотариусу, который находится в нотариальной конторе, относящейся к последнему месту прописки наследодателя. Конечно, если существует ряд причин выбрать другого специалиста, данное правило можно обойти. Нотариус принимает заявление на вступление в наследство, которое является началом открытия наследственного дела. Помимо стандартных процедур, потребуется оценка предприятия для наследства. Оценка рыночной стоимости доли нужна на случай доказательства имущественного права на получения в счет владения частью предприятия денежной компенсации.
Согласно статье 1173 Гражданского кодекса, пока не истечет шестимесячный срок принятия наследства, управлять долей предприятия будет доверенное лицо от общества с ограниченной ответственностью. Срок для принятия решения наследования данного вида нематериального блага также составляет шесть месяцев.
Устав ООО может содержать информацию о необходимости согласия остальных долевых владельцев. Если предприятие переходит полностью, данной процедуры не потребуется.
Необходимо отправить уведомление в письменной форме заказным письмом, что наследник претендует на свою долю предприятия. Считается, что участники общества согласны, если в течение тридцати дней они присылают положительный ответ, либо игнорируют послание вовсе.
Если ООО отказывается делить предприятие с наследником, согласно Гражданскому кодексу учредители обязаны выплатить стоимость доли на основании обязательного права наследования.
Если предприятие находилось в долевой собственности, наследодатель был членом правления организации, очевидно, что устав также подписывался с его согласия. Все редакции всегда подписываются собственниками, поэтому если изначально устав содержит информацию невозможности передачи части организации по наследству, соответственно, данный факт означает, что наследодатель не имел права писать завещание, содержащее данный актив.
Открывает наследственное дело всегда заявление на принятие наследства, составленное наследником совместно с нотариусом. Помимо заявления, нотариусу понадобится определенный пакет документов.
- Паспорт наследника.
- Документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя.
- Выписка из налоговой, доказывающая участие в обществе с ограниченной ответственностью.
- Свидетельство о смерти.
- Любой документ, подтверждающий родственные связи.
- Если имеется, стоит предоставить завещание.
- Ксерокопию устава предприятия.
- Учредительный договор, либо другие бумаги, подтверждающие право владения долей.
- Оценка доли.
- Документ, перечисляющий всех участников компании.
- Бумага, доказывающая оплату доли в уставном капитале.
Данный пакет является стандартным, однако помимо него нотариусу могут понадобиться дополнительные документы, особенно для решения дела через суд.
Сумма рассчитывается согласно учредительным документам, распределяющим изначально активы собственников при открытии организации. Каждый владеет определенным «куском пирога», что фиксируют официальные бумаги, поэтому данная информация обязательно «поднимается» при определении наследственной доли.
Оценка доли в ООО для наследства производится на основании стоимости данной части предприятия за полный квартал к моменту открытия наследства. Данные сведения хранит бухгалтерия организации, так как оценка предприятий происходит ежеквартально.
Как правильно провести оценку автомобиля для вступления в наследство
Любая оценка автомобиля называется независимой. Это значит, что на эксперта не могут влиять ни государственные органы, ни гражданские лица для того, чтобы он вынес решение. Результат в виде отчета выносятся по существу и соответствует действительности.
Однако различается оценка воочию и оценка удалённо. Оценка воочию происходит тогда, когда эксперт видит автомобиль, знакомится с ним, осматривает его, имеет возможность проверить его ходовые качества. Такая оценка является наиболее точной, и приветствуется нотариусами.
Однако, существуют ситуации, когда эксперт попросту не может приблизиться к автомобилю. Например, авто находится в аресте, на стоянке, допуск к которой запрещен до момента вступления в наследство, или же попросту авто находится в другом регионе, и перевести его до мента вступления в наследство проблематично.
В таком случае эксперт делает свое заключение, основываясь на фотографиях, технической документации и описаниях очевидцев. Такой отчет может назвать очень субъективным, ведь он будет соответствовать действительности только в части.
Выделяют и другие виды оценки. К ним относят затратный, доходный и сравнительный способ.
- Сравнительный способ предполагает, что вашу машину будут сравнивать с другим авто, или же с его техническим состоянием по документации.
- Затратный способ оценки – это тот способ, который выбираете вы. Оценщик определяет рыночную стоимость автомобиля.
- Доходный способ подразумевает, что оценщик определяет, сколько было вложено в состояние автомобиля.