Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатно проверяем квартиру в Росреестре». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Собственникам жилого помещения и иным гражданам, достигшим 18 лет, доступна возможность получить сведения в виде выписки из ЕГРН. В бумаге, помимо характеристик объекта, содержится и перечень прописанных в нем граждан.
Как узнать, кто прописан в доме или квартире
Основная проблема заключается в том, что получить справку о прописанных людях могут только:
- Владелец объекта, либо прописанное лицо.
- Законный представитель любого из вышеперечисленных – родители, опекуны или попечители.
- Представитель владельца объекта или жильца по доверенности.
- Арендатор объекта на основании имеющегося договора.
- Представитель государства – судья, следователь, либо же прокурор, по официальному запросу.
Никто другой по закону не имеет права брать подобные справки. Максимум, что покупатель может получить – это выписку из Росреестра, в которой указывается владелец недвижимости. Но сведений о прописанных там все равно нет.
Законных способа узнать, сколько прописанных, два:
- Первый – потребовать ее от продавца. При этом важно, чтобы справка была не старше 5 дней.
- Второй – заключить предварительный договор купли-продажи и на его основании попробовать самому получить сведения о прописанных людях в УК, МФЦ или паспортном столе.
Какие документы понадобятся
При обращении в любое ведомство, чтобы узнать, сколько человек прописано в квартире, понадобятся:
- паспорт заявителя – подлинник;
- если идет представитель – нотариальная доверенность (обычная не подойдет);
- документ, подтверждающий право на получение сведений о прописанных.
В последний пункт входят любые документы, которые подтверждают ваше право на заказ такой справки. Это может быть:
- выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, если вы – хозяин жилья;
- договор аренды или найма, если квартиру вы снимаете;
- штамп в паспорте о прописке или свидетельство о временной регистрации, если вы уже получили регистрацию в этой квартире.
Зачем нужны сведения о прописанных на жилой площади людях?
Данные о составе таких лиц приобретают наибольшую актуальность при подготовке сделки с жильем и проверке юридической чистоты объекта недвижимости.
Для этого требуется узнать, сколько людей прописано в квартире, которая будет выступать предметом сделки.
Анализ юридической чистоты сделки позволяет установить круг лиц, потенциально имеющих самостоятельных права на жилое помещение.
Количество прописанных людей, особенно с родственными связями, представляет собой скрытое обременение, которое может сказаться уже после приобретения недвижимости.
Получение информации о количестве и личностях жильцов, прописанных по определенному адресу, может полностью исключить возможность заключения договора, так как потенциальный покупатель должен исключить любые возможные риски будущей сделки.
Это обстоятельство крайне актуально на вторичном рынке недвижимости, где состав лиц, прописанных в квартире, может меняться практически ежемесячно.
Помимо этого, получение информации о точном количестве прописанных в квартире людей необходимо при урегулировании споров с имущественными объектами в судебном порядке:
- установление прав на жилое помещение;
- оспаривание сделок с недвижимостью;
- жалоба на отказ в улучшении жилищных условий;
- споры о принудительном выселении и выписке граждан.
В частности, если в муниципальной квартире количество людей превышает установленные стандарты по обеспечению жилплощадью, граждане имеют право претендовать на постановку в очередь на улучшение жилищных условий и получение нового жилья большей площади.
Право на получение сведений о прописке
Гражданин, который не имеет никакого отношения к владению или найму квартиры, имеет право получить сведения о регистрации только на основании нотариальной доверенности, согласно ст. 185 Гражданского кодекса РФ. Предоставив данный документ, поверенный может лично получить информацию обо всех зарегистрированных гражданах.
Узнать бесплатно в интернете нужные сведения можно только с согласия жильцов квартиры.
В некоторых случаях информацию о том, прописан ли человек, удастся получить по запросу правоохранительных органов, суда либо судебных приставов.
Основанием для истребования сведений, содержащих персональные данные, является ст. 13, в котором указано, что должностные лица имеют право получать по мотивированному запросу на безвозмездной основе информацию, связанную с:
- расследованием уголовных дел;
- рассмотрением административных правонарушений;
- проверкой заявлений и сообщений о преступлениях и происшествиях.
Запрос суда о том, прописан ли человек, может быть сделан на основании ходатайства об истребовании доказательств по делу, полученом от истца либо ответчика.
При оформлении сделки купли-продажи жилья в своевременном снятии с регистрационного учета бывших собственников и проживающих с ним лиц больше всех заинтересован покупатель. Чтобы в будущем не было проблем с выпиской жильцов, проверить, выписали ли из квартиры продавцы всех членов семьи, можно:
- через интернет-портал госреестра с запросом о снятых с учета гражданах;
- посредством проверки в паспорте оттиска штампа о выписке.
Почему выписка ЕГРН является приоритетной при сделках
Справки о прописанных лицах при совершении сделки играют незначительную роль. Однако, в ряде случаев такие документы действительно необходимы при совершении сделки.
- Выписка ЕГРН подтверждает факт, кто является собственником и с кем необходимо подписывать документ купли-продажи недвижимости.
- Информация о прописанном супруге необходимо для того, чтобы получить согласие второй половины на продажу квартиры, земельного участка.
- Справка о прописанных детях необходима органам опеки и попечительства, которые дают одобрение или отклоняют сделку с недвижимостью. В данном случае одобрение по сделке с несовершеннолетними детьми будет иметь законную силу, если родители или опекуны смогут до сделки предоставить ребенку жилплощадь.
- В расширенных выписках ЕГРН, органы опеки и попечительства могут получить данные о дееспособности или недееспособности физического лица. Защита интересов недееспособного лица будет прерогативой органов опеки и попечительства. Информацию о дееспособности физического лица могут получить только сам собственник, его законный представитель или оформить запрос орган опеки и попечительства. Другим лицам такие документы не предоставляются.
Как узнать кто прописан в квартире в 2021 году
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как узнать кто прописан в квартире в 2021 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бывают ситуации, когда владелец квартиры нуждается в официальной информации о прописанных в его жилье. Обычно это нужно покупателю квартиры. Поэтом он либо просит продавца представить документ о зарегистрированных жильцах, либо подаёт запрос сам на основании покупки.
- Выписка из ЕГРП. Этот документ позволяет узнать, есть ли на квартиру какие-либо обременения.
- В паспортном столе в виде выписки из домовой книги. Лучше получать архивную выписку, в которой указаны все лица, кто был прописан, а потом выписан, а также причины этих действий.
- Обратиться в ФМС с паспортом и заявлением. Сотрудник ФМС прежде, чем выдать данные должен запросить разрешение владельца квартиры и всех прописанных в ней жильцов, потому что их ФИО будут указаны в выданной справке.
- Письменное заявление владельца квартиры в управляющую компанию.
- Обращение в МФЦ.
- Поиск информации в интернете.
Как Узнать Кто Временно Зарегистрирован В Моей Квартире
Но для обращения через Госуслуги потребуется пройти регистрацию на портале и только после этого можно отправить запрос. При этом получить выписку можно как лично в МФЦ, так и в электронной форме. После авторизации на портале на главной странице сайта следует выбрать раздел «Услуги».
- Обращение в Росреестр или МФЦ с запросом, паспортом, квитанцией. Также граждане могут отправить документы почтой или через Интернет.
- Ожидание проверки поданных документов и формирования выписки. Если бумаги были поданы сразу в Росреестр, то срок ожидания не должен превышать 3 рабочих дней, если через МФЦ — 5 рабочих дней.
- Получение выписки из ЕГРН.
Как получить точные данные о зарегистрированных в квартире
Среди официальных сайтов государственных структур можно выделить следующие:
- Федеральная информационная адресная система выдает выписки с информацией о любом адресном объекте: доме, земельном участке, владении. Сведения предоставляются на платной основе;
- на сайте Россреестра в электронном виде можно за определенную плату узнать ФИО владельца квартиры, серию и номер свидетельства о регистрации, вид и дату правообладания;
- узнать, сколько человек прописано в квартире, через Госуслуги можно лишь с согласия прописанных;
- информацию о месте пребывания или месте жительства гражданина предоставляет онлайн-сервис ГУВМ МВД РФ .
Какую информацию можно получить о проживающих граждан
Оформив заявку, собственник квартиры через некоторое время станет обладателем такой информации:
- Задокументированный адрес, по которому располагается квартира.
- Общее количество граждан, у которых есть прописка в квартире.
- Есть ли люди с временной пропиской. Обязательно указывается дата, до которой эта прописка действует.
- Сколько человек имеют постоянную прописку, и сколько временную.
- Наличие долгов коммунальным службам.
Например, если справку заказывает не владелец, а человек с пропиской, то он может дополнительно узнать такие сведения:
- номер телефона собственника жилья;
- электронный адрес;
- место жительства.
«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.
Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.
«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.
Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.
Как узнать, сколько человек прописано по адресу?
Покупка квартиры – это нередко очень серьезное вложение на всю жизнь. Поэтому нужно быть предельно внимательным. Над покупателем нависает множество угроз. Одной из них являются прошлые жильцы, прописанные в квартире, которую он приобрел в собственность.
Это доставляет большой дискомфорт, препятствуя полноправному распоряжению имуществом. Не получится продать, обменять или подарить квартиру без ведома этих людей.
Что же можно сделать, чтобы избежать таких неприятностей? Вы можете запросить у собственника перед покупкой справку о прописанных в квартире лицах, которую он может получить в ЕРЦ. Это обезопасит покупателя от возможных проблем с данной недвижимостью в будущем.
Как именно узнать по адресу, кто проживает в квартире?
Сколько бы вы ни забивали в поисковик «узнать по адресу кто прописан» , самый лучший и единственно законный способ — это обратиться к ее собственнику за помощью. Дело в том, что сведения о месте регистрации гражданина не являются общедоступными, поэтому затребовать их может только сам владелец жилья. Чтобы избежать проблем в будущем, при покупке потребуйте, чтобы продавец представил вам выписку из ЕГРП, где указываются все обременения квартиры — в том числе и право проживания для конкретных лиц. Кроме того, по выписке можно узнать, не заключен ли в отношении квартиры долгосрочный договор найма. Этот договор тоже не расторгается автоматически со сменой собственника, поэтому, чем раньше вы о нем узнаете, тем лучше для вас.
Кроме того, от собственника можно потребовать, чтобы он взял в организации, управляющей домом, справку о лицах, прописанных в квартире. Такой документ во многом даже лучше выписки из ЕГРП, и предоставляют его обычно бесплатно.
| Скачать форму выписку | Скачать справку |
Если же владелец квартиры отказывается предоставить вам такую информацию, лучше не заключать с ним договора.
Для получения справки можно воспользоваться разными способами. В зависимости от выбранного способа меняются сроки изготовления бумаги. Влияет это на размер пошлины. При необходимости оформить электронный вариант справки придется заплатить 500 рублей. Эта сумма установлена для граждан. Представители организаций вносят в казну на 300 рублей больше. На акте ставится электронная подпись сотрудника кадастрового органа.
Бумажный вариант обойдется дороже. Вне зависимости от того, кто обращается за бумагой заплатить придется 1100 рублей. Ответ отправляют почтой. Продолжительность изготовления справки – пять дней. О готовности документа можно узнать в кадастровом органе.
Как узнать, сколько человек прописано в квартире – ответ необходимо знать покупателям. Получают сведения несколькими способами. Воспользоваться можно интернетом. Нужно предварительно оплатить государственную пошлину. Заявитель заранее собирает бумаги и прикладывает их к заявлению. Информация необходима при приобретении недвижимости. Если человек не проверит наличие прописанных лиц – возникнут проблемы. Для их решения потребуется обратиться в судебный орган. Процедура отнимет много времени и сил. Проще проверить информацию перед покупкой.
Вопрос: Скажите, если я не собственник квартиры, но живу вместе с ним и прописан по этому адресу, могу ли я узнать о том, кто в ней еще зарегистрирован?
Прописка не предоставляет Вам в этом смысле дополнительных прав: как и все, Вы можете заплатив госпошлину, взять справку ЕГРП, или же получить сведения бесплатно описанными выше способами только после оформления.
Вопрос: Имеет ли значение тот факт, что я гражданин другого государства? Я могу получить эту информацию на таких же условиях, как и граждане РФ?
Гражданство никак не влияет на получение данной информации.
Вопрос : Я – инвалид, мне тяжело лишний раз выходить из квартиры, а не то, что ездить по различным органам для получения справок. Интернета у меня тоже нет, да и не умею я им пользоваться. Есть ли еще какой-то способ узнать, что кто-то прописан по моему адресу?
Да, есть. В платежных документах за коммунальные услуги указано количество прописанных лиц, которое учитывается при подсчете общей суммы. Но их персональные данные там не содержатся, то есть таким образом можно узнать только количество лиц, а за более конкретной информацией – все же придется обращаться в органы.
«Узнать по адресу кто прописан» — такой запрос интересует многих людей. Особенно он актуален для тех, кто взялся оформлять покупку жилья. Посмотрим же, как можно решить эту проблему.
Как получить информацию в государственных организациях
Работники паспортного стола имеют право выдавать информацию только тем людям, у которых есть права на собственность. К ним относятся владельцы жилплощади и зарегистрированные жильцы.
Порядок действий получения документа:
- необходимо личное присутствие в паспортном столе;
- с собой нужно взять паспорт или же водительское удостоверение;
- оформляется письменное заявление, что требуется справка, подтверждающая количество прописанных на жилплощади человек;
- через некоторое время забрать документ, где будет указано, сколько проживающих и оформленных в квартире.
Можно сделать расширенную версию справки, куда добавятся архивные данные. Они подтвердят общее количество человек, которые жили в квартире за весь период времени. Кроме того, в справке содержится информация о том, почему люди выписывались из квартиры.
Так как данные могут получить, только собственники жилья или люди, которые имеют прописку, возникает один нюанс. Если по независящим от него причинам владелец квартиры не может явиться за справкой, то ему следует обратиться к нотариусу. Он заверит доверенность на стороннего человека, который будет заниматься всеми вопросами.
О прописанных жильцах можно узнать, обратившись в Федеральную миграционную службу. Для того, чтобы обращение было выполнено в минимальный срок, следует поступить так:
- Прийти в местную ФМС с документом, удостоверяющим личность. Написать заявление. Стоит отметить, что в этом случае даже не понадобится оплата госпошлины. Услуга бесплатная.
- Нужно подождать 30 дней, и справка будет на руках.