Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все, что надо знать про счетчики». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменен. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
На что нужно обратить внимание при выборе счетчика
✓
Рекомендации организации, которая поставляет воду
Бывает, что определенный счетчик не соответствует требованиям конкретной компании. Его сложно зарегистрировать. Поэтому прежде чем купить счетчик, поинтересуйтесь в водоканале или управляющей компании, есть ли список одобренных моделей.
✓
Продавец
Не покупайте водомеры с рук или на рынке — с вводом в эксплуатацию возникнут проблемы. Обращайтесь в специализированные магазины. Требуйте, чтобы в паспорте счетчика поставили запись о продаже с печатью — если он окажется сломанным, должны заменить бесплатно.
✓
Комплектация
Она зависит от модели. Производитель указывает комплектацию на коробке. Проверьте, чтобы все детали были на месте.
✓
Номер счетчика
Сверьте номер устройства на самом счетчике и в паспорте прибора. Они должны совпадать.
✓
Дата заводской поверки
Ее указывают в паспорте счетчика. Чем свежее, тем лучше — иначе есть вероятность, что счетчик придется поверять перед установкой.
Чтобы плату за воду считали на основании показаний счетчика, его регистрируют. Для этого понадобятся следующие документы
✓
паспорт счетчика
✓
договор с сервисной компанией на установку счетчика
✓
акт ввода счетчика в эксплуатацию
✓
акт приема работ
Собрать такой пакет легко — все бумаги выдают при установке или пломбировке счетчика. Наверняка при регистрации попросят копии — снимите их заранее.
Счетчики регистрируют разные организации. Это может быть водоканал, управляющая компания, ЕИРЦ или другая организация. Чтобы узнать, куда ехать, посмотрите, кто вам присылает квитанции за воду. Позвоните в эту компанию — там расскажут, куда подавать документы, и уточнят список.
Счетчики вода для муниципального жилья
Кто должен устанавливать счетчики на воду в муниципальной квартире? Если я сделаю это сама, вернут ли мне деньги?
Установка счетчиков в муниципальной квартире возлагается на собственника, то есть на муниципалитет.
- § Ст. 676 Гражданского кодекса РФ
- § Ст. 65 Жилищного кодекса РФ
В законодательстве об энергоэффективности также четко указано, что именно собственники обязаны обеспечить оснащение своего жилья приборами учета.
- § П. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»
Но в договоре социального найма обязанность по установке приборов учета может быть возложена на нанимателя квартиры. В этом случае вам придется оплачивать эти работы самостоятельно.
Если же в договоре такого положения нет, вы имеете право требовать установки счетчика за счет муниципалитета. Для начала подайте письменное заявление в администрацию. В нем изложите просьбу по установке прибора учета, сошлитесь на указанные выше нормы (если счетчик будет установлен за ваш счет, приложите копии документов, подтверждающих все ваши затраты). Обязательно сохраните себе второй экземпляр заявления. На нем в администрации вам должны поставить отметку о принятии. Нередко такие вопросы удается решить и без суда, после подачи письменного заявления. Но если администрация не отреагирует, обращайтесь в суд. По всей стране очень много успешной судебной практики по таким вопросам.
Алгоритм действий предшествующий монтажу ИПУ в госжилье
При отсутствии в соглашении о найме квартиры государственной принадлежности пункта, определяющего кто должен менять счётчики водоснабжения в квартире госфонда, функционал по обеспечению водомером автоматически снимается с нанимателя жилья, и порядок его действия становится таким:
- Наниматель составляет письменное обращение владельцу квартиры, согласно предложенному образцу заявления. Обращение необходимо составить в двух экземплярах. На копии нанимателя, лицо принявшее заявлении, ставит входящий номер регистрации, дату получения заявления и фамилию ответственного за регистрацию документации лица.
- Срок рассмотрения заявления, согласно закону об обращении граждан, до 30 дней. По истечении этого срока заявителю должен быть представлен письменный ответ. В случае не предоставлении ответа в регламентированные сроки, можно обратиться с жалобой о надзорные органы.
- При получении письма с отказом в установке водосчётчика за счёт муниципалов, нанимателю следует начинать тяжбу для восстановления своих прав. Существующая практика, показывает, что обращение в суд гарантирует установку водомера в короткие сроки за счёт собственника жилища.
Следует знать! Существует порядок возмещения средств, которые потрачены арендатором на монтирование водомерного узла в госжилье т.е. установка получается бесплатной. Для этого следует предварительно уведомить владельца помещения о своих намерениях по обустройству квартиры водосчётчиком, и иметь все официальные подтверждения своих расходов в проведении этих работ.
Устанавливать счётчики на воду обязанность, предусмотренная по закону. Для жильцов наличие водомера является облегчением в вопросах финансовых затрат на оплату коммуналки, единственно, следует правильно определить сторону, которая по закону обязана оснастить жилище этим механизмом и пользоваться предоставленной возможностью.
- Порядок регулирует правила установки приборов учета холодного водоснабжения в жилых и иных помещениях.
- Приборы устанавливаются, как правило, на вводах в жилое помещение после запорной арматуры. В других случаях необходимо согласование с ЗАО «Водоканал».
- Установка приборов и узлов учета производится, на вводах в помещение Абонента, на трубопроводах систем холодного водоснабжения за его счёт.
- Для учета объемов услуг водоснабжения используются приборы учёта, соответствующие техническим требованиям. Приборы учета должны иметь паспорта, сертификаты и в течение всего периода эксплуатации соответствовать техническим условиям, предъявляемым к ним. Паспорта в течение всего периода эксплуатации хранятся у Абонента (ксерокопия паспорта предоставляется в абонентский отдел ЗАО «Водоканал»). Устанавливаемый прибор должен быть включен в «Государственный реестр средств измерения РФ», иметь сертификаты соответствия и клеймо государственной поверки. В техническом паспорте на прибор должен стоять соответствующий знак.
- Установка приборов учёта воды производится по договору между специализированной организацией и Клиентом в полном соответствии с требованиями технических условий на установку прибора учета и проекту на установку. Оплата стоимости работ и услуг производится Клиентом в соответствии с заключенным договором между ним и специализированной организацией и сметой.
Квартира в новостройке
Застройщик устанавливает необходимое количество приборов учета в каждой квартире многоквартирного дома, а также общедомовой счетчик воды, газа и электричества.
Это правило установлено с целью однообразного применения закона о повышении энергоэффективности хотя бы в новостройках.
Все жилые помещения вводятся в эксплуатацию с приборами учета. Государственная комиссия не разрешит реализовать недвижимость, не соответствующую требованиям закона, в том числе без счетчиков.
Покупателям жилья у застройщика следует внимательно оценивать наличие счетчиков. Отсутствие приборов учета, не замеченное госкомиссией, отражается в акте приема-передачи. На основании акта застройщик обязан исправить недостатки и установить счетчики.
Посмотрите видео. Счетчики на воду: как установить самостоятельно и что надо знать?
Можно ли самостоятельно поменять счетчик на воду в квартире?
Самостоятельная замена счетчика воды в квартире разрешена, более того, так собственник может сэкономить на работе мастера. Единственное, что нельзя сделать своими руками – опломбировку.
Несмотря на то что собственник квартиры имеет право менять водяной счетчик, делать это своими руками не рекомендуется хотя бы потому, что для этой процедуры требуется опыт и специальные инструменты. Всегда есть риск повредить новый прибор учета либо нарушить герметичность труб водопровода. В конечном итоге это может привести к затоплению помещения, в том числе соседей.
Чтобы не допустить плохого исхода в попытках самостоятельно поменять счетчик, стоит доверить эту задачу профессионалам. Да, за их работу придется заплатить, однако вероятные расходы на ремонт, связанный с неправильной установкой приборов учета, могут быть в десятки раз больше.
Выполнить монтаж самостоятельно
Установка водосчетчиков силами самих жильцов по закону не запрещена, ведь она направлена на экономию каждого кубометра воды, на заботу об экологии. Но нужно учитывать несколько важных моментов, это позволит выполнить работу с учетом норм законодательства.
- Счетчик индивидуальный или общедомовой холодную воду должен быть приобретен у лицензированной компании.
- Когда устанавливается индивидуальный прибор учета на воду, должно быть перекрыто водоснабжение во всем здании. Это условие трудно выполнить при самостоятельном проведении работ, проще обратиться к мастерам водоканала.
- Кто устанавливает счетчик, тот и несет ответственность за убытки, которые могут возникнуть в случае прорыва трубопровода или другой неполадки.
Вызов работника водоканала
Куда обратиться при самостоятельном выполнении монтажа ИПУ, где регистрировать прибор? Необходимо позвонить в водоканал и вызвать их специалиста. Инспектор осматривает прибор, качество его установки, документы на устройство.
ВАЖНО! Специалист должен сделать запись в техпаспорте, поставить пломбу (она может находиться и на фильтре, но это необязательно).
Этим подтверждается постановка учет водосчетчика, введение его в эксплуатацию. Следует грамотно оформить ИПУ, который куплен и установлен самостоятельно, чтобы не иметь потом проблем с водоканалом.
После инспекции специалиста оплата за водоснабжение будет производиться по показателям прибора учета. Установка водомеров, которые ведут точный учет расхода ресурса, — требование закона и экономичного ведения хозяйства каждого дома.
Главное при самостоятельном выполнении работы точно соблюсти все требования законодательства в сфере ЖКХ и установке приборов в частности. После монтажа устройства нельзя забывать о том, что его периодически нужно сдавать в водоканал на проверку.
Что говорят законы 2020 – 2020 гг о бесплатной установке счетчиков воды
Вследствие используемых ранее нормативов граждане часто обращались в отдел с претензиями. Объяснение одно – в определенной квартире живет 6 человек, а зарегистрирован только 1, соответственно плата идет за один установленный норматив. А заявитель проживает в квартире один, но в его квартире зарегистрировано 3 человека.
В поисках справедливости все претензии шли на имя управляющей компании, чего они разрешить не могли, следуя законодательству.
В такой ситуации никто не имеет юридического права отменить его, если по ТУ счетчик изнашивается и спустя проход через него определенного объема воды начинает давать ложные показания – нужно немедленно сдавать на поверку.
Однако в дальнейшем процедура стала более спокойно восприниматься – люди стали замечать очевидную выгоду.
Бесплатная установка счетчиков на воду полагается льготным категориям граждан. Таковое право записано в постановлениях Правительства РФ и региональных нормативных актах.
Управляющие компании зачастую рекомендуют воспользоваться услугами своего или привлеченного специалиста. Они не желают терять деньги. Хотя на законодательном уровне нет запрета на установку счетчика своими руками. Комфортная жизнь, предполагающая использование благ цивилизации, предусматривает и их соразмерную оплату. Самый очевидный пример – это получение квитанций за коммунальные услуги жильцами домов. Расчет поставляемой в дома электроэнергии, тепла и воды осуществляется путем распределения общего объема затрат на дом на количество квартир.
Если вы желаете оплачивать расход горячей и холодной воды по приборам учета, а не по нормативам, обратитесь в организацию или службу, которая занимается техническим обслуживанием вашего дома. Вам нужно будет написать заявление, которое рассматривается в течение 30 дней.
Однако после его установки платёж ощутимо сокращается практически в два раза и в среднем составляет рублей. Раз решили — ставим Для учёта расхода воды подходят только те счётчики, типы которых утверждены Росстандартом и внесены в госреестр средств измерений.
Но лучше всего, конечно, довериться совету профессионалов и обратиться в свою управляющую организацию, где вам предоставят список специализированных фирм.
В отношении владельцев квартир в МКД на счет индивидуальных счетчиков требований по обязательной установке пока что нет. Однако в случае неустановки расчет размера платы за коммунальную услугу будет осуществляться согласно действующим нормативам потребления (аб. 2 п. 42 Постановления Правительства № 354 от 6-го мая 2011-го года, далее – Постановление № 354).
Эту тему поднимали на встречах с депутатами Московской городской Думы, Государственной Думы. Она также стала основной на форуме “Единой России”, которая обсуждала проблемы инвалидов», — заявил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента труда и социальной защиты населения Владимир Петросян.
На федеральном уровне установлены лишь компенсации по оплате коммунальных услуг (см. ст. 160 ЖК и соответствующие федеральные законы – например, ФЗ № 2 от 10-го января 2002-го года или ФЗ № 5 от 12-го января 1995-го года и др.). То есть гражданам соцзащита выплачивает определенную ежемесячную помощь в размере, например, 50 % от стоимости услуг ЖКХ.
Бесплатная установка счетчиков воды в 2018 году
Сомнения в необходимости водосчётчиков стали возникать после отмены в конце 2014-го нормы об обязательности монтажа газовых счётчиков. Общественное мнение ошибочно распространило эту отмену и на счётчики воды.
Ещё одной причиной сомневаться в законодательной обязательности водомеров стала реализация требований закона на практике. К моменту вступления законодательной нормы в силу только порядка 60 % населения выполнило требование. При этом применения административного наказания или штрафных санкций к лицам, отказавшимся устанавливать водомеры, предусмотрено не было.
Таким образом, требование к обязательной установке водомеров сохранило силу и, согласно законодательству, действует в 2016-ом году. Однако к лицам, не установившим водосчётчик, применяется ПП РФ № 306, регулирующее нормативы в сфере коммунальных услуг. Согласно ему, при оплате за ГВС и ХВС без счетчиков предусмотрены растущие каждые полгода коэффициенты:
- 01.01.15 — 30.06.15: 1,1,
- 01.07.15 — 31.12.15: 1,2,
- 01.01.16 — 30.06.16: 1,4,
- 01.07.16 — 31.12.16: 1,5,
- с 01.01.17: 1,6.
При этом прогнозируется, что давление на таких жителей со стороны ТСЖ и управляющих компаний, ответственных за реализацию закона, будет увеличиваться. Вопрос о возможности монтажа водосчётчика вопреки согласию жильца с последующим взысканием с него через суд средств за установку уже сейчас поднимается правозащитниками.
3. Проблема законности использования экономящих устройств, влияющих на показания водосчётчиков.
Установка умных счётчиков c 2020 года
С июля 2020 года в РФ вводится практика установки интеллектуальных систем снятия и контроля показаний (законопроект №139989–7 Министерства строительства и ЖКХ). В качестве эксперимента уже несколько регионов РФ производят установку таких систем, контролирующих расход потреблённой электроэнергии. Все необходимые поправки в законы об электроэнергетике внесены.
Вопрос по разработке и установке аналогичных систем в сфере водоснабжения продолжается.
Мероприятия по установке умных приборов учёта проводятся силами коммунальной (ресурсоснабжающей) компании. То есть потребителю оплачивать и приобретать такой прибор учёта не нужно.
Изменения в закон о водосчётчиках в 2020 не вносились. Счётчик указанного типа передаёт информацию в центр сбора данных по закрытым протоколам связи. История показаний хранится в архиве счетчика и в базе данных центра сбора данных. Внесение изменений в показания по указанному прибору, хранящиеся в центре учета, исключено.
Многие регионы уже утвердили нормативные акты, согласно которым умные приборы учета надлежит устанавливать:
- В новых многоквартирных домах, вводимых в эксплуатацию.
- В домах после проведения капитального ремонта.
Кроме этого, при проектировании и строительстве домов такие системы следует вносить в состав обязательного оборудования.
Принудительная установка счетчика на воду федеральными законами не предусматривается, поэтому никаких санкций опасаться не придется. Однако есть ли причина противиться? Решение невыгодно, потому что, платя по общедомовому тарифу, владелец ежемесячно теряет значительную сумму — до 60%, если сравнивать со средней нормой расхода воды.
Так как владельцы жилья устанавливают водомеры, внося плату из собственного кармана, то они вправе принимать решение о выборе специалиста. Чаще хозяева покупают прибор учета самостоятельно, а потом приглашают мастера, ставящего счетчики. После установки сообщают в водоканал о проведенной работе. Оттуда приезжают работники, проверяют корректность монтажа и пломбируют счетчик. Эта услуга абсолютно бесплатная.
Место установки приборов учёта воды оговаривается в СНиП 2.04.01-85. Если коротко, то счётчики воды необходимо устанавливать как можно ближе к отводу воды от магистрального трубопровода в квартиру (на этом месте обычно устанавливается вентиль).
Помните, что на каждый такой отвод необходимо устанавливать водосчётчик. К тому же необходимо учитывать требования по установке водосчётчика, указанные в его техническом паспорте.
Если вы устанавливаете счётчики воды самостоятельно и определились с вопросом, где установить счётчики воды, не забудьте установить фильтры грубой очистки воды. Это, во-первых, входит в обязательные технические условия, во-вторых, увеличивает срок службы водомера и защищает от попадания механических частиц в систему водоснабжения квартиры.
За установку и замену счетчиков воды в квартире отвечает управляющая компания. Если она не получила разрешения на эту деятельность, при обращении собственника квартиры она обязана дать список лицензированных организаций, которые предоставляют данную услугу.
Для установки приборов контроля потребления воды необходимо собрать следующие документы:
- Оригинал и копия гражданского паспорта заявителя.
- Заявление в письменной форме.
- Правоустанавливающие на жилплощадь бумаги.
- Технический паспорт недвижимого объекта.
Для заключения договора с собственником жилья необходимы:
- Соглашение на установку счетчика.
- Технический паспорт учетного прибора.
- Сертификат соответствия.
- Акт, подтверждающий ввод прибора в эксплуатацию. Должен содержать серийный номер прибора, дату его установки, а также первичные показания.
УК может помочь с выбором организации-подрядчика, предоставив их список.После завершения процедуры установки оказывающая услугу организация должна предоставить:
- Технический паспорт на устройство.
- Акт оказания услуг с обязательной гарантией.
- Документ о вводе счетчика в эксплуатацию.
- Документы, подтверждающие пломбирование прибора.
- Сертификат, который отражает соответствие требованиям законодательства.
После внесения данных о счетчике в лицевой счет пользователя, последующая оплата воды происходит на основании показаний прибора учета.