Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выселение из квартиры и другого жилья». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Иск подается, если гражданин имеет право проживать в квартире, но собственник желает выселить его. Судебный процесс будет проходить так, чтобы каждая сторона смогла предоставить свои объяснения и доказательства.
В каких случаях могут выселить?
Ситуаций, когда выселение из квартиры возможно, не так много:
- Использование помещения не по назначению. Квартира предназначена для проживания владельца и его семьи. Чтобы использовать ее как-то иначе, следует изменить назначение. Для этого потребуется согласие соседей и выполнение ряда бюрократических действий.
-
Систематическое нарушение прав и интересов других проживающих. Не за каждое нарушение гражданина могут выселить, даже если оно повторяется не в первый раз. Громкая музыка — не повод для продажи жилья, а вот перепланировка или регулярное повреждение собственности соседей может быть расценено как повод для лишения прав на объект.
-
Бесхозяйственное обращение с жильем, если оно приводит к его разрушению. Например, гражданин не выполняет ремонт, что приводит к повреждениям. Если такие повреждения могут навредить имуществу соседей (например, речь идет о смежной стене), бездействие приводит к убыткам.
Выселить собственника могут и в иных случаях, когда речь идет о лишении права собственности:
- Невыплата ипотечного кредита. В таком случае заложенная квартира реализуется с торгов и гражданина, а также членов его семьи, выселяют.
-
Невыплата долгов, образовавшихся в рамках иных обязательств. Жилье, если оно не является единственным, может быть продано с торгов.
Порядок выселения из квартиры прописанного человека – не собственника
Для выселения гражданина, который не является собственником, нужно учитывать обстоятельства, на основании которых он находится в помещении. Есть несколько вариантов:
- Самовольное занятие жилья. В таком случае у проживающего отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие право на проживание. На практике встречается редко, но ситуация возможна (чаще всего, в бесхозных объектах).
-
Прекращение ранее оформленных обязательств. Например, находился в квартире на основании договора найма, срок действия которого завершился.
-
Прекращение семейных отношений. Самый распространенный вариант — расторжение брака. Бывшие супруги не всегда сохраняют право на проживание на территории объекта, принадлежащего второму супругу.
-
Прекращение договора социального найма. Член семьи может быть лишен права на проживание, если длительное время отсутствует на территории объекта и не выполняет свои обязательства.
Чаще всего, для выселения не собственника придется обращаться в суд с исковым заявлением. Исключение — самовольное занятие, в таком случае могут помочь правоохранительные органы.
Процесс выселения лица проходит в несколько этапов:
-
Предъявление претензии. Не является обязательным, но стоит начать с предъявления своей позиции в письменном виде и указанием на требование о добровольном выселении гражданина.
-
Оформление искового заявления. В нем нужно указать, что гражданин лишился права на проживание, указать на доказательства, почему так произошло, представить доводы, почему лицу нужно покинуть территорию квартиры.
-
Подача иска в соответствии с правилами подсудности. Дело будет рассматривать районный или городской суд. Направить заявление можно почтой, в электронном виде (при наличии ЭЦП), на бумаге, лично или через представителя. Перед подачей заявления нужно направить копию ответчику и приложить при обращении в суд почтовую квитанцию и опись вложения.
-
Участие в судебном процессе. Нужно будет доказать суду, что выселение необходимо и факт проживания другого гражданина нарушает права собственника.
-
Получение судебного решения и исполнительного листа. Документы подтвердят необходимость выезда проживающего гражданина с территории квартиры.
-
Подача исполнительного листа в Службу Приставов. Этот шаг применяется, если гражданин не хочет выезжать самостоятельно.
Кто является членом семьи по закону?
В целях применения жилищного законодательства, члены семьи собственника определены как проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, дети и родители.
Другие лица осуществляют права родственников собственника относительно пользования принадлежащим ему жилым помещением в случаях, если вселены собственником в качестве членов семьи.
Членами семьи нанимателя жилищное законодательство считает тот же состав лиц, но с некоторыми особенностями. Так, члены семьи нанимателя по договору социального найма:
- проживающие с нанимателем супруг, дети и родители
- проживающие с нанимателем другие родственники, которые были вселены нанимателем и ведут с ним общее хозяйство
- проживающие с нанимателем нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в качестве членов семьи
Выселить из приватизированной квартиры
Судебная практика выселения из квартиры такова, что в 8 случаях из 10 выселение происходит после расторжения брака, когда люди перестали ощущать себя одной семьей. Прекращение семейных отношений не ограничивается разводом — выселить можно любого родственника, переставшего быть членом семьи собственника. Эти лица утрачивают право проживать в его квартире. За некоторым исключением…
Например, при выселении бывшего мужа или жены из квартиры решением суда выселяемый супруг может получить отсрочку для выселения, по практике от нескольких месяцев до 1 года.
Эти случаи:
- У бывшего мужа или жены отсутствует какое-либо жилье, и им просто негде жить.
- Их материальное положение не позволяет снять даже временное жилье.
- Собственник является по отношению к выселяемому плательщиком алиментов — в таких случаях нередко суд обязывает собственника обеспечить выселяемого жильем, причем за свой счет.
Cлучаи, при которых выселение станет затруднительным:
- Лицо, отказавшееся от приватизации квартиры, сохраняет бессрочное право проживания в этой квартире;
- Лицо проживает на основании завещательного отказа.
Выселение из муниципальной квартиры
Выселить жильца «в никуда» возможно по ряду причин, но их список ограничен Жилищным кодексом РФ. А в большинстве случаев взамен утрачиваемой жилплощади выселяемому должно быть предоставлено место в общежитии или равноценное жилое помещение. Причем одним из участников процесса всегда является районная администрация.
Поскольку лица, вселенные нанимателем жилого помещения в квартиру, наравне с ним приобретают бессрочное право пользования жилого помещение, то и выселить их из квартиры можно только в исключительных случаях. Но если такие лица добровольно покинули квартиру, вывезли из нее все свои вещи и не пытались въехать обратно, то их через суд можно признать утратившими право пользования квартирой. Данный установленный факт будет являться основанием для исключения их из договора социального найма и снятия с регистрационного учета.
Когда можно выписать человека из квартиры
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Когда нужна помощь юриста
Столкнуться с процедурой выселения можно с любой стороны – выселяемого и инициатора выселения. Если грозит потеря жилья и получено письменное предупреждение с требованием устранения нарушений, следует незамедлительно обратиться к юристу, специализирующемуся в жилищном праве. Это спасет от выселения или позволит урегулировать претензии без судебных разбирательств и дополнительных расходов.
Опытный юрист поможет заинтересованным лицам добиться выселения собственника, правильно выстроив стратегию поведения на суде и определив основания для иска. Участие в судебных заседаниях требует знания нюансов судопроизводства и норм ГПК РФ. Квалифицированная помощь юриста позволит донести свою позицию до суда и подтвердить ее неопровержимыми доказательствами.
Выселение из ипотечной квартиры
Выселение из ипотечной квартиры возможно только за нарушение условий кредитного договора.
Я не буду перечислять все условия, при которых банк имеет право требовать расторжения договора ипотеки, а также единовременного погашения кредита в полном объеме. Остановимся на самом распространенном, это несвоевременное внесение платежей по кредитному договору.
Да, это, пожалуй, самая распространенная ситуация, так как если плательщик ипотеки начинает халатно относиться к обязанности своевременного внесения оплаты по кредитному договору, банк имеет право, расторгнуть договор, потребовать погашения долга по ипотеке в полном объеме (единовременно).
Если должник не исполнит обязанность по погашению ипотечного долга в установленный банком срок, то банк обращает взыскание на ипотечную квартиру, так как она в большинстве случаев, находится в залоге.
Банк заберет ипотечную квартиру, даже если она является единственным пригодным жилым помещением для проживания должника и членов его семьи.
Да бытует мнение, что единственное жилье, по закону, не могут изъять за долги. Да, это так, действительно, на основании статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Согласно абз. 2, пункта 1, статьи 446 ГПК РФ, к такому имуществу относится единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилое помещение. Но в этом же абзаце сказано, что если единственное жилье является предметом ипотеки, то на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
То есть, если квартира единственная и она в ипотеке, должник нарушает условия кредитного договора (не важно какое), то банк обязательно потребует, полного погашения долга по ипотеке. Если должник не погасит долг по ипотеке, сразу и в полном объеме, банк просто обращает взыскание на ипотечную квартиру, находящуюся в залоге и никого не волнует, что для должника, это единственное пригодное для проживания жилье.
Как только выйдет срок, отведенный должнику банком, на погашение долга по ипотеке, и должник не погасит этот долг, банк в свою очередь, обращается в суд с исковым заявлением о взыскании кредитной задолженности, процентов и неустойки обращении взыскания на заложенное имущество, и расторжении договора ипотеки.
Если не находится уважительных причин, по которым должник нарушил условия кредитного договора, а находятся они редко, так как мало кто из должников делает все по уму, когда наступает вероятность нарушения условий договора, то суд встает на сторону банка. Соответственно, суд выносит решение расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность по ипотеке, а также обратить взыскание на заложенное имущество, то есть на ипотечную квартиру.
После такого решения, банк получает решение суда и регистрирует квартиру на себя и становится собственником данной квартиры. Далее уже дело техники. Банк просит должника, добровольно покинуть квартиру, более ему не принадлежащую.
Если должник отказывается покидать такую квартиру в добровольном порядке, то банк обращается в суд, но уже с исковым заявлением о признании утратившим должника и членов его семьи (если таковые зарегистрированы) право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Суд как правило при таких обстоятельствах, встает на сторону банка.
Суд обосновывает решения о выселении должника, которому квартира более не принадлежит следующими доводами.
Банк являясь собственником спорного жилого помещения, вправе на основании ст.304 ГК РФ, требовать устранения нарушения прав собственника путем выселения ответчиков (должника по ипотеке) из спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. То есть, с момента, когда у банка возникло право собственности на данную квартиру, у должника, право собственности прекратилось и получается, что он занимает данное жилое помещение незаконно.
Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после того как банк обратил взыскание на заложенное жилое помещение, в данном случае квартиру, данный факт является основанием для прекращения права пользования данной квартирой должника по ипотеке (прежнего собственника), а также лиц, проживающих совместно с должником в данной квартире, если конечно, такая квартира была заложена банку.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Так как банк, новый собственник, он волен распоряжаться квартирой, как ему вздумается, может выселять и вселять кого захочет.
Также, на основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. То есть, в силу статьи 304 ГК РФ, банк может забрать квартиру, у гражданина, который ей незаконно пользуется.
Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
То есть, как только банк получит решение суда, о том, что гражданин занимающий данную квартиру, утратил право пользования данным жилым помещением, как только решение вступит в законную силу, банк передаст его приставам, а приставы уже принудительно выселят должника из незаконно занимаемой им квартиры.
Сам суд, не справе выселять кого либо, или снимать с регистрационного учета. Суд может принять такое решение, но вот снимать с регистрации жильцов, будет орган регистрационного учета, а выселять, судебные приставы на основании решения суда.
Думаю, вопрос с выселением из ипотечной квартиры, рассмотрен достаточно подробно.
Выселение из муниципальной квартиры
Ниже по порядку рассмотрим все причины, по которым может произойти выселение из муниципальной квартиры.
Муниципальная квартира, не принадлежит жильцам, это собственность муниципалитета (администрации) города, поселка и т.д.
В отношении муниципальной квартиры, условия по выселению гораздо жестче, и шансов, что из такой квартиры могут выселить, гораздо больше, по сравнению с квартирой, находящейся в собственности.
И так, начнем разбираться, кого и когда можно выселить из муниципальной квартиры.
Зарегистрированные, но фактически не проживающие в квартире граждане.
Порой граждан регистрируют по их просьбе в муниципальной квартире, к примеру человеку может понадобиться местная прописка, для получения кредита, или для трудоустройства, но без проживания, чистая формальность.
Если возникла необходимость снять с регистрации такого гражданина, то для этого потребуется доказать, что, не смотря на регистрацию, гражданин не реализовал свое право на проживание и не использует квартиру по прямому назначению.
На основании части 1, статьи 35 Жилищного Кодекса РФ, такого человека можно признать не приобретшим право пользования жилым помещением, и снять с регистрации.
Выселение гражданина незаконно проживающего в муниципальной квартире.
Бывают ситуации, когда кто-либо из семьи нанимателя муниципальной квартиры, приводит в эту квартиру посторонних людей, для постоянного проживания. К примеру, дочь привела сожителя, или внук девушку.
Если кто-то против того, чтобы человек проживал в данной квартире и человек добровольно отказывается покидать квартиру, то можно обратиться к участковому, чтобы он провел беседу с незаконно проживающим человеком и разъяснил о неправомерности такого поведения. Иногда это работает, иногда нет. В любом случае, участковый имеет право, провести только беседу, выселять или выгонять из квартиры, он никого не вправе.
Если участковый не помог, то придется обращаться в суд. Решение данного вопроса в судебном порядке, не будет сложным, так как у гражданина незаконно находящегося в квартире не было законных оснований для въезда, то нет оснований для нахождения в данной квартире. Права собственника защищены статьей 304 Гражданского Кодекса РФ.
Так можно действовать не только в случае с муниципальной квартирой, но и с квартирой, находящейся в собственности.
Выселение одного из нанимателей, по причине его отсутствия.
Бывает, что один из нанимателей квартиры, отсутствует длительное время, или переехал жить по другому адресу, но зарегистрирован по-прежнему, в муниципальной квартире. В таком случае, другие наниматели, заинтересованные в выселении данного гражданина, могут в судебном порядке, признать его утратившим право пользования жилым помещением. Здесь важно, чтобы отсутствие носило постоянный, а не временный характер.
Для суда буден важен факт, что выехавший из квартиры наниматель, покинул жилье по своей воле, а остальные наниматели не препятствовали его возвращению. Также в судебном порядке, будет устанавливаться, были ли конфликтные ситуации с другими нанимателями, вывез ли вещи выехавший наниматель, а также в каких условиях на данный момент живет наниматель и прочие моменты.
Истцу в качестве доводов в свою пользу, можно привести доказательства, что выехавший наниматель вступил в брак и проживает на постоянной основе в другом помещении, переехал в другой населенный пункт, приобрел себе новое отдельное жилье (или в собственность, или внаем). Суд в свою очередь, будет оценивать совокупность представленных доказательств, а не каждое по отдельности, так как по отдельности, каждое из обстоятельств не является бесспорным.
В данной ситуации можно ссылаться на статью 83 Жилищного Кодекса РФ, а также на пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года, № 14.
Если сосед неадекватно себя ведет, нарушает права соседей, использует жилое помещение не по назначению.
Выше мы рассматривали похожую ситуацию, когда собственник нарушает права соседей. Но как я говорил, в муниципальных квартирах, все намного строже и не получится долго уходить от ответственности.
Что делать с буйными соседями, наркоманами и алкоголиками?
В случае, если один, или несколько нанимателей, систематически нарушают права соседей, или используют жилье не по назначению, либо бесхозяйственно обращаются с ним, не дают спать в ночное время другим жильцам и совершают прочие противоправные действия, то другим нанимателям, следует обратиться в муниципалитет с жалобой на таких соседей.
Муниципалитете или администрация, вынесут нарушителю предупреждение, с требованием прекратить неправомерные действия. Если помещение в ходе неправомерных действий было повреждено, то дополнительно выставят требование, провести ремонт помещения.
Далее на основании статьи 91 Жилищного Кодекса РФ, а также пункта 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года, № 14, в случае если требования муниципалитета на будут выполнены в установленный срок, то наниматели имеют право обратиться в суд. Далее по решению суда, нарушителя выселят.
Если наниматель не вносит плату за жилое помещение?
Как мы обсудили ранее, если квартира в собственности, и она одна, то собственника, который не платит за жилое помещение, не возможны выселить за долги. С нанимателями в муниципальном жилье, никто церемониться не станет, здесь все строго.
На основании статьи 91 Жилищного Кодекса РФ, наниматель вместе с членами его семьи, могут быть в судебном порядке выселены из муниципальной квартиры, в случае если более 6 месяцев подряд, без уважительных причин, не вносят необходимую плату, за жилое помещение, а также за коммунальные услуги. Размер долга значения не имеет.
Если выселение произошло, то бывших нанимателей, не выгоняют на улицу, им предоставляют другое жилье. Размер нового жилья, должен быть не менее 6 квадратных метров, жилой площади, на одного человека. Как правило при переселении в новое муниципальное жилье, по данному поводу, новое жилье оказывается меньше и хуже прежнего. Скорее всего, это будет комната в общежитии.
Суды принимают решения о выселении жильцов по причине неуплаты за квартиру, только в случае, если у должника не было уважительных причин, по которым он не вносил плату за жилое помещение.
Кого выселять нельзя и при каких обстоятельствах
Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что принудительное выселение владельцев может быть невозможным или запрещается по определенным причинам. Ст. 103 пункт 2 исключает такую возможность, если дело касается служебных жилых помещений. Если предоставляется другой альтернативный вариант, тогда нужно действовать в рамках предусмотренных правил.
Неприкосновенность относится к таким категориям жильцов:
- инвалиды (группы 1, 2), которые получили травмы в процессе выполнения должностных обязанностей;
- дети-сироты, где нет возрастных ограничений;
- пенсионеры;
- члены семьи лиц, погибших в результате выполнения служебных обязанностей, а также тех, кто пропал без вести.
А также ГК РФ предусматривает, что нельзя выселить владельца из его собственности, когда это его единственное возможное место проживания.
Кого можно законно выписать из квартиры?
Законом разрешена выписка из квартиры следующих категорий граждан:
- бывшего мужа или жены;
- бывшего зятя, тещу, тестя, свекровь, свекра и других родственников;
- родственников предыдущего собственника;
детей владельца недвижимости.
Также возможна выписка жильцов, не принадлежащих к указанным категориям, если для этого имеются основания. Если вы хотите узнать, можно ли выселить человека, который прописан на вашей жилплощади, запишитесь на консультацию к нашим юристам.
Цены на услуги юристов по выписке из квартиры
| Консультация юриста | |
| Время консультации не ограничено | Бесплатно |
| Изучение деталей и материалов дела | |
| Расшифровка норм и статей действующего законодательства | |
| Анализ перспектив дела | |
| Рекомендации по алгоритму действий для успешного разрешения вопроса | |
| Составление плана линии защиты Ваших прав и интересов |
В данном разделе нашего сайта указана стоимость юридических услуг для граждан и организаций в Санкт-Петербурге. Мы предоставляем юридические консультации, составляем документы и ведем дела в судах.
| Наименование услуги | Цена | |
|---|---|---|
| Устная консультация юриста по выселению гражданина из квартиры и снятию с регистрационного учета (выписать из квартиры) | 3000 руб. | |
| Письменная консультация юриста по вопросам выселения и снятия с регистрационного учета из квартиры | от 3000 руб. | |
| Составление заявления с требованием к гражданину выселиться добровольно из квартиры и сняться с регистрационного учета | 5000 руб. | |
| Составление искового заявления в суд, отзыва на иск в суд по спорам о выселении из квартиры и снятии гражданина с регистрационного учета | от 5 000 руб. | |
| Разовое представление интересов доверителя в суде по спорам о выселении и выписке из квартиры | 10 000 руб. | |
| Комплексное ведение дела в суде по вопросам выселения и выписке из квартиры (составление искового заявления или отзыва, подготовка необходимых документов, представительство в судебных заседаниях) | от 30 000 руб. | |
| Помощь юриста в выселении и выписке из квартиры новым собственником бывшего собственника (продавца, дарителя и т.п.) и членов/бывших членов его семьи | от 25 000 руб. | |
| Помощь юриста в выселении и выписке из квартиры собственником бывших членов своей семьи (бывшего супруга, родителей, детей, зятя, тещи и других родственников) через суд | от 25 000 руб. | |
| Выселение и снятие с регистрационного учета из квартиры несовершеннолетнего ребенка | от 35 000 руб | |
| Выселение из квартиры арендаторов, нанимателей, квартиросъемщиков | от 30 000 руб. |
Принудительно выселить собственника из его недвижимости за долги можно только в том случае, если у него имеется другая недвижимость в собственности. Если жилье является единственным, то в статье 226 Гражданского процессуального Кодекса РФ говорится о запрете отчуждения права владения имуществом.
Если прежде выселенный собственник снова въезжает в квартиру, то выселить его можно только по решению того же судебного органа, что выносил это решение в прошлый раз.
Суд может не одобрить ваше исковое заявление на выселение в случае нехватки доказательств о нарушениях, а также если спор не пытались решить в досудебном порядке.
Доказательства необходимо начинать собирать с соседей. Именно они — главные свидетели, которые детально могут описать все систематические нарушения собственника. Для того чтобы зафиксировать факт нарушения, нужно вызвать участкового. Систематические нарушения отражают несколько протоколов нарушений, то есть вызывать участкового лучше несколько раз. Если у вас есть фото и видеоматериалы, желательно приложить их к доказательственной базе.
Если владельца выселили, а в квартире осталось имущество, то оно передается на хранение судебным приставам на 2 месяца. Если бывший владелец жилплощади так и не забрал свои вещи, то имущество может быть реализовано, а деньги выплачены собственнику, но за вычетом стоимости их хранения.
Пакет документов для подачи судебного иска
В список приложений для суда должны войти документы, доказывающие совершением истцом всех обязательных процессуальных действий, а также подтверждающие сведения, изложенные в иске:
- копия заявления для ответчика и платежка об оплате пошлины;
- подтверждение права собственности на недвижимость;
- справка о составе прописанных или копия домовой книги;
- бумаги, свидетельствующие об утрате жильцом права проживать на указанной территории.
В зависимости от состава требований и обстоятельств дела, к заявлению могут быть добавлены:
- доказательства неподобающего поведения или показания соседей;
- экспертизы, подтверждающие, что помещению наносится значительный урон и существует угроза полного разрушения вследствие действий или бездействия проживающего;
- приказ о прекращении трудовых отношений;
- справка о задолженности за период более 6 месяцев;
- выписка из реестра недвижимости, подтверждающая факт смены собственника.