Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как в коммунальной квартире поставить эл счётчики в каждой комнате». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.
Отдельный счетчик электроэнергии в коммунальной квартире
Отдельный счетчик в комнате коммунальной квартиры установить не только МОЖНО, но и НУЖНО, чтобы не волноваться, не платите ли Вы за электроэнергию больше, чем фактически «нажигаете», экономно расходуя ее в Вашей комнате.
Далее ответ на Ваш вопрос содержится в пункте 50, а также в пункте 7 раздела II приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344, от 19 сентября 2013 г. № 824, от 14 февраля 2015 г. № 129):
Объем коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды для потребителей в комнате, являющиеся частью коммунальной квартиры, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру жилой площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании) согласно пункту 50 Новых правил, по формуле 17.
- объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
- количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
- количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
- тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт
Учётный счётчик производит расчёт электричества между потребителями. Например, в коммунальной квартире, чтобы рассчитать между жильцами кто, сколько электричества потребляет, устанавливают учётный прибор. Это тот случай, где можно заменить счетчик электроэнергии без разрешающих документов, пломбировать его не нужно.
Как будут осуществляться начисления с даты поломки (выхода за МПИ) до даты замены электросчётчика?
Начисления за электроэнергию в случае выхода прибора учёта из строя или за межповерочный интервал в соответствии с внесенными изменениями в законодательство будут осуществляться исходя из среднемесячного объема потребления в предыдущие периоды (на основании статистической информации по потреблению в предыдущие месяцы) или исходя из норматива потребления в случае отсутствия возможности осуществить расчет среднемесячного объёма потребления электроэнергии.
Когда заменят неисправный электросчётчик?
В соответствии с действующим законодательством на замену прибора учёта гарантирующему поставщику и сетевой организации отводится 6 месяцев с даты выявления факта выхода прибора учета из строя или истечения срока межповерочного интервала, зафиксированного в ходе проверки или в договоре, или даты соответствующего обращения потребителя. Замена прибора учёта будет произведена в заранее согласованную с клиентом дату.
Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
- объем электроснабжения, потребленный за расчетный период (календарный месяц), по показаниям общего (квартирного) прибора учета составил 500 киловатт
- количество проживающих в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, составляет 3 человека
- количество проживающих во всех комнатах коммунальной квартиры составляет 12 человек
- тариф на электроснабжение для Вашего региона утвержден в размере 2 рубля за 1 киловатт
Установка счётчика электроэнергии в коммунальной квартире
Не важно, где вы живёте, в загородном доме, квартире или коммуналке, вам обязательно понадобится счётчик для учёта расхода электроэнергии, чтобы производить расчёты с государственными органами. Однако разница в этих приборах может быть существенной, если вы проживаете в коммунальной квартире. Установка электросчётчика в коммунальной квартире имеет свои особенности, как в плане самого процесса монтажа, так и при выборе оборудования. Дело в том, что существует два вида таких устройств:
Это более простой вариант, который не требует опломбирования и других действий со стороны государства. За ним не ведётся наблюдение, а сам он используется в качестве внутреннего инструмента для учёта расходов электричества каждого отдельного пользователя. Именно поэтому учётные счётчики часто устанавливаются в коммунальных квартирах. Ведь благодаря им каждый жилец может увидеть, сколько электричества он потратил в этом месяце. Используя полученную информацию, все пользователи собирают необходимую сумму и передают её коммунальщикам.
Установка электрического счетчика в коммунальной квартире
Проблема еще возникает в том, что во многих коммунальных квартирах попросту отсутствуют счетчики, т.к. у жителей нет лишних денег на него. Соответственно квитанции приходят не по киловаттам используемых в квартире, а по обще принятым нормам на человека, а они, как правило, получаются в разы дороже, чем реальная цифра счетчика.
Интересно почитать: Внесение Изменений В Технический Паспорт Объекта Недвижимости
Однако, согласно закону п.7.1.59 «Правило установки электроустановок». В коммунальной квартире должен стоять еще один центральный счетчик, который считает еще электроэнергию в общих комнатах. Поэтому при установке индивидуальной счетчика в комнате, на вас не будут заключать отдельный договор. Открытие отдельных счетов возможно, только в том случае если другие жильцы также установят у себя отдельные счетчики.
Установка счётчика электроэнергии в коммунальной квартире
Не важно, где вы живёте, в загородном доме, квартире или коммуналке, вам обязательно понадобится счётчик для учёта расхода электроэнергии, чтобы производить расчёты с государственными органами. Однако разница в этих приборах может быть существенной, если вы проживаете в коммунальной квартире. Установка электросчётчика в коммунальной квартире имеет свои особенности, как в плане самого процесса монтажа, так и при выборе оборудования. Дело в том, что существует два вида таких устройств:
Это более простой вариант, который не требует опломбирования и других действий со стороны государства. За ним не ведётся наблюдение, а сам он используется в качестве внутреннего инструмента для учёта расходов электричества каждого отдельного пользователя. Именно поэтому учётные счётчики часто устанавливаются в коммунальных квартирах. Ведь благодаря им каждый жилец может увидеть, сколько электричества он потратил в этом месяце. Используя полученную информацию, все пользователи собирают необходимую сумму и передают её коммунальщикам.
Кто меняет счетчики электроэнергии
Кто именно будет менять счетчик, будет зависеть от того, с кем у граждан заключен договор и где они живут. Член Общественного совета при Минстрое советует: в случае если прибор вышел из строя, у него истек срок эксплуатации или межповерочного интервала, необходимо оставить соответствующую заявку:
- жителям многоквартирных домов, имеющим прямые договорные отношения с гарантирующим поставщиком (ГП), необходимо обращаться непосредственно в компанию;
- жителям многоквартирных домов, не имеющим прямых договоров с ГП, необходимо обращаться в компанию либо напрямую, либо через собственного исполнителя коммунальных услуг в доме;
- жителям частного сектора — в сетевую организацию, к сетям которой присоединено домовладение.
Надо ли счетчик для общего пользования в коммунальной квартире подключать к общеквартирный счетчику в 2022 году
Вот тут-то и начинаются трудности. ПЭС не хочет этого делать. Но не говорит прямо, что не хочет, а создает препятствия, придумывает всякие несуществующие сложности, которые, по словам ПЭС, делают введение в эксплуатацию комнатных счетчиков процедурой чрезвычайно сложной, трудоемкой и дорогой.
Мы уже пришли к выводу, что раздельные счета и независимость в любом случае лучше, чем солидарная ответственность, которая наступает по суду, если соседи не оплачивают электроэнергию. Долг в этом случае виснет на всей квартире, ПЭС подает в суд на всех (не имеет значения, кто платил, кто нет), суд присуждает всем солидарную ответственность. Тогда ВЕСЬ долг за ВСЮ квартиру свободно снимают с одного человека. Чаще всего с того, кто и так аккуратно за все платит. Это страшно, и мы много писали об этом в других темах.
Случается, что при расчетах за потребленную живительную влагу возникают трения и на почве низкого качества воды. К примеру, вода в трубах ГВС не превышает температуру 40 градусов. И для того чтобы хоть как-то выкупаться и принять ванну, приходится сливать поступающую воду по 20-30 минут. При этом счетчик продолжает мотать, повышая суммы к расчету за потребленный ресурс. В этом случае можно обратиться к представителям ЖЭУ с просьбой проведения перерасчета.
Здесь важно быть готовым к волоките и длительной трате времени. Поскольку ответственность за низкую температуру горячего водоснабжения несут как водоканал, так и котельная, обслуживающая район коммунальной квартиры.
Чтобы доказать, что горячая вода в трубах ненадлежащего качества, нужно будет изрядно потрудиться. Но в этом случае оплату и расчет за воду можно будет производить по факту предоставленных услуг.
Обязательна ли установка счетчиков на воду в коммунальной квартире?
А так как причин поломок может быть масса, и именно от них может зависеть ответ на вопрос, кто будет оплачивать замену счетчика в частном доме, то не обязательно обязанности финансирования указанной процедуры отнесены к указанной организации.
Когда прибор учета, чей период эксплуатации заканчивается, работает некорректным образом, его необходимо заменить, и выполнить такие действия можно не прибегая к посторонней помощи. К сожалению, законом запрещено выполнять замену электрических счетчиков лично, даже в своем жилье.
подскажите пожалуйста,я живу в комунальной квартире одна,две комнаты занимает одна семья состоящая из 4 человек.Стоит сказать ,что в комнате появляюсь очень редко ,даже только по моему счетчику за месяц не нагорает и 200 рублей ,в свою очередь соседи оставляют на ночь свет на кухне и постоянно там проживают,неужели мне надо платить за электричество которое они тратят.
Хозяева всех трёх комнат порядочные.Но по электричеству не можем договориться.И платим деля на количество проживающих,хотя я переплачиваю,т.к. у меня только холодильник и ТВ.У остальных компьютеры и микроволновки.У меня нет даже электрочайника. Вот так и живём.А что делать?! Им невыгодно, а мне накладно,да и некрасиво тянуть провода с отдельными лампами и ставить свой счётчик.
Чтобы не платить повышающий коэффициент, нужна справка, что прибор учета по техническим причинам установить невозможно или дом признана аварийным. В таком случае, та же семья будет выплачивать сумму без повышающего коэффициента, что составляет 738 рублей.
Если в рабочее время не удается попасть к прибору учета, работник обязан отправить уведомление и согласовать свой визит с владельцем квартиры. Если после двух уведомлений, попасть к счетчику не удается, или после согласования хозяев нельзя застать дома в указанное время, составляется акт.
Расчет платы за электроснабжение в коммунальной квартире
- если установлена газовая плита, то по однотарифному ПУ придется платить по 4,68 рубля за киловатт, а с двухтарифным – 4,91 в дневное время и 1,26 в ночное;
- если плита – электрическая, разница еще более ощутима: однотарифный счетчик – 3,44 рубля, двухратифный – 3,44 — днем, 0,88 — ночью.
- Однофазные и двухфазные счетчики электроэнергии чаще всего и используют для подключения в жилье, – квартирах и частных домах – небольших офисах, магазинах. Номинальная мощность – от 3 до 7кВт, напряжение 220В. Прибор рассчитан на 13–32А.
- Трехфазные производят измерения – 380В, 50Гц. Используются в поселках, где ввод электроэнергии на некоторую площадь возможет только по трехфазной системе. Также его устанавливают на предприятиях, в коммунально-бытовых зданиях.
Нежелание части россиян устанавливать счетчики в коммунальной квартире
объяснимо. Растратиться на какой-то непонятный аппарат в котором выгоды не совсем очевидны…Ведь, не всем семьям удается экономить, у некоторых после установки счетчиков оплата резко возрастает.
Часто это зависит от системы работы ЖКХ «на местах»: в одном районе перерасход и дополнительные платежи распределяют между квартирами со счетчиками, а в другом – между теми, кто платит по тарифу. В качестве «дополнительных» платежей рассчитывается вода, потраченная на «общедомовые» нужды (полив клумб, мытье подъезда, а иногда и потеря воды при поломках). В процессе расчетов присутствует множество постановлений и законодательных актов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, разобраться в которых простому смертному непросто.
В коммунальных квартирах, невозможна установка индивидуальных приборов. Поэтому тариф высчитывается по показаниям общеквартирного счетчика на воду. Собственники сами выбирают порядок оплаты, однако иногда случаются спорные моменты. Так, например, если коммуналка состоит из трех комнат. В одной проживают молодожены, в другой – семья из пяти человек, а третья комната пустует. По факту проживающих здесь семь человек. Один собственник, не проживает в квартире, и, соответственно, не тратит внутриквартирные ресурсы. Следовательно, итоговую сумму следует делить пропорционально количеству занимающих площадь людей. Если представить, что за месяц в квартире утекло 10 кубов воды, семья из двух человек оплатят 2/7 части от общего количества: 10 х 2/7 = 2.85 кубов, семья, в которой 5 человек оплатит 5/7, по тем же расчетам 10 х 5/7 = 7.14 кубов. Вернувшийся в свою комнату собственник повлияет на итоговую сумму затрат. Расчеты уже нужно будет делать на 8 человек, соответственно будет три квартиры: 2/8, 5/8 и 1/8.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Рекомендуем прочесть: Льготы для воспитателей детских садов в сельской местности
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
Разумеется, проще всего установить счетчик в своей комнате, тогда не придется платить за других. К тому же в коммунальных квартирах это довольно распространенный случай, когда находится как минимум один жилец отказывающийся платить, в результате квитанции приходят уже с долгами и этот долг приходится оплачивать более добросовестным плательщикам.
Правда в коммунальной квартире есть и другие подводные камни, когда по соседству живут не очень благополучная семья, и они предпочитают не платить за свет и коммуналку совсем. Время от времени к вам приходят товарищи из энергокомпании и отрезают их от сети пытаясь добиться оплаты задолженности, но таким терять особо нечего. Не добьются результата и суды т.к. у людей нет финансовой опоры, даже ФССП признает их просто не платежеспособными и через несколько лет долг просто спишут. Да и вообще не каждый умеет весть диалог и грамотно договариваться с людьми, для этого нужно обладать и выдержкой, и терпением, так сказать обладать дипломатическими навыками. Поэтому вариант в данном случае один — это оформить ипотеку и переехать в свою маленькую пускай, но все же свою или же попробовать найти домики в близлежащем к городу или в области там цены на много ниже, а возможностей больше. Тем более, сейчас столько более-менее упрощенных схем и поддержек со стороны государства.
Так, например, перед 2021 годом, когда был самый разгар истерики по поводу огромных штрафов для тех, кто счетчики не установит, различные компании ходили по квартирам и предлагали собственные услуги в установке счетчиков. Казалось бы, ничего подозрительного, если бы не завышенная вдвое, втрое цена. У кого-то здоровый скептицизм брал верх над запугиваниями и увещеваниями продавцов, а кто-то поддавался на уговоры. В результате, сама идея установки счетчиков контроля себя дискредитировала в глазах общественности. Примером тому служит цифра 60%, а именно столько людей от всего населения страны установили в домах счетчики. Подавляющая часть этих 60% пенсионеры, в силу того, что во многих регионах страны льготной категории граждан счетчики управляющие компании устанавливали бесплатно.
Сам по себе счетчик на воду может стоить от 500 рублей, но вот его установка обойдется владельцу порядка 3000 рублей. Если трубы медные, тогда установка стоит дороже, порядка 6500 рублей. Это, конечно, в случае если квартира приватизирована. В некоторых регионах квартиры в муниципальной собственности оснащаются счетчиками учета воды бесплатно.
- Если израсходовано менее указанной нормы, то оплатить придется 50% использованной электроэнергии. Когда показания счетчика 60, то считается так: :60 кВт х 50% = 30 кВт.
- Если израсходовано более нормы (пусть это будет 130 кВт), то подсчет иной. Необходимо для начала вычесть из общих показаний норматив: 120 — 80 = 50. По льготе будет 50%. Следовательно, платить на общих основаниях придется за 40 кВт из 80 кВт. К ним следует присовокупить потребление, превышающее норму. 40 кВт + 50 кВт = 90 кВт.
- В деньгах на март 2021 года:
В среднем каждая категория имеет 50% скидку. Однако у ликвидаторов она распространяется на всех членов семьи. Их близкие родственники (если проживают отдельно) пользуются ею только сами. Для многодетных преференции разнятся в зависимости от региона. Их величина варьируется от 30 до 70%.
К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.
Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.
А так как причин поломок может быть масса, и именно от них может зависеть ответ на вопрос, кто будет оплачивать замену счетчика в частном доме, то не обязательно обязанности финансирования указанной процедуры отнесены к указанной организации.
Когда прибор учета, чей период эксплуатации заканчивается, работает некорректным образом, его необходимо заменить, и выполнить такие действия можно не прибегая к посторонней помощи. К сожалению, законом запрещено выполнять замену электрических счетчиков лично, даже в своем жилье.
- малоимущие;
- граждане, имеющие статус участника ВОВ. Сюда входит: труженик тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников ВОВ;
- недееспособные граждане 1 или 2 группы;
- семьи, которые занимаются воспитание ребенка-инвалида.
- Обращение в управляющую компанию.
- Подача необходимо перечня документов.
- Установка прибора учета и подписание акта ввода его в эксплуатацию.
- Подписание договора.
Виды электросчетчиков для квартиры
Сейчас владельцы квартир массово меняют старое электрическое оборудование на новое. Существует два типа счетчиков, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.
- Индукционный электросчетчик — подсчитывается количество оборотов диска. Его достоинствами являются несложное использование, дешевизна, долгий срок между поверками. К недостаткам следует отнести невозможность использования многотарифной системы расчетов, низкую точность.
- Электронный электросчетчик – конструкция основана на микросхемах. Положительные стороны: компактность, возможность учета по многотарифный системе. Недостатки: дороговизна, частые поломки.
В зависимости от параметров электрической сети предъявляются и определенные требования к установке электросчетчика в квартире. В частности, имеет значение количество фаз, подключенных к помещению. Электросчетчики бывают следующих видов:
- Однофазные. Оснащены четырьмя клеммами для крепления кабелей. К одной паре подсоединяется входящий кабель, ко второй паре подключается кабель, обеспечивающий питание помещения.
- Трехфазные. В них имеется как минимум 8 клемм. На входную группу подключается один нулевой и три токопроводящих кабеля, такой же блок клемм имеется для выходной группы. Установка трехфазного электросчетчика в квартире возможна в том числе при однофазной системе.
Каковы требования к установке электросчетчика в квартире по классу точности оборудования? Техническая характеристика любого прибора имеет такой показатель как погрешность. Степень отклонения показаний прибора от фактического значения потребленной электроэнергии характеризует класс точности устройства. Для оборудования, применяющегося в бытовых условиях, эта величина должна быть не выше 2 %.
В отношении установки раздельных счетчиков электроэнергии – вот что на этот счет говорят те же Правила № 364:
, … 50. Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом НЕ ВСЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ОБОРУДОВАНЫ КОМНАТНЫМИ ПРИБОРАМИ учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.
Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.
При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии …» [прим. Ю.Калнина – т.е. пропорционально числу жителей в комнатах].
Анастасия! Ресурсоснабжающие организации имеют право (и обязаны) установить Вам индивидуальные счетчики, а затем предъявить Вам счет на оплату. Мне известно, что федеральные власти готовят закон, по которому тарифы на энергоресурсы для тех собственников, которые не установили счетчики, будут увеличены в несколько раз (в три- четыре раза), а в ряде областей (республик, краев) такое тарифы уже установлены местными властями.
И вообще такое мнение «…не желаем этого делать» я встретил первый раз. Общее мнение – установка счетчиков холодной и горячей воды очень выгодна и очень быстро окупается.
Установка счетчика электроэнергии в коммунальной квартире
Вариант 2. В коммунальной квартире установлен общий счетчик, комнатные счетчики установлены не во всех комнатах. При этом собственники (наниматели) отдельных комнат заключили письменное соглашение о том, как будут распределятся расходы на электроэнергию в местах общего пользования. Это соглашение должно быть подписано собственниками (нанимателями) всех комнат (или их законными представителями) и передано в энергоснабжающую компанию.
1. Заявление о разделении счетов может подать любой из соседей лично от себя. ПЭС не имеет права требовать заявления от всех жильцов.
2. ПЭС требует приложить к заявлению формы 7 и 9 из паспортного стола.
Это требование незаконно. Кто не хочет прикладывать формы, пусть напишет об этом в группе, мы выложим дополнительные заявления по этому поводу. Но это значительно затянет процесс разделения счетов.
Сначала ПЭС требовало предоставить формы 7 и 9 от всех проживающих в квартире, однако после многочисленных наших протестов ПЭС согласилось на то, чтобы формы 7 и 9 только тот, кто подает заявление.
Ну и все желающие жители квартиры тоже могут подать формы и подписать заявление 🙂