Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все способы получить ВНЖ в Латвии за инвестиции». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В первую очередь, нужно выбрать недвижимость, которая соответствовала бы основным требованиям по инвестированию. Процесс приобретения лучше всего осуществлять посредством помощи специализированных агентств, там помогут подобрать оптимально качественную недвижимость в центральных районах, с близким расположением инфраструктурных элементов и по соответствующей стоимости.
Правительством Латвии предусматривается оплата всех необходимых процедур. Подробное их описание и стоимость представлены в таблице ниже.
| Процедура | Стоимость (выражена в евро) |
| Рассмотрение документов | |
| На протяжении тридцати дней | 100 |
| На протяжении десяти дней | 240 |
| На протяжении пяти дней | 380 |
| Пошлинные сборы | |
| Рассмотрение за девяносто дней | 100 |
| Рассмотрение за сорок пять дней | 240 |
При получении временного вида на жительство человеку потребуется заплатить от сорока до ста восьмидесяти евро за его регистрацию. За постоянное разрешение сумма уплаты колеблется от тридцати до ста семидесяти евро.
Как получить вид на жительство в Латвии
Следует сказать о том, что стоимость недвижимости в Латвии все время растет, именно по этой причине покупка действительно является выгодной инвестицией. Так как, если через какое-то время возникнет необходимость продать квартиру или дом, сделать это можно будет без особых проблем и по более высокой цене.
Сегодня на рынке Латвии без проблем можно найти недвижимость с учетом всех персональных требований. После ее приобретения перебраться на постоянное место жительства в Латвию может не только владелец, но и все члены его семьи.
Типичные ошибки по теме
Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.
На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.
Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.
После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.
Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.
Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.
ВНЖ через инвестирование в Латвии в 2022
Для получения основания для длительного проживания в стране необходимо соблюдение определенных требований. Не все взносы на развитие экономики страны ЕС предполагают автоматическое получение вида на жительство. В частности, необходимо:
| Организовать предприятие | На основании местных законов с учетом размещения активов в размере не менее 150 000 евро в случае, если учреждается предприятие с ежегодным оборотом не менее 9 млн евро. При отчислении ежегодно налога в размере от 40 000 евро в местный бюджет, достаточно внести учредительский взнос в сумме всего 35 000 евро. |
| Штат | Обязательно создание рабочих мест на предприятии в составе не менее 50 человек. |
| Руководство | ВНЖ выдается только трем учредителям или лицам руководящего состава, для других разрешение на проживание не выдается. |
| Банк | Финансовые обязательства с банком, оцениваемые не менее 280 000 евро. Срок инвестиций должен составлять не менее 5 лет. |
Преимущества латвийского ВНЖ
ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.
Основные преимущества ВНЖ Латвии для россиян:
- Право на ПМЖ через 5 лет пребывания на территории республики по ВНЖ. При этом нельзя отсутствовать в стране более 6 месяцев подряд.
- Поддержка государства. Россияне могут пользоваться социальными льготами, которые гарантированы гражданам Латвии.
- Иммиграция всей семьей. Вместе на ВНЖ Латвии за недвижимость с соискателем могут переехать супруг или супруга, а также дети до 18 лет.
- Официальное трудоустройство. Возможность получить работу по долгосрочному контракту в стране.
- Доступное школьное образование. Дети инвестора смогут бесплатно учиться в местных школах.
- Медицинская страховка. Наличие полиса дает возможность пользоваться услугами развитой европейской системы здравоохранения.
- Право получения гражданства Латвии через покупку недвижимости. После десяти лет проживания на территории государства, 5 лет из которых — в статусе ПМЖ.
Инвестирование в недвижимость Латвии выгодно тем, что можно свободно учиться, работать, вести бизнес и при этом путешествовать по европейским государствам, а большую часть года жить у себя на родине. При этом инвестор должен регулярно оплачивать налоги на недвижимость и коммунальные услуги.
Государством не разрешено двойное гражданство, поэтому, получая латвийский паспорт в будущем, иностранец будет вынужден отказаться от прежнего статуса. Недвижимость можно сдавать в аренду, но продавать нельзя, иначе в продлении латвийского ВНЖ будет отказано.
Этапы получения ВНЖ за покупку недвижимости в Латвии
Процедура получения латвийского ВНЖ заключается в подготовке пакета соответствующих документов и обращении в уполномоченный орган по делам мигрантов.
-
Покупка недвижимости в Латвии
Этот период занимает 1–3 месяца. Иностранец выбирает объект, заключает договор купли-продажи, оплачивает покупку самостоятельно или кредитными средствами. -
Подготовка пакета документов
Сбор документов занимет1–2 недели. Опытный миграционный специалист поможет собрать бумаги и справки точно в срок. -
Открытие визы в Латвию
Для оформления визы документы необходимо предоставить в посольство Латвии в России или в Управление по делам гражданства и иммиграции. Сроки принятия решения — от 1,5 до 3 месяцев. -
Подача на ВНЖ Латвии
Если инвестор и члены его семьи подают документы в Латвии, то необходимо присутствие всех претендентов при подаче. Если в родной стране — достаточно инвестора и супруга(и). Срок подачи документов — 1 день. -
Рассмотрение заявки
Период рассмотрения может быть ускоренным или проходить в обычном режиме. Это зависит от вида уплаченной пошлины. В среднем занимает 5–30 рабочих дней. Первый день отсчитывается с момента, когда заявка попала в Управление по делам гражданства и миграции. -
Получение вида на жительство в Латвии
Процедура занимает от 2 до 10 рабочих дней. При этом в течение 3-х месяцев со дня одобрения заявки, надо оплатить единовременный сбор в размере 5 % от стоимости объекта. После этого инвестор и члены семьи проходят медобследование и получают медицинские страховки на 1 год.
ВНЖ в Латвии для россиян в 2019 году является лишь стартовой точкой в процессе легализации. Выдается он на основании визы категории D (национальная). По ней кандидат может въехать в Республику и подать прошение на выдачу ему временного статуса.
Прожив в стране 5 лет с временным ВНЖ, он сможет ходатайствовать о выдаче ему постоянного документа.
Если у заявителя нет оснований, допускающих вступление в гражданство по упрощенной схеме, он сможет стать гражданином Латвии в результате натурализации, то есть прожив еще 5 лет в качестве постоянного резидента. Период отсутствия за пределами страны не должен быть более 6 месяцев подряд и не больше года в совокупности.
Чтобы стать гражданином Латвии, придется отказаться от предыдущего гражданства, показать финансовую состоятельность, наличие жилья, знание законов, конституции и языка.
Популярные вопросы о получении ВНЖ и гражданства в Латвии
Способы получения ВНЖ в Латвии
- Объединение семьи.
- Трудоустройство на территории Латвии.
- Обучение в одном из аккредитованных образовательных учреждений Латвии.
- Лечение в одном из стационарных или реабилитационных учреждений.
- Осуществление религиозной деятельности на территории Латвии.
- Получение «Золотой визы» за инвестиции в недвижимость.
- Финансовые инвестиции в экономику страны.
- Гражданство Латвии до 17 июня 1940 года (включительно).
Можно ли получить гражданство, если родился на территории Латвии?
Дети граждан Латвии автоматически получают гражданство по праву крови. В противном случае должны быть соблюдены следующие условия:
- дата рождения — после 21 августа 1991 года;
- ПМЖ ребенка на территории Латвии;
- до подачи документов на гражданство был негражданином Латвии или лицом без гражданства;
- родители ребенка постоянно являются лицами без гражданства или негражданами Латвии;
- родитель ребенка, с которым он проживает, находится на территории Латвии не менее пяти последних лет.
Какие условия для получения гражданства Латвии в порядке натурализации?
- Возраст от 15 лет.
- Проживание на территории Латвии в течение последних пяти лет.
- Владение латышским языком.
- Знание основных положений Конституции Латвийской Республики.
- Знание текста государственного гимна, истории и культуры страны.
Какие документы необходимы для получения визы в Латвию?
- Действительный загранпаспорт.
- Заполненная анкета для получения визы.
- Цветная фотография 3,5×4,5 см. Лицо на снимке должно занимать не менее 70% и не более 80%.
- Медицинская страховка (покрытие от 30 000 Евро).
- Выписка из банка за последние 3 месяца, справка с данными по ЗП, письмо спонсора для подтверждения финансовой состоятельности.
- Купленные билеты в обе стороны, либо свидетельство о регистрации ТС (при поездке на личном автомобиле).
- Подписанное с латвийским сервис-провайдером согласие на использование его услуг.
Рекомендации при покупки недвижимости в Латвии
✓ Никогда не переводите денег до подписания соответствующих документов. Любые платежи при покупки недвижимости в Латвии производятся на основании подписанного соглашения, в котором указанны условия, сроки и порядок расчётов.
✓ Не обязательно при себе иметь полную сумму покупки недвижимости в Латвии для начала оформления сделки.
✓ Если Вам понравилась какая-либо недвижимость, вы можете внести задаток на определённый срок.
Сделать это можно двумя способами:
✓ Заключить договор задатка, в котором указывается – сумма задатка, сумма покупки недвижимости в Латвии, срок заключения и срок действия договора.
✓ Подписать договор купли-продажи, в котором укажете сроки перечисления остаточной стоимости и сроки действия договора.
Требования Золотой визы в Латвию
Основному заявителю должно быть не меньше 18 лет. Зависимыми могут выступать супруг(а), несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети и родители. Все иждивенцы могут подавать заявку на получение вида на жительство в Латвии вместе с основным заявителем. Временный вид на жительство действует 5 лет и должен продлеваться каждый год.
Инвестировать нужно как минимум €250 000 в один или несколько объектов недвижимости в зависимости от места расположения. Но помните, что вы не можете купить сельскохозяйственную землю или леса для целей Золотой визы. И вы не можете оплачивать покупку наличными. Более того, общая кадастровая стоимость недвижимости должны быть не меньше €80 000. После одобрения заявки дополнительно оплачивается государственная пошлина в размере 5% от покупной стоимости недвижимости + гербовый сбор 2% за регистрацию права собственности.
Одним из способов получения временного вида на жительство является приобретение недвижимости в Латвии.
С 1 июля 2010 года иностранцы, которые приобрели недвижимость в Латвийской Республике, имеют возможность получить временный вид на жительство в Латвии сроком на 5 лет и на основании этого перемещаться в рамках Шенгенской зоны.
1 сентября 2014 года в силу вступили поправки к «Иммиграционному закону» Латвийской Республики, определяющие новые критерии для недвижимости, после приобретения которой, иностранный инвестор может претендовать на получение временного вида на жительство в Латвии.
Если иностранец зарегистрировал недвижимость в земельную книгу после 1 cентября 2014 года, он может претендовать на получение временного вида на жительство, если недвижимость соответствует новым условиям.
Условия для получения временного вида на жительство путем покупки недвижимости в Латвии
|
Недвижимость занесена в земельную книгу до 31 августа 2014 года |
Недвижимость занесена в земельную книгу после 1 сентября 2014 года |
|
|
Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в Риге и Рижском регионе и в больших городах республики |
142’300 EUR |
250’000 EUR |
|
Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения |
42’690 EUR |
80’000 EUR |
|
Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна |
142’300 EUR |
250’000 EUR |
|
Минимальная стоимость недвижимости приобретённой в регионах Латвии |
71’150 EUR |
250’000 EUR |
|
Кадастральная стоимость недвижимости в день приобретения |
14’230 EUR |
80’000 EUR |
|
Рыночная стоимость недвижимости определенная сертифицированным оценщиком, если кадастральная стоимость недвижимости недостаточна |
71’150 EUR |
250’000 EUR |
|
Количество объектов недвижимости |
Один или несколько объектов недвижимости в разных адресах |
Одна функционально связанная застроенная недвижимость |
|
Дополнительные требования |
В государственный бюджет перечисляется одноразовый взнос в объеме 5% от стоимости недвижимости |
Срок действия и продление документа
Временный ВНЖ предоставляется на 1 год либо 5 лет. В зависимости от оснований предоставления статус требует ежегодной перепроверки. Количество повторных подтверждений не ограничено. Через 5 лет после первого получения ВНЖ инвестор обязан оплатить госпошлину 5000 €.
Документы передаются отделению УДГМ за 2–3 месяца до истечения ВНЖ. На месте заполняется заявление, прикладываются:
- Загранпаспорт;
- Страховой полис;
- Справка об отсутствии долгов по налогу на недвижимость.
Особенности получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимости
Недвижимость, которую вы приобретаете в Латвии для получения ВНЖ, не должна иметь каких-либо задолженностей по налогам, а сама покупка должна быть произведена безналичным платежом непосредственно с вашего счета. При этом, получить вид на жительство в Латвии, купив квартиру в кредит, не получится, а недвижимость должна быть приобретена не раньше 2010 года. Продавцом может быть только гражданин страны, или юридическое лицо, зарегистрированное на территории Латвии, или другой страны ЕС. Если же вы купите жилье у иностранца, имеющего ВНЖ в Латвии, то получить нужный статус вам не удастся. Получение пятилетнего вида на жительство в Латвии распространяется и на членов семьи, которые, однако, не получают права на работу в стране.
Как получить ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости
Латвия – одна из немногих стран Европы, готовая предложить иностранцам вид на жительство при покупке недвижимости. Почему Латвия идет на такие шаги? На самом деле все просто: иностранец, владеющий недвижимостью в Латвии, платит в стране соответствующие налоги, что в свою очередь помогает пополнить государственную казну. Купить квартиру, дом или другой объект недвижимости в Латвии достаточно просто, главное, чтобы все было законно. Чаще всего покупают небольшие квартиры в курортной зоне.
Латвийским законодательством предусмотрено два способа покупки недвижимости иностранцами:
- Покупка одного объекта стоимостью не менее 250 тыс. евро, минимальная кадастровая цена должна быть не менее 80 тыс. евро. Покупка предполагается только в Рижском регионе. Запрещено приобретать незастроенную землю.
- Покупка 2 объектов, общей стоимостью в 250 тыс. евро, кадастровая цена каждого из них не менее 40 тыс. евро. Разрешена покупка 2-х объектов вне Рижского региона. Приобретение незастроенной земли запрещено!