Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как посчитать ОДН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Что такое ОДН по электроэнергии?
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Нормативы на ОДН по электроэнергии в регионах РФ
Размер норматива зависит от качества электротехнического оборудования дома, его этажности. Нормативы в каждом регионе России устанавливают местные органы власти. Они представляют единичную величину на 1 м2 площади, относящуюся к помещениям коммунального назначения и придомовой территории.
Новыми правилами расчёта ОДНЭ практически исключается самовольное повышение размера оплаты по этой статье расходов. Ранее УК сама производила платежи энергоснабжающей компании, теперь расходы на ОДНЭ несут владельцы квартир по специальной строке в квитанции. Расчёт этой статьи расходов основан на нормативе, принятом региональной государственной администрацией.
Единого норматива на ОДНЭ для МКД по стране не существует. В разных территориальных образованиях РФ показатели сильно различаются. Чтобы посчитать ОДН, нужно учитывать ряд факторов:
- количество этажей МКД;
- наличие или отсутствие лифта, домового электрокотла, насосов, освещения придомовой территории и пр.;
- установлен или нет ОДПУ (общедомовые приборы учёта);
- местный тариф на ОДНЭ.
Исходя из этих данных, формируется норматив, на основании которого производятся начисления ОДНЭ в квитанции. С начала 2019 года за ОДН по электроэнергии платят по региональным нормативам. Теперь, если расход электричества меньше норматива, то плату вносят по факту потребления. Ниже приведена таблица нормативов в некоторых областях и республиках России, установленных местными органами власти с 01.01. 2019 г.
Таблица нормативов на ОДНЭ
| Области | Норматив ОДН, кВт/ч на 1 м2 в месяц | |
|---|---|---|
| МКД без лифта | МКД с лифтом | |
| Московская (Москва) | 2,88 | 0,61 |
| Ленинградская (Санкт-Петербург) | 1,66 | 0,42 |
| Нижегородская (Н. Новгород) | 1,6 | 0,39 |
| Свердловская (Екатеринбург) | 4,16 | 1,96 |
| Саратовская (Саратов) | 2,44 | 1,82 |
| Новосибирская (Новосибирск) | 0,973 | 0,728 |
| Липецкая | 1,24 | 0,37 |
| Ростовская (Ростов-на-Дону) | 2,24 | 0,55 |
| Ярославская (Ярославль) | 1,01 | 0,646 |
| Республика Крым (Симферополь) | 0,58 | 0,21 |
| Краснодарский край (Краснодар) | 1,412 | 0,322 |
| Республика Башкорстан (Уфа) | 0,791 | 0,295 |
| Республика Адыгея (Майкоп) | 1,357 | 0,315 |
Что выгоднее: со счётчиком или без него
Практика показывает, что значительную экономию затрат на электроэнергию приносит установка электросчётчиков. В расчётах без счётчика заложен большой запас сверхнормативного потребления электричества.
Если в квартире нет счётчика, то хозяину жилья МКД нужно обратиться в энергоснабжающую компанию, о чём заключают соответствующий договор. Собственник квартиры может сам приобрести электросчётчик или воспользоваться услугами поставщика электроэнергии.
Приобретённая модель прибора учёта должна быть сертифицирована заводом-изготовителем, что подтверждается сопроводительной документацией – паспортом на изделие. После обращения в управляющую компанию с заявлением об установке прибора учёта расхода электрического тока принимается решение о вызове электрика.
Перед установкой гасится задолженность по оплате за электричество. Новый счётчик имеет нулевые показания. Если какие-то данные есть на табло, то это отмечается в специальном документе.
В новый год – новый ОДН: что светит барнаульцам с января 2017-го?
В чем была идея при переводе ОДН в жилищную услугу? По непонятной причине наши законодатели решили: товарищи, хватит платить по счетчику, слишком сложные вычисления. Будете платить фиксированную сумму в размере норматива. И если раньше затраты на ОДН были в 98% случаев ниже норматива, то после активирования изменений в законе предполагалось, что все начнут платить строго по нормативу. Сказать, что он неправильно большой – ошибка. Норматив не должен быть маленьким, потому что его главный смысл – стимулирование к установке общедомовых приборов учета.
Высшая математика ЖКХ
Ни в одной стране мира вы не встретите такой высшей математики ЖКХ, как у нас. Старая схема начислений за ОДН, которая работала до 2012 года, была предельно понятной. Кстати, именно ее практикуют все европейские страны. Когда на местах общего пользования стоят счетчики и исходя из их показаний, формируется платеж за ОДН. Это и были всем понятные прозрачные платежи. Четыре года назад внедрили иную систему расчетов. С 2012 года ОДН начали считать не по счетчикам в подъездах, а по общедомовым приборам учета. Эти законодательные поправки мы пережили. Наладили работу, организовали системный сбор показаний как общедомовых приборов учета, так и индивидуальных. Внедрили систему АСКУЭ для дистанционного сбора и передачи данных. В последние годы проблема по ОДН в части электричества, которой заведует Барнаульская горэлектросеть, решена на 99%
Трое в лодке
В результате произошедших изменений в ОДН все оказались в одной лодке – и управляющие компании, и ресурсоснабжающие организации, и жители. Эта лодка называется «Что делать?» Если всем действовать строго по закону, ОДН вырастет в разы. И в такой ситуации в разных регионах люди отреагировали по-разному. Мы, конечно, не пчелы против меда. Однако БГЭС всегда выступала за то, чтобы тарифы не росли необъяснимыми способами и всегда были обоснованными. Достаточно вспомнить историю 2009 года. Именно нами был организован коллективный протест бизнесменов и общественных деятелей, когда возникла угроза, что в Барнауле будут установлены самые высокие в крае тарифы на электричество.
Тревогу били полгода назад
По ОДН мы сделали предварительные расчеты еще полгода назад, спрогнозировали их увеличение и потихонечку били тревогу. Били ее, били … Однако никто особо не реагировал. Тогда в ноябре прошлого года мы обратились к народному фронту Путина. Они нас выслушали и поддержали. Начали подключать общественность, а уже в конце прошлого года региональное отделение нашего ОНФ подготовило депешу, обращение к центральному аппарату, где говорилось, что неплохо бы притормозить, поскольку при принятии закона совершенно очевиден кратный рост ОДН.
На 2021 год, впрочем, как и ранее, по всей территории Российской Федерации нет, и не может быть единого норматива по потреблению ресурсов в многоквартирных домах. В качестве примера можно рассмотреть некоторые административные субъекты в стране, а именно:
- Новосибирская область – на 01.01.2017 за 1 метр квадратных ОДН в домах на три этажа принята величина 0,907 кВт/ч за месяц, в домах на пять этажей – 2,210 кВт/ч, на двенадцать этажей – 4,411 кВт/ч, на тринадцать – зависит от пункта отопления и колеблется в пределах 6,128 и 7,014 кВт/ч;
- Ростовская область – при оборудовании многоэтажного дома лишь лампами оплата составляет 0,6 кВт/ч за месяц, при наличии лифта – 1,7 кВт/ч, с насосным оборудование добавляется ещё 0,9 кВт/ч;
- Саратов – собственники квартир в двухэтажном доме с осветительными приборами в подъездах платят 0,59 кВт/ч за месяц, в домах на четыре этажа – плюс ещё 0,84 кВт/ч, а с насосным устройством 0,97 кВт/ч, для девятиэтажных домов – 1,82 кВт/ч, с лифтом 2,4, с насосом 2,10, а с силовой установкой – 2,72 кВт/ч.
Жёсткие нормативы, утверждённые отдельно в каждом регионе, позволят любому потребителю с лёгкостью проверить, правильно ли ему начислили плату за общедомовые услуги.
Каждый человек, получающий квитанцию за ЖКХ, должен чётко понимать, почему и, главное, за что именно он платит конкретную сумму. Такая прозрачность в коммунальной сфере и была одной из целей проведения реформы Жилищного кодекса.
Кроме того, принятые меры стимулируют жильцов на установку приборов учёта в квартиры. А это закладывает фундамент для экономии семейного бюджета. Каждый видит, как он расходует предоставленные ресурсы, и ищет способы максимально их сэкономить.
Адекватное использование ресурсов выгодно как самим жильцам, так и всему государству в целом. Коммунальные службы теперь заинтересованы устранять все технические неполадки в кратчайшие сроки. А управляющие компании жёстко мотивированы на энергосбережение и пресечение воровства.
В Башкирии норматив ОДН на электроэнергию — один из самых низких по стране
«Мы выявили, что по стандартам ОДН холодной воды у девяти из 76 регионов нормативы высокие, у 48 — средние, у 19 — минимальные. По горячей воде нормативы по ОДН высокие в семи регионах, где на одну мойку общедомового имущества тратится 180 литров воды на 1 квадратный метр общедомовой площади, у 48 регионов нормативы средние, у 27 — минимальные. По нормативам ОДН в части электроэнергии — в «красной зоне» находятся 24 региона, в зеленой — 30, в желтой — 25. И в субъектах, где нормативы максимальные, региональным координаторам необходимо понять, почему были установлены такие показатели», — рассказал координатор партпроекта «Управдом», заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев.
Как подчеркнула координатор проекта в Башкортостане Елена Родина, по итогам проведенного мониторинга в муниципалитетах республики показатели нормативов на горячее и холодное водоснабжение являются средними по стране. Норматив ОДН на электроэнергию, установленный в регионе, достаточно низкий, находится на минимальном уровне относительно других субъектов. Тарифы в республике разрабатываются совместно с Правительством Башкортостана.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2021 году
Напомним, что решение о введении нормативов на общедомовые нужды обсуждалось еще со второй половины 2021 года, но окончательное постановление откладывалось с целью дать отсрочку управляющим компаниям, не готовым к резкому переходу на новую систему расчетов.
Так или иначе, затраты на транспортировку тепла в квартиры связаны с некоторыми потерями при передаче. А поскольку коммуникации пролегают, в том числе и внутри здания, часть энергии будет его обогревать, то есть идти на общедомовые нужды.
В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики.
В Ивановской области в соответствии с исполнением поручения Правительства РФ установлены нормативы ( http://det.ivanovoobl.
Что выгоднее: со счётчиком или без него
Практика показывает, что значительную экономию затрат на электроэнергию приносит установка электросчётчиков. В расчётах без счётчика заложен большой запас сверхнормативного потребления электричества.
Если в квартире нет счётчика, то хозяину жилья МКД нужно обратиться в энергоснабжающую компанию, о чём заключают соответствующий договор. Собственник квартиры может сам приобрести электросчётчик или воспользоваться услугами поставщика электроэнергии.
Приобретённая модель прибора учёта должна быть сертифицирована заводом-изготовителем, что подтверждается сопроводительной документацией – паспортом на изделие. После обращения в управляющую компанию с заявлением об установке прибора учёта расхода электрического тока принимается решение о вызове электрика.
Перед установкой гасится задолженность по оплате за электричество. Новый счётчик имеет нулевые показания. Если какие-то данные есть на табло, то это отмечается в специальном документе.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2021 года: что входит в ОДН
Если в доме не установлены индивидуальные приборы учета, расчет ОДН осуществляется по формулам и нормативам, принятым на городском или региональном уровне.
Величина общедомовых затрат во многом зависит от сезона, наличия в доме отопления и прочих факторов. Можно с уверенностью сказать, что в каждом жилом доме будет своя сумма ОДН.
В большинстве случаев тарифы на общедомовые нужны достаточно приемлемые. Оплатить их сможет каждый собственник жилья. При этом, сокращение потребления ресурсов может привести к крайне негативным последствиям.
Жильцам домов, в которых установлены счетчики, стоит обратить внимание на нецелесообразные затраты ресурсов. Возможно, расход удастся снизить за счет проведения замены коммуникаций. Так, стоит порекомендовать провести реконструкцию отопительной системы и ХВС.
Начиная ещё с января вступили в силу изменения в ЖК РФ, установившие систему расчета за использование общих помещений по нормативам. Данные нормативы должны были быть приняты властями в каждом регионе самостоятельно с учетом последних изменений.
Но нормативы были обновлены не во всех регионах, а некоторые жилищные компании, воспользовавшись нововведениями, не уменьшили платежи своих жильцов, а увеличили. В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2017 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.
Тем не менее, данное письмо носило рекомендательный характер и не было принято всеми областями к исполнению. Поэтому летом власти приняли закон от 29.07.2017 N 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса РФ…», в котором официально утвердили положения о приоритете показателей приборов учета в формировании платежей за ОДН.
Не пропустите: Введут ли налог на выезд из страны в России?
Норматив Одн На Электричество 2021 Иваново
Департамент энергетики и тарифов Ивановской области далее — Департамент в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от С 1 июля в Ивановской области начнут действовать тарифы, утвержденные региональным департаментом энергетики и тарифов в декабре прошлого года. Подчеркнем, что в целом тарифные решения позволят выдержать установленные для области средние индексы роста платы граждан за коммунальные услуги. Центр межрегиональных коммуникаций сообщает, о проведении IX 9 Всероссийского онлайн вебинара 05 марта г. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря года, в День Конституции Российской Федерации с Обычная версия. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.
То есть в июле обновленные квитанции получат все россияне. Вновь установленные нормативы зависят от этажности дома, наличия централизованного водоснабжения и водоотведения, лифта и электроотопительных установок и другого.
Когда же начнет применяться новый принцип расчетов за электроэнергию? И почему, если постановление вступило в силу 1 января года, изменения не нашли отражения в последних счетах? До 10 февраля оплачивается электроэнергия, потребленная в декабре. В качестве примера возьмем типовой пятиэтажный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, без лифта и насосных станций.
Забыли пароль? Принципиальное значение имеет другое: в области впервые установлены нормативы на потребление электроэнергии в местах общего пользования. Первоначально предполагалось, что они будут разработаны еще в году, но сроки несколько раз переносились из-за возможного общественного резонанса. Наш постоянный читатель, бывший энергетик Валентин Корулин, который ранее возглавлял ивановское Облкоммунэнерго, воспринимает принятие нормативов как личную победу.
В суде областные власти отстаивали позицию, по которой рассчитать норматив методом аналогов в регионе невозможно отсутствия достаточных данных с общедомовых счетчиков есть той базы, отталкиваясь от которой можно было бы считать. Однако заявитель — некоммерческое партнерство «Стратегия» — представил в суд рапорта с показаниями общедомовых счетчиков жилого фонда .
Сейчас регион, , нашел возможность посчитать нормативы нужным методом. Причем работа ведется не только с ОДН на электроэнергию, но и на водоснабжение. Здесь нормативы также определены на основе расчетного метода, но теперь власти ведут расчеты методом аналогов:
Расходы на ОДН теперь не будут меняться каждый месяц
2. Установить нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории городских округов Вичуга, Кинешма, Кохма, Тейково, Шуя, Кинешемского муниципального района, определенные расчетным методом, согласно приложению 2.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2021 года N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2021 года N 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», Положением о Региональной службе по тарифам Ивановской области, утвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 1 февраля 2021 года N 19-п, Региональная служба по тарифам Ивановской области постановляет:
Войти через социальную сеть:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество — 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.
История эта не единична. Что же делать? Но жильцы тоже могут найти лазейку в законодательстве. Необходимо провести собрание собственников жилья, на котором вы примете решение уменьшить плату за ОДН до устраивающего вас уровня. Итак, чтобы цифры в квитанции уменьшились до приличного уровня, нужно, чтобы все жильцы пришли на собрание и проголосовали за тот тариф, который устроит весь дом.
Теперь полученный объем коммунального ресурса распределяем пропорционально площади квартир и нежилых помещений. Эта сумма появится в графе ОДН у жителей домов, где пока не установлены общедомовые приборы учета. Отметим, что в состав мест общего пользования входят площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Эта новость расстроит жителей многоэтажек, не оборудованных общедомовыми приборами учета. В то же время изменения положительно повлияют на порядок расчета размера платы у потребителей, чьи дома оснащены счетчиками. Убытки повесят на управляющие компании? Новый принцип расчетов отразится в квитках за январь Ну и, наконец, о самом неприятном. Сколько придется платить за ОДН по нормативам? Общая площадь квартир — м 2. Общая площадь мест общего пользования — м 2. Комментарии 2. Наталья гость , 4 марта У меня ОДН чуть меньше индивидуального потребления.
Предполагается, что сумма получится не очень большой: для типовой пятиэтажки — около 15 рублей с однокомнатной квартиры. Нормативы на общедомовые нужды дифференцируются в зависимости от этажности дома и наличия электрооборудования.
Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в году. Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив — это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию.
В основном в этой группе управляшки выставляют ОДН по электрической энергии. Эта накладка хотя, по большому счету, это и не накладка вовсе связана именно со сроками выставления счетов по факту потребления и установленным нормативам. Прошу жителей города Иваново отнестись с пониманием к этому переходному моменту и обратить внимание на то, что будет указано в каждой конкретной квитанции. Если управляющие компании начисляли в году плату за коммунальные услуги или ОДН, то они выставят квитанции, где плата за ОДН будет начислена за два месяца: за декабрь года и за январь года.
Общедомовые нужды по электроэнергии постановление 354 2021 год
В представленной ниже таблице вы можете подробно ознакомиться с тарифами на электроэнергию по городу Иваново. Данная информация поможет произвести расчет стоимости электроэнергии в вашем регионе.
Смена тарифа на электроэнергию производится два раза в год: 1 января 2021 года и 1 июля 2021 года.
Тариф на электроэнергию учитывается по двум или по трем зонам.
Тариф дифференцированный по двум зонам суток:
Пиковая зона (с 07:00 до 23:00 часов)
Ночная зона (с 23:00 до 07:00 часов)
Тариф дифференцированный по трем зонам суток:
Пиковая зона (с 07:00 до 10:00, с 17:00 до 21:00 часа)
Полупиковая зона (с 10:00 до 17:00, с 21:00 часов до 23:00 часов)
Ночная зона (с 23:00 до 07:00 часов)
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2021 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.
Полученная величина распределяется на всех без исключения собственников квартир, с учетом занимаемой площади. То есть чем больше квартира, тем больше платит владелец за ОДН по электроэнергии в 2021 году.