Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен чистить вентиляцию с квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Нужно напомнить, что прочистка вентиляционной системы в многоэтажке — это работа компании, с которой заключено соответствующее соглашение. Самому производить очистку вертикальной шахты запрещается. Да и выполнить это при помощи подручных средств нормально не получится.
Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???
Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.
Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.
Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.
Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.
Проверяем и чистим вентиляционную решетку
Следить за чистотой и проводить своевременную очистку вентиляционных решеток необходимо собственникам квартир.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) необходимо проводить осмотр и очистку решеток. Собственнику помещения в силу самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку решетки и доступную часть вентиляционного канала. Если собственнику квартиры затруднительно самостоятельно выполнить данные работы, то необходимо обращаться в специализированные компании.
Вентиляционная решетка забита пылью
Обращаем Ваше внимание, что если в решетке установлена москитная сетка, то при исправной естественной вентиляции сетка частично или полностью будет забита бытовой пылью уже через полгода.
Обязанность по периодической проверке исправности вентиляции в вашей квартире, очистке от различных отложений в вентиляционных каналах и устранению возможных завалов лежит на организации, по обслуживанию многоквартирного дома.
Если вы проводите в квартире ремонтные работ, то обязательно проверьте тягу в вентиляционном канале, замените вентиляционную решетку и осмотрите состояние вентиляционного канала за ней. Самый простой и доступный способ — направить камеру телефона вверх по вентиляционному каналу. В случае видимого перекрытия канала строительным мусором, рекомендуется вызвать специалиста для очистки вентиляционного канала.
Как очистить вентканал самому
Нужно сразу сказать, что чистка горизонтальной шахты будет не очень эффективным мероприятием, т.к. достичь нужного результата без очистки вертикального трубопровода не получится. Но даже такие действия позволят немного повысить воздушную тягу. Пошаговая инструкция выглядит так:
- Демонтируется решетка вентиляции, которую необходимо в обязательном порядке промыть химическим средством, ведь маслянистые и жировые отложения обычной водой вряд ли получится смыть.
- Убирается паутина с помощью веника или швабры, которые необходимо полностью просунуть внутрь вентшахты.
- При помощи шпателя снимается со стен вентиляции грязевой налет. При этом не рекомендуется использовать моющие средства, поскольку они в этом случае будут малоэффективными.
- Далее потребуется кусок длинной проволоки, которую просовывают внутрь шахты максимально глубоко. На конец этой проволоки привязывается ершик
- Затем в шахту необходимо просунуть шланг от пылесоса. Благодаря этому можно удалить скопившийся мусор в шахте.
Других способов самостоятельной очистки вентиляции жилища не существует. Всегда можно обратиться к мастерам, которые имеют специальные приспособления для проведения такого рода работ. Во время выполнения очистки нужно производить все работы осторожно, т.к. в вентканале могут находиться осиные гнезда или жилища различных грызунов.
Назначение общедомовой вентиляции
Воздух в жилой квартире всегда подвержен загрязнениям. Дым от приготовления еды, испарения из ванной, неприятные запахи и пыль – все это оказывается в воздухе и создает неблагоприятные условия для жизни людей. Застоявшийся воздух может даже привести к развитию болезней – астмы и аллергии. Именно поэтому каждый многоквартирный дом должен быть оборудован общей системой вентиляции.
Функции вентиляции в жилом помещении:
- обеспечивать проникновение чистого воздуха в квартиры;
- вместе с отработанным воздухом выводить пыль и другие вредные для здоровья примеси;
- регулировать влажность в жилых и подсобных помещениях.
Куда обратиться, если не получается прочистить самостоятельно
Сразу надо оговориться, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – это обязанность специальной организации, которая заключила договор с управляющей компании. Самостоятельно проводить чистку вертикальной вентшахты запрещено. Да и сделать это подручными инструментами и приспособлениями качественно невозможно.
Поэтому надо прийти в офис управляющей компании и оставить письменное заявление, обозначив в нем номер подъезда и номер дома. Все дело в том, что на один подъезд часто устанавливается одна вертикальная вентиляционная шахта. Поэтому искать ее будет просто, если указан номер подъезда.
Приехавшие по вызову специалисты сначала должны сделать замеры скорости воздуха в системе вентиляции. Один замер со стороны квартиры, другой изнутри веншахты. После чего определяются, какие мероприятия будут произведены. Кстати, кроме чистки предлагается провести дезинфекцию или ремонт.
Обратите внимание, что вопрос, кто должен прочищать, точно определяет ответственность сторон. То есть, управляющая компания сама этим не занимается. Она просто следит за требованиями жильцов многоквартирного дома и за их исполнением со стороны своих сотрудников или лиц, с кем есть договоренность о проведении тех или иных мероприятий. Но требовать выполнение работ жильцы должны с управляющей компании.
Причины засорения вентиляционных каналов
Основная причина засорения – это большое скопление пыли, грязи и жира на стенках каналов и шахт. К сожалению, так устроена вентиляция многоквартирного дома, в которую попасть трудно. Это узкие каналы, по которым отработанный воздух из квартир, особенно из кухни и санузла, выходит на улицу. Двигаясь по системе, расположенные в нем частицы оседают на стенках каналов, увеличиваясь с годами в толщине в виде грязевого слоя. Отсюда и уменьшение сечения воздуховодов.
Другая причина – обвал кирпичной кладки, из которой во многих домах и сооружается вентшахта. Отремонтировать кладку очень сложно, а иногда возможным, поэтому придется жить с такой некорректноработающей вентиляцией.
Третья причина – попавшие внутрь вентиляции и умершие мелкие животные и птицы. Некоторые птицы сооружают в каналах гнезда, закрывающие собой часть проема.
Четвертая причина – установленная кухонная вытяжка, воздуховод которой врезают в вентканал. Причина достаточно серьезная, ведь сама вентиляция многоквартирного дома должна обеспечивать воздухообмен внутри квартиры из расчета 90 м³/час. А это в 5-10 раз меньше, чем производительность современных вытяжек. То есть, при включении бытового прибора в вентшахте образуется избыточное давление, которое выталкивает находящийся в ней воздух по каналам в соседние квартиры. То есть, о вентиляции многоквартирного здания можно уже не говорить.
Обслуживание систем вентиляции
- проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
- запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
- вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
- канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
- контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
- проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
- контролировать целостность звукопоглощающего материала.
Естественная вентиляция — принцип работы
Для правильной работы естественной вентиляции необходимо выполнение нескольких условий:
1. Должна быть разность температур между наружным и внутренним воздухом.
2. Должен быть обеспечен приток свежего воздуха в помещение.
3. Не должно возникать никаких препятствий для удаления воздуха из помещения через канал вентиляционной шахты.
Эффективность естественной вентиляции проверяется на соответствие принятым нормам при температуре наружного (уличного) воздуха не выше 5°С и напрямую зависит от разницы между уличной температурой воздуха и температурой в помещении. При повышении температурах наружного воздуха эффективность естественной вентиляции снижается, но это не означает, что естественная вентиляция прекращает свою работу.
В зависимости от многих факторов (как правило многое зависит от проекта и расположения дома) тяга в вентиляционных каналах одного дома может прекратиться или опрокинуться уже при 15°С на улице, в то время в другом доме естественная вентиляция будет работать и при уличной температуре 25°С.
Ранее, при проектировании и строительстве зданий предполагалось, что доступ свежего воздуха в квартиры будет осуществляться через щели и неплотности дверей и оконных блоков. С появлением герметичных пластиковых окон доступ внешнего воздуха с улицы стал ограничен, что является нарушением второго условия для беспрепятственного воздухообмена в помещении.
В процессе постоянного воздухообмена идет постепенное засорение вентиляционных каналов — нарушение третьего условия нормальной работы вентиляции.
Мне «недавно» проверяли вентиляцию, зачем мне ее опять проверять???
Такой вопрос могут задать многие жители многоквартирных жилых домов, к которым приходили с (формальной) проверкой естественной вентиляции, приложив листок бумаги или поднеся спичку (крайне не рекомендуется по причине пожарной безопасности) к вентиляционному каналу.
Практика показывает, что по «прилипшему» листку бумаги к решетке вентиляционного канала далеко не всегда можно утверждать об исправности вентиляционной системы.
Давайте посмотрим на вентиляционную решетку, расположенную в кухонной зоне двухкомнатной квартиры. Площадь кухни 6 м2, решетка расположена на высоте 2,4 метра.
Новая вентиляционная решетка была установлена в прочищенный и проверенный вентиляционный канал примерно год назад от настоящего обследования.
Обслуживание систем вентиляции
- проводить сервисное обслуживание со строго утвержденной периодичностью. Нельзя нарушать сроки технического осмотра оборудования и рекомендации производителя;
- запускать и останавливать работу вентсистемы в определенной последовательности (такие меры обеспечивают полный выход скопившихся вредных веществ из воздуховодов);
- вентиляторные агрегаты проверять 1 раз в месяц;
- канальный нагреватель на наличие неплотностей проверять 1 раз в 2 недели;
- контролировать своевременную замену масла при обслуживании масляных фильтров;
- проверять сетки и решетки вентиляции на наличие засоров 1 раз в 3 месяца;
- контролировать целостность звукопоглощающего материала.
Как почистить вентиляцию в квартире своими руками
Переходим к основному вопросу статьи, который всегда был актуален, и сегодня его задают многие владельцы городских квартир: как своими руками прочистить вентиляцию в квартире. Как уже было сказано выше, если управляющие компании в точности выполняли бы свои обязанности, то отпадала бы необходимость чистить вентиляцию самостоятельно. Но дела обстоят так, что никто не хочет заниматься вашими квартирами кроме вас самих. Поэтому придется проводить все мероприятия без специалиста.
Хотя необходимо отметить, что чистка горизонтального канала – это малоэффективная операция, потому что без чистки вертикального стояка это всего лишь косметические меры. Но даже они могут немного увеличить тягу воздуха. Итак, что нужно сделать:
- снимается вентиляционная решетка, которую надо обязательно помыть бытовым моющим средством, потому что жировые и масляные налеты чистой или мыльной водой навряд ли отойдут;
- удаляется паутина веником или тряпкой, постарайтесь это сделать, полностью засунув их в канал;
- вооружитесь шпателем и отскоблите от стенок канала отложения грязи, ни в коем случае не используйте химические препараты, они здесь не помогут;
- возьмите длинную проволоку и засуньте ее как можно дальше, то есть, таким образом удлиняется рука, дополнительно привяжите к нему ершик;
- после этого надо в канал засунуть шланг от пылесоса и включить последний, чтобы удалить скопившийся и собранный мусор.
Чистка вентиляции в квартире
- Освободите всё место под решеткой вентиляции от мебели и любых предметов, которые способны помешать вашей работе.
- Пол желательно прикрыть газетами или специальным напольным покрытием, чтобы обезопасить его от мусора, пыли и возможных повреждений.
- Стену под решеткой вентиляции тоже следует защитить экраном (для этого с помощью малярного скотча накройте ее клеёнкой или старыми обоями).
- Поставьте к стене стремянку, снимите решётку, которая закрывает отверстие вентиляции.
- Если у вас воздуховоде находится специальный вентилятор, демонтируйте его (предварительно отключив от сети), открутив все саморезы, которые фиксируют корпус вытяжного устройства.
- Промойте лопасти вентилятора и решётку любым моющим средством против жира. После этого протрите их насухо. В случае, если ваша вентиляционная решка поизносилась, то лучше приобрести новую.
- Чтобы очистить воздуховод механическим методом, используйте достаточно толстый трос (диаметр 10 мм). К концу троса прикрепите ёрш, либо намотайте на него кусок ветоши. Вставьте трос в отверстие вентиляции и начните делать им вращательные движения. Здесь важно как можно дальше продвинуться вверх по каналу. Таким образом вы сможете с легкостью прочистить свой воздуховод от паутины, пыли и различной грязи.
- Извлекать содержимое канала необходимо строительным шпателем, дабы обезопасить себя от травмирования рук мусором, среди которого вполне могут быть гвозди, стекло и даже мелкие грызуны.
- Грязь с внешней стороны вентиляционного отверстия убирают также посредством шпателя.
- Воспользуйтесь пылесосом для уборки различного мусора и мелкой пыли.
- Поставьте решетку вентиляции на прежнее место.
- Выполните проверку тяги с помощью открытой оконной форточки. Если никаких изменений не произошло, обратитесь к специалистам для тщательной и профессиональной очистки.
Ремонт вентиляции: в каких случаях требуется полное восстановление системы?
Во многих зданиях старой постройки существует не только необходимость в очистке вентиляции, но и в реконструкции системы или даже её замене. Связано это с тем, что старые воздуховоды чаще всего уже поржавевшие, и из-за этого происходят большие потери воздуха. Он не доходит до решеток, а теряется в подсобных помещениях, либо наоборот, прохудившиеся воздуховоды засасывают воздух из чердаков, подвалов и подают его в жилые помещения.
Получается, что такая система вентиляции является не эффективной и создает дополнительные проблемы жильцам. В этом случае лучше заменить старую систему на более новые и мощные конструкции. Это позволит снизить энергозатраты за счет энергономичного оборудования, уменьшить шум от агрегатов вентиляции и, конечно же, обеспечить здание чистым свежим воздухом.
Существует лишь небольшая проблема с монтажом новой вентиляционной системы. Она имеет более компактные размеры и поэтому при её установке зачастую приходиться делать дополнительные расчеты и применять рационализаторские идеи.